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摘要：测绘工作是工程建设过程中的重要一步，只有在测绘工作完成后，才能为后期工程提供更多有用的数据，帮助项目更好地计算出准确的施工成本。文章结合我国城市建设的基本情况，对地籍测绘、建筑工程测绘和房产测绘进行探讨。
关键词：房产测绘；地籍测绘；建筑工程测绘
1 城市地籍测绘
城市地籍测量的主要内容是：地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；确定测量区域的表面形状和上覆物体的位置；确定行政区划的边界，土地所有权边界，边界点的坐标值和所有权范围；调查房地产的所有权数据，所有权所在地和拥有的土地数量，土地使用状况，房地产类型，等级以及相关的税收地籍要素；地籍测绘按照土地整理，开发和规划的要求。
2 建筑工程测绘
建筑领域同样离不开测绘工作，从建筑工程的特点来看，建筑工程测绘的内容大体包括两个方面：测定和测设。测定时利用测量仪器和工具，通过一系列的观察和计算，获得确定地面点位置的数据，或把将要的建设区域的地形测绘成一定比例的地形图，供建筑工程规划和设计时使用。测设是指把图纸上设计好的建筑物或构建物的位置，按照设计与施工的要求在地面上标定出来，作为施工的依据。
3 城市房产测绘
房地产测绘主要是收集和描述住房和土地使用的相关信息，用于产权，物业管理，房地产开发和利用，征收税费，以及为城市规划和建设提供数据和信息，是一项常规测量技术和房地产管理业务，结合测量工作。
4 测绘工程特点
4.1 城市地籍测绘的特点
（1）一般情况下，地籍测量只能确定地籍元素的平面位置和必要的地形要素，除特殊需要外不需要提升。
（2）地籍图的规模一般较大，主要取决于土地的价值和质量。发达城市的总体制图规模大于发达城市。
（3）地籍测量结果具有明显的法律效力。因此，地籍要素的确定必须由土地管理者和所有者密切协调，并且只能在划界后进行测量。
（4）由于土地的法律和经济性质，地籍图必须保持准确和最新。
4.2 建筑工程测绘特点
测设工作不同于测绘工作，后者是将地面上的特征点位测绘到图上，而前者是将图纸上设计的建筑物、构筑物按图上设计的位置和大小要求测设到实地上。为了使测设点位正确无误，必须要在测设前认真阅读图纸，了解设计意图及施工要求；对图纸的设计尺寸及标高，认真核对，要确保所有数据完全正确无误。
4.3 房地产测绘特点
（1）房产测绘成果重要内容的房产图是平面图，其上只要求平面位置准确，不表示高程，不绘制等高线；
（2）房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等；
（3）房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高；
（4）房产图的主要内容应包括：测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等；
（5）为了能清楚地表示出所需内容，房产图的测绘比例尺均比较大，一般为1：500、1：1000，甚至更大比例尺。比例尺的大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定；
（6）城镇新建筑的不断发展和扩大，建成区的房屋及土地使用情况的不断变化，例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等，都要求及时进行变更对房产图，及时对房产图补测和修改，修改相应的文字和数据资料，以确保其应有的现实性。
5 房产测绘以及建筑测绘、地籍测绘技术发展
5.1 做好城市测绘规范的修编
为解决城市测绘规范未及时编制的问题，应根据科技和城市建设的需要，修改规范的不良部分，促进城市测绘的发展。城市测绘不仅要满足传统测绘的需要，还要掌握社会的实际发展，及时收集测绘所需的数据。
5.2 数字摄影测绘技术
数字化设计测绘在自动绘图技术的作用下，使得绘图质量，精度和速度得到了很大提高，同时也可以更准确地计算数字数据。与传统的测绘技术相比，它具有操作简单，受气候因素影响小的优点。地理环境和大面积测绘，有效降低了测绘人员的力度，并实现了测绘工作的效率。
5.3 遥感测绘技术
遥感测绘技术在地籍测绘中的应用，使得地籍测绘工作更具简便性，不需要大量的测绘人员进行野外测量作业，在遥感技术基础上，获得了更为准确的数据信息。
5.4 GPS技术的应用
GPS是全球定位系统的简称，GPS技术如今已经运用于工程建设中，而且随着科学技术的发展，GPS技术的服务领域非常广泛，不仅充分应用到国民经济建设中，而且其在石油勘探、通信线路、建筑变形和大坝监测等工程的勘察测量中也得到了广泛应用，并为其提供了技术的先进性和数据的准确性保证。全球定位系统能够对整个工程项目进行精准定位，如果能够对其正确使用，必将使工程项目的监测工作变得简单而方便，并且此系统还具有数据的收集和保存功能，在工程测量时，通过对新数据的收集和系统软件的运算，还能便捷的就能得到所需要的数据，便于工程项目快速准确的定位，这样不仅缩短了工期，而且还对工程测量的应用与发展有着极大的促进作用。
6 测绘工作的共同点
综合前面内容的分析，具有以下共同内容：
平面控制测量具有同等效用要求，可以相互利用；地物点位测定与标设都可在相应等级基本控制的基础上进行，在测定和标设内容和方法、精度指标要求具有相应同一性；在没有特殊要求的情况下，城市基本地形图、分幅地籍图、分幅房产平面图的成图比例尺，一般均可选择1：500、l：1000、l：2000；分幅地籍图、分幅房产平面图的基本要素构成有许多共同内容；成图精度上标准基本一致；成图方法基本一致。
7 结语
由于测绘对象的身份和服务对象之间的相互关系，城市地籍测量、房地产测绘和建筑工程测绘之间存在着不可避免的共同内容，而服务对象之间存在着特定的需求差异，具有自己的特点。掌握它们的并发性和互补性，并在实际测量中相互学习。
参考文献：
[1]张军祥.测绘工程常见问题分析及对策建议[J].科学中国人，2017.
[2]杨应坤.GPS RTK技术在地籍和房产测绘中关键技术的研究[J].工程技术，2015.02
[3]钟贤洪.測绘工程常见问题及解决对策研究[J].低碳世界，2017.
（作者单位：樟树市房地产测绘队）
关键词：房产测绘；地籍测绘；建筑工程测绘
1 城市地籍测绘
城市地籍测量的主要内容是：地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；确定测量区域的表面形状和上覆物体的位置；确定行政区划的边界，土地所有权边界，边界点的坐标值和所有权范围；调查房地产的所有权数据，所有权所在地和拥有的土地数量，土地使用状况，房地产类型，等级以及相关的税收地籍要素；地籍测绘按照土地整理，开发和规划的要求。
2 建筑工程测绘
建筑领域同样离不开测绘工作，从建筑工程的特点来看，建筑工程测绘的内容大体包括两个方面：测定和测设。测定时利用测量仪器和工具，通过一系列的观察和计算，获得确定地面点位置的数据，或把将要的建设区域的地形测绘成一定比例的地形图，供建筑工程规划和设计时使用。测设是指把图纸上设计好的建筑物或构建物的位置，按照设计与施工的要求在地面上标定出来，作为施工的依据。
3 城市房产测绘
房地产测绘主要是收集和描述住房和土地使用的相关信息，用于产权，物业管理，房地产开发和利用，征收税费，以及为城市规划和建设提供数据和信息，是一项常规测量技术和房地产管理业务，结合测量工作。
4 测绘工程特点
4.1 城市地籍测绘的特点
（1）一般情况下，地籍测量只能确定地籍元素的平面位置和必要的地形要素，除特殊需要外不需要提升。
（2）地籍图的规模一般较大，主要取决于土地的价值和质量。发达城市的总体制图规模大于发达城市。
（3）地籍测量结果具有明显的法律效力。因此，地籍要素的确定必须由土地管理者和所有者密切协调，并且只能在划界后进行测量。
（4）由于土地的法律和经济性质，地籍图必须保持准确和最新。
4.2 建筑工程测绘特点
测设工作不同于测绘工作，后者是将地面上的特征点位测绘到图上，而前者是将图纸上设计的建筑物、构筑物按图上设计的位置和大小要求测设到实地上。为了使测设点位正确无误，必须要在测设前认真阅读图纸，了解设计意图及施工要求；对图纸的设计尺寸及标高，认真核对，要确保所有数据完全正确无误。
4.3 房地产测绘特点
（1）房产测绘成果重要内容的房产图是平面图，其上只要求平面位置准确，不表示高程，不绘制等高线；
（2）房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等；
（3）房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高；
（4）房产图的主要内容应包括：测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等；
（5）为了能清楚地表示出所需内容，房产图的测绘比例尺均比较大，一般为1：500、1：1000，甚至更大比例尺。比例尺的大小主要根据测区内房屋的稠密程度而定；
（6）城镇新建筑的不断发展和扩大，建成区的房屋及土地使用情况的不断变化，例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等，都要求及时进行变更对房产图，及时对房产图补测和修改，修改相应的文字和数据资料，以确保其应有的现实性。
5 房产测绘以及建筑测绘、地籍测绘技术发展
5.1 做好城市测绘规范的修编
为解决城市测绘规范未及时编制的问题，应根据科技和城市建设的需要，修改规范的不良部分，促进城市测绘的发展。城市测绘不仅要满足传统测绘的需要，还要掌握社会的实际发展，及时收集测绘所需的数据。
5.2 数字摄影测绘技术
数字化设计测绘在自动绘图技术的作用下，使得绘图质量，精度和速度得到了很大提高，同时也可以更准确地计算数字数据。与传统的测绘技术相比，它具有操作简单，受气候因素影响小的优点。地理环境和大面积测绘，有效降低了测绘人员的力度，并实现了测绘工作的效率。
5.3 遥感测绘技术
遥感测绘技术在地籍测绘中的应用，使得地籍测绘工作更具简便性，不需要大量的测绘人员进行野外测量作业，在遥感技术基础上，获得了更为准确的数据信息。
5.4 GPS技术的应用
GPS是全球定位系统的简称，GPS技术如今已经运用于工程建设中，而且随着科学技术的发展，GPS技术的服务领域非常广泛，不仅充分应用到国民经济建设中，而且其在石油勘探、通信线路、建筑变形和大坝监测等工程的勘察测量中也得到了广泛应用，并为其提供了技术的先进性和数据的准确性保证。全球定位系统能够对整个工程项目进行精准定位，如果能够对其正确使用，必将使工程项目的监测工作变得简单而方便，并且此系统还具有数据的收集和保存功能，在工程测量时，通过对新数据的收集和系统软件的运算，还能便捷的就能得到所需要的数据，便于工程项目快速准确的定位，这样不仅缩短了工期，而且还对工程测量的应用与发展有着极大的促进作用。
6 测绘工作的共同点
综合前面内容的分析，具有以下共同内容：
平面控制测量具有同等效用要求，可以相互利用；地物点位测定与标设都可在相应等级基本控制的基础上进行，在测定和标设内容和方法、精度指标要求具有相应同一性；在没有特殊要求的情况下，城市基本地形图、分幅地籍图、分幅房产平面图的成图比例尺，一般均可选择1：500、l：1000、l：2000；分幅地籍图、分幅房产平面图的基本要素构成有许多共同内容；成图精度上标准基本一致；成图方法基本一致。
7 结语
由于测绘对象的身份和服务对象之间的相互关系，城市地籍测量、房地产测绘和建筑工程测绘之间存在着不可避免的共同内容，而服务对象之间存在着特定的需求差异，具有自己的特点。掌握它们的并发性和互补性，并在实际测量中相互学习。
参考文献：
[1]张军祥.测绘工程常见问题分析及对策建议[J].科学中国人，2017.
[2]杨应坤.GPS RTK技术在地籍和房产测绘中关键技术的研究[J].工程技术，2015.02
[3]钟贤洪.測绘工程常见问题及解决对策研究[J].低碳世界，2017.
（作者单位：樟树市房地产测绘队）