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【摘 要】 随着中国经济的发展与社会的进步，不好的社会风气也在不断的影响着建筑行业，从事建筑行业的人们为了自身的经济利益，会马马虎虎地对待自己的工作，由于对工作的不够细心、不够专心，导致偷工减料、质量优劣等问题频繁出现，最终产生很多房屋倒塌以及在施工过程中工作人员的安全问题，这些因建筑工程质量发生的事故给社会的和谐、稳定以及人民的生命安全、财产安全带来了严重的负面影响，加强建筑工程质量通病的防治已成了现代社会稳定发展的必然要求。
【关键词】 建筑工程；施工管理；质量通病
引言：
要想得到快速的发展并在竞争激烈的市场中生存下去，其质量是关键，当然它也是企业管理的根本。改革开放以来我国一直有“百年大计，质量为本”这样的行业理念，可见工程质量的好坏，直接影响到广大工人以及人民的人生财产安全问题、行业的兴衰问题以及社会的发展和稳定问题。本文就社会经济的发展为线索，并对建筑工程质量通病的防治提出了相关的建议，旨在引起相关行业的重视并为建筑行业管理者提供一定的帮助。
一、建筑工程的质量通病
（一）顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题，使构件在有水的环境里面出现漏水现象，對自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严，在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位，由于洁具的边缘防水处理不好导致漏水，还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。
（二）墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足，使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理，有的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定，使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。
（三）门窗翘曲
虽然门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响，但是发生频率较高，产生的原因一般为：钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。
（四）混凝土裂缝的形成
混凝土是一种非均匀的脆性材料，它由骨料、水泥、水以及存留其间的气体组成。在温度、湿度变化及硬化产生的体积变形下，由于各组分材料变形不一致，互相约束而产生应力，在混凝土中产生用显微镜才能看得到的细微裂缝。这种细微裂缝的分布是不规则且不连贯的，但在荷载作用下或进一步温差和干缩情况下，这些裂缝的长度、宽度和数量均有相应的增大，并逐渐贯通，从而出现较大的肉眼可见的裂缝，即通常所说的裂缝。
（五）砌体工程
在砌体工程中，要防止砖缝砂浆不饱满还要防止外墙渗漏，对于砖缝砂浆不饱满，首先要改进砌筑方法，其次要严禁使用干砖砌墙。对于外墙渗漏则要加强墙体灰浆饱满度的控制和脚手眼封堵的控制，采用内用砖、外用混凝土的方法。
（六）抹灰工程
抹灰工程质量通病的防治主要包括有内墙抹灰空鼓裂缝的预防、砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防、砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防。对于内墙抹灰空鼓裂缝的预防，抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，必须认真做好基底的处理工作。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，配合比必须准确。其次对于砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防，混凝土楼板底必须清理干净，特别是浇砼时涂刷的隔离剂，一定要清理干净。为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天应先在楼板底部进行甩浆处理或使用混凝土界面处理剂，增加抹灰的粘结性。接着对于砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防，砖混结构闸箱背面砌体应咬槎砌筑。闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。
二、当前建筑工程质量通病产生的主要原因
（一）工程施工、管理人员质量意识方面
目前，因为很多建筑工程都比较复杂，需要各种专业的人才多，导致工作人员和专业技术人员、管理人员流动性较大，难以监督管理和安排控制。而这些工作人员大多都是企业招来的，存在着文化水平低以及专业技术不高的特点，并且相当多的建设企业对员工是没有进行专业的必要的上岗前培训。但是随着建设技术的提高和人们对于建筑物的高要求，施工技术将越来越复杂。
现今，大多的建筑工程仍旧是以手工操作为主的施工方式。所以导致建筑工程的质量是否具有高水平高标准都得由每一个工种之间互相配合以及施工人员、技术人员他们的责任心，再加上工程质量的是够具有健全的监督管理制度来进行决定。可以用一句话概括说，人为因素给建筑工程质量带来的是最根本的影响。
（二）建筑工程质量监管制度落实方面
在通常情况下，建筑工程具有的质量通病大都是在进行施工的过程中出现的。有一些建筑企业都会以企业以往的建设工程出现的质量通病再加上经验作为依据，再让建筑企业的专业技术人员以及有多年实践经验的技术工人进行分析和探讨，从而制定出一套完整的有效的工程质量监督管理制度，当然这是好事，甚至某些制度还比国家有关规定规范还高。可是，制度是死的，人是活的，不是说有了好的监管制度就一定可以提高建筑工程质量。所以，要更好的防治质量通病，核心还是要紧紧的抓住制度落实。
（三）工程质量通病防治技术创新方面
最近这几年来，随着对建筑材料方面加大了科研力量的研发，使得简述材料领域有了一个迅猛的发展，出现了各种各样新型建筑材料。而这一些新型建筑材料的出现以及应用会使得建筑工程建设的时间大大的减少，并且还可以进一步的完善建筑物的作用，对一些原有的质量通病也能很好的解决或者避免。可是，目前我国由于地区发展不平衡，还是有一大部分建筑企业技术更新慢，没有技术创新能力，依旧使用落后的建筑材料和建筑技术，但是为了获得更高的经济效益，盲目的引用不适合实际建设地区可以使用的材料以及工艺，从而给建筑工程带来一些新出现的质量通病。这个问题也是最近几年来，建筑工程质量通病发展的一个新趋势。所以，不仅对于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重，而且还要不断的增强建筑企业的技术创新能力，才能让施工技术和建筑材料的更新换代相结合。 三、建筑工程质量通病的防治
（一）不断的提高工程质量
建筑工程的质量问题大多是在施工过程中产生的，其中有多方面的原因。首先是员工的不负责任，对于他们来说，完成工作是重点，至于工程的质量，则是置之不理，这导致他们在工作中没有一定的标准、没有一定的规范，结果只能是越做越差；其次，是管理者的忽略，管理者在建筑工程施工中起着巨大作用，他是工程完美竣工的最大保障，但是，在工作中却有很多管理者身在其位，不谋其职。所以必须从工作者以及管理者出发，不断的提高他们的素质，最终提高工程质量，就高层建筑为例，对于钢筋、水泥、混凝土的选择都要特别的细心，对于機械设备、材料以及施工环境等也要认真的选择，此外，对于技术人员的招聘与任选也要做到完善，总之，提高工程质量需要企业全体人员的共同努力。
（二）建立完善的规章制度
在生活中，有这么一句话，人是有劣根的，中国人的劣根主要有三点：缺乏公平心，缺乏平等意识，缺乏正义感。所以必须要有完善的规章制度来规范人们的行为，在建筑工程质量通病的防治中，相关管理者必须做到建立健全质量通病防治规章制度，就高层建筑而言，可以将项目负责人、技术负责人以及质量检查员等组成一个机构，在这个机构里面他们可以相互交流、相互借鉴，以达到高层建筑国家规范标准；其次，可以将工程的设计编入制度，以增强人们的重视程度，人类虽然有劣根性，但是最基本的相关法律法规、规章制度等还得认真的执行；最后，可以建立奖惩制度，有功必赏、有过必罚，这样，可以鼓励员工不断的去完善自身，不断的发掘自己内在的潜力，最终为工作做出应有的贡献。
（三）充分发挥政府的监督职能作用
政府职能是指政府在一定时期内根据国家和社会发展的实际需要，所发挥的功能和作用。在本文中我们所说的是政府所发挥的经济职能，政府的经济职能是指政府为国家经济的发展，对社会经济生活进行管理的职能，政府的三大经济职能主要是：宏观调控职能、提供公共产品和服务职能、市场监管职能。在建筑工程质量通病防治中，就需要充分发挥政府的监督职能作用，首先，政府可以派出相关工作人员参加建筑企业的施工设计，并积极的对其中的问题给予明示，并要求企业不断的改进；其次，政府要定期的对建筑物进行普遍的检查，充分保证建筑的质量，尤其是高层建筑，在里面居住的居民很多，一旦不符合标准，影响的可是无数人的利益；最后，政府可以对建筑物的所有者与居住者进行采访，只有亲身经历过并居住在里面，你才会深刻的了解建筑物质量的好坏并给出相关建议。
四、结束语
房屋通病的问题在人们的日常生活中出现的频率很高，原因也多种多样。究其根本，所有的问题都处在监管力度不严，相关施工人员责任心不强以及外部因素影响，本文对建筑房屋工程质量通病的产生原因以及防治方法都做了浅要的分析说明，要根本解决通病问题，应当提高有关管理人员的认识以及管理水平，并建立相应的制度法规，采取有效措施，达到消除质量通病的目的。
参考文献：
[1]宋园园，袁守文.浅析现代建筑施工管理问题及质量通病治理[J].四川建筑，2012，04：270-271+274.
[2]王旭强.现代建筑施工管理问题及质量通病治理研究[J].中华民居（下旬刊），2014，03：422.
[3]王丽辉，吴东风.多层建筑工程质量通病的预防[J].中国新技术新产品，2011，20：184.
【关键词】 建筑工程；施工管理；质量通病
引言：
要想得到快速的发展并在竞争激烈的市场中生存下去，其质量是关键，当然它也是企业管理的根本。改革开放以来我国一直有“百年大计，质量为本”这样的行业理念，可见工程质量的好坏，直接影响到广大工人以及人民的人生财产安全问题、行业的兴衰问题以及社会的发展和稳定问题。本文就社会经济的发展为线索，并对建筑工程质量通病的防治提出了相关的建议，旨在引起相关行业的重视并为建筑行业管理者提供一定的帮助。
一、建筑工程的质量通病
（一）顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题，使构件在有水的环境里面出现漏水现象，對自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严，在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位，由于洁具的边缘防水处理不好导致漏水，还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。
（二）墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足，使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理，有的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定，使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。
（三）门窗翘曲
虽然门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响，但是发生频率较高，产生的原因一般为：钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。
（四）混凝土裂缝的形成
混凝土是一种非均匀的脆性材料，它由骨料、水泥、水以及存留其间的气体组成。在温度、湿度变化及硬化产生的体积变形下，由于各组分材料变形不一致，互相约束而产生应力，在混凝土中产生用显微镜才能看得到的细微裂缝。这种细微裂缝的分布是不规则且不连贯的，但在荷载作用下或进一步温差和干缩情况下，这些裂缝的长度、宽度和数量均有相应的增大，并逐渐贯通，从而出现较大的肉眼可见的裂缝，即通常所说的裂缝。
（五）砌体工程
在砌体工程中，要防止砖缝砂浆不饱满还要防止外墙渗漏，对于砖缝砂浆不饱满，首先要改进砌筑方法，其次要严禁使用干砖砌墙。对于外墙渗漏则要加强墙体灰浆饱满度的控制和脚手眼封堵的控制，采用内用砖、外用混凝土的方法。
（六）抹灰工程
抹灰工程质量通病的防治主要包括有内墙抹灰空鼓裂缝的预防、砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防、砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防。对于内墙抹灰空鼓裂缝的预防，抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，必须认真做好基底的处理工作。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，配合比必须准确。其次对于砼顶板抹灰空鼓裂缝的预防，混凝土楼板底必须清理干净，特别是浇砼时涂刷的隔离剂，一定要清理干净。为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天应先在楼板底部进行甩浆处理或使用混凝土界面处理剂，增加抹灰的粘结性。接着对于砌体和电线管埋入墙体处墙面开裂的预防，砖混结构闸箱背面砌体应咬槎砌筑。闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。
二、当前建筑工程质量通病产生的主要原因
（一）工程施工、管理人员质量意识方面
目前，因为很多建筑工程都比较复杂，需要各种专业的人才多，导致工作人员和专业技术人员、管理人员流动性较大，难以监督管理和安排控制。而这些工作人员大多都是企业招来的，存在着文化水平低以及专业技术不高的特点，并且相当多的建设企业对员工是没有进行专业的必要的上岗前培训。但是随着建设技术的提高和人们对于建筑物的高要求，施工技术将越来越复杂。
现今，大多的建筑工程仍旧是以手工操作为主的施工方式。所以导致建筑工程的质量是否具有高水平高标准都得由每一个工种之间互相配合以及施工人员、技术人员他们的责任心，再加上工程质量的是够具有健全的监督管理制度来进行决定。可以用一句话概括说，人为因素给建筑工程质量带来的是最根本的影响。
（二）建筑工程质量监管制度落实方面
在通常情况下，建筑工程具有的质量通病大都是在进行施工的过程中出现的。有一些建筑企业都会以企业以往的建设工程出现的质量通病再加上经验作为依据，再让建筑企业的专业技术人员以及有多年实践经验的技术工人进行分析和探讨，从而制定出一套完整的有效的工程质量监督管理制度，当然这是好事，甚至某些制度还比国家有关规定规范还高。可是，制度是死的，人是活的，不是说有了好的监管制度就一定可以提高建筑工程质量。所以，要更好的防治质量通病，核心还是要紧紧的抓住制度落实。
（三）工程质量通病防治技术创新方面
最近这几年来，随着对建筑材料方面加大了科研力量的研发，使得简述材料领域有了一个迅猛的发展，出现了各种各样新型建筑材料。而这一些新型建筑材料的出现以及应用会使得建筑工程建设的时间大大的减少，并且还可以进一步的完善建筑物的作用，对一些原有的质量通病也能很好的解决或者避免。可是，目前我国由于地区发展不平衡，还是有一大部分建筑企业技术更新慢，没有技术创新能力，依旧使用落后的建筑材料和建筑技术，但是为了获得更高的经济效益，盲目的引用不适合实际建设地区可以使用的材料以及工艺，从而给建筑工程带来一些新出现的质量通病。这个问题也是最近几年来，建筑工程质量通病发展的一个新趋势。所以，不仅对于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重，而且还要不断的增强建筑企业的技术创新能力，才能让施工技术和建筑材料的更新换代相结合。 三、建筑工程质量通病的防治
（一）不断的提高工程质量
建筑工程的质量问题大多是在施工过程中产生的，其中有多方面的原因。首先是员工的不负责任，对于他们来说，完成工作是重点，至于工程的质量，则是置之不理，这导致他们在工作中没有一定的标准、没有一定的规范，结果只能是越做越差；其次，是管理者的忽略，管理者在建筑工程施工中起着巨大作用，他是工程完美竣工的最大保障，但是，在工作中却有很多管理者身在其位，不谋其职。所以必须从工作者以及管理者出发，不断的提高他们的素质，最终提高工程质量，就高层建筑为例，对于钢筋、水泥、混凝土的选择都要特别的细心，对于機械设备、材料以及施工环境等也要认真的选择，此外，对于技术人员的招聘与任选也要做到完善，总之，提高工程质量需要企业全体人员的共同努力。
（二）建立完善的规章制度
在生活中，有这么一句话，人是有劣根的，中国人的劣根主要有三点：缺乏公平心，缺乏平等意识，缺乏正义感。所以必须要有完善的规章制度来规范人们的行为，在建筑工程质量通病的防治中，相关管理者必须做到建立健全质量通病防治规章制度，就高层建筑而言，可以将项目负责人、技术负责人以及质量检查员等组成一个机构，在这个机构里面他们可以相互交流、相互借鉴，以达到高层建筑国家规范标准；其次，可以将工程的设计编入制度，以增强人们的重视程度，人类虽然有劣根性，但是最基本的相关法律法规、规章制度等还得认真的执行；最后，可以建立奖惩制度，有功必赏、有过必罚，这样，可以鼓励员工不断的去完善自身，不断的发掘自己内在的潜力，最终为工作做出应有的贡献。
（三）充分发挥政府的监督职能作用
政府职能是指政府在一定时期内根据国家和社会发展的实际需要，所发挥的功能和作用。在本文中我们所说的是政府所发挥的经济职能，政府的经济职能是指政府为国家经济的发展，对社会经济生活进行管理的职能，政府的三大经济职能主要是：宏观调控职能、提供公共产品和服务职能、市场监管职能。在建筑工程质量通病防治中，就需要充分发挥政府的监督职能作用，首先，政府可以派出相关工作人员参加建筑企业的施工设计，并积极的对其中的问题给予明示，并要求企业不断的改进；其次，政府要定期的对建筑物进行普遍的检查，充分保证建筑的质量，尤其是高层建筑，在里面居住的居民很多，一旦不符合标准，影响的可是无数人的利益；最后，政府可以对建筑物的所有者与居住者进行采访，只有亲身经历过并居住在里面，你才会深刻的了解建筑物质量的好坏并给出相关建议。
四、结束语
房屋通病的问题在人们的日常生活中出现的频率很高，原因也多种多样。究其根本，所有的问题都处在监管力度不严，相关施工人员责任心不强以及外部因素影响，本文对建筑房屋工程质量通病的产生原因以及防治方法都做了浅要的分析说明，要根本解决通病问题，应当提高有关管理人员的认识以及管理水平，并建立相应的制度法规，采取有效措施，达到消除质量通病的目的。
参考文献：
[1]宋园园，袁守文.浅析现代建筑施工管理问题及质量通病治理[J].四川建筑，2012，04：270-271+274.
[2]王旭强.现代建筑施工管理问题及质量通病治理研究[J].中华民居（下旬刊），2014，03：422.
[3]王丽辉，吴东风.多层建筑工程质量通病的预防[J].中国新技术新产品，2011，20：184.