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摘要：随着科学技术的不断发展，各个行业都发展起来，各种气体的排放给环境造成了很大的负担。面临全球温度上升与环境破坏的现状，推行低碳建筑是全球的共同目标。本文将对低碳建筑项目管理模式进行探讨。
关键词：低碳建筑；项目；管理模式
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：
随着经济的不断发展，人们的生活与生产中很多事物都在威胁着环境，面对日渐严峻的环境问题，人们的生活与生产都提倡低碳环保。目前我国建筑行业所消耗的能源以及排放出的气体对环境的污染是非常严重的，为了减少建筑对环境的影响，对建筑项目进行低碳管理。
低碳建筑项目的特点
由于低碳建筑项目对二氧化碳的排放量要求很高，要使其排放的二氧化碳量最低，所以低碳建筑项目的特点主要表现为：由于低碳建筑项目的外部性很强， 且其收益的群体广泛，所以外部对其进行监督管理是非常必要的；低碳建筑项目的目标复杂，低碳项目不仅要求在设计以及施工阶段保持低碳环保，在建筑物运营阶段也需要低碳环保，所以低碳建筑项目的最终目标是将建筑物的全寿命周期都在低碳环保下进行；低碳建筑项目的技术非常复杂，由于对排放二氧化碳量要求很高，所以在施工的工艺、建筑材料以及施工的机械设备上要求也非常高，使其在施工过程中难度增加；由于低碳建筑项目要求高，所以对于材料的选择、技术的应用都是有要求的，所以初期投入的成本是非常高的。
低碳建筑全寿命周期项目管理模式
对于低碳建筑项目的要求是非常高的，不仅要求在设计阶段、施工阶段等对其进行低碳管理，还要确保低碳建筑在运营阶段、后期的拆除都在低碳环保下进行，所以要对低碳建筑进行全寿命周期的项目管理模式。
首先，对低碳建筑目标形成阶段进行管理。对项目的目标形成阶段进行低碳管理是对项目进行基础的把关，确保项目的后期阶段也在低碳下进行。项目的目标阶段主要是对项目的投资决策、招投标以及对项目进行整体的规划与设计三个环节，要对这三个环节进行低碳管理。在对建筑项目进行规划设计时，就要进行综合的考虑，对建筑项目的全寿命周期情况进行预测，对其进行主动的控制，以确保在项目后期阶段的低碳处理在预测之内。建设业主在选定投资项目后，就要将项目委托给相关的咨询部门，让其对后期的建筑低碳排放进行分析，確保更好的对后期建筑低碳排放进行控制；对项目的低碳图纸进行设计时，相关管理部门应该参与到设计以及审核工作中，进行全方面的统计与分析，确保投资决策完全实现低碳设计；进行招标时，要将低碳建筑以合同的模式展示出来，此时要与各个部门进行合作管理。要对承包商进行综合考察，承包商要有低碳施工的能力。
其次，对低碳建筑项目的施工阶段进行管理。建筑项目施工阶段是进行低碳管理的重要阶段，因为此阶段所释放的二氧化碳量是非常高的。由于施工阶段的周期长，且施工面广，对其进行低碳管理有一定的难度，这需要建设业主与低碳管理方进行沟通协作，履行各自的管理职能，使得建筑项目在施工阶段实现预定的低碳目标。在施工过程中，严格按照设计方案进行施工，确保低碳管理与低碳目标的偏差小，如果出现设计变更时，更要对其进行监控，使其变更后的施工在低碳目标管理下进行。为了减少此类事件发生，在施工过程中，要做到责任明确，进行技术交底工作。如果设计变更无法满足低碳目标管理时，项目经理要将变更后的方案交给低碳管理部门进行审核，接到批准后才能进行变更施工，不可自行变更处理；在施工过程中，要对工程的每一个环节进行低碳验收工作，确保每一个施工环节都在低碳目标下进行；对施工环境进行监督，对垃圾进行分类处理，让施工在节能环保下进行。
第三，对低碳建筑运营阶段进行管理。建筑项目竣工后移交给业主，这时候就要对建筑项目进行运营阶段的低碳管理，此阶段管理涉及的方面广泛且事物琐碎，是实现建筑全寿命周期项目管理的关键阶段。虽然建筑项目已经竣工，但是建设业主与承包商同样承担着运营阶段出现问题的责任，这时候就需要物业管理方，在对建筑项目进行管理时，发现问题要及时与建设业主和低碳管理部门进行反馈。低碳管理方对反馈的数据进行整理分析，如果出现严重违规者进行列入黑名单处理，严格地对低碳造假承包商以及建筑投资商进行打击，严谨打着低碳的旗子，做破坏环境的事情发生。
最后，对低碳建筑拆除以及后评价阶段进行管理。当建筑物超出使用年限后就要对其进行拆除回收处理，这时候就需要投资建筑商将建筑中可回收的材料清单报给拆除机构，拆除机构进行统计后再进行拆除工作，将可以回收利用的建筑材料以及设备进行回收处理。为了降低拆除时对环境再次造成污染，拆除工作要在低碳管理部门的监督下进行。建筑物拆除后，和建筑项目有关的部门应该将建筑物的前期目标阶段、施工阶段、运营阶段以及拆除阶段的低碳方案反馈给低碳管理部门，对建筑项目进行全寿命周期的最终评价管理。
结束语
建筑行业对环境的污染是不容忽视的，虽然我国的低碳建筑才刚起步，现有的管理模式还不够完善，相关部门要加以重视，要对低碳建筑项目进行监督管理，使其真正达到低碳目标。
参考文献
[1]张希晨.低碳概念下的建筑设计应对策略[J].城市发展研究,2010(7).
[2]仇保兴.从绿色建筑到低碳生态城[J].城市发展研究,2009(7).
[3]袁晓玲.仲云云.中国低碳城市的实践与体系构建[J].城市发展研究, 2010(5).
关键词：低碳建筑；项目；管理模式
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：
随着经济的不断发展，人们的生活与生产中很多事物都在威胁着环境，面对日渐严峻的环境问题，人们的生活与生产都提倡低碳环保。目前我国建筑行业所消耗的能源以及排放出的气体对环境的污染是非常严重的，为了减少建筑对环境的影响，对建筑项目进行低碳管理。
低碳建筑项目的特点
由于低碳建筑项目对二氧化碳的排放量要求很高，要使其排放的二氧化碳量最低，所以低碳建筑项目的特点主要表现为：由于低碳建筑项目的外部性很强， 且其收益的群体广泛，所以外部对其进行监督管理是非常必要的；低碳建筑项目的目标复杂，低碳项目不仅要求在设计以及施工阶段保持低碳环保，在建筑物运营阶段也需要低碳环保，所以低碳建筑项目的最终目标是将建筑物的全寿命周期都在低碳环保下进行；低碳建筑项目的技术非常复杂，由于对排放二氧化碳量要求很高，所以在施工的工艺、建筑材料以及施工的机械设备上要求也非常高，使其在施工过程中难度增加；由于低碳建筑项目要求高，所以对于材料的选择、技术的应用都是有要求的，所以初期投入的成本是非常高的。
低碳建筑全寿命周期项目管理模式
对于低碳建筑项目的要求是非常高的，不仅要求在设计阶段、施工阶段等对其进行低碳管理，还要确保低碳建筑在运营阶段、后期的拆除都在低碳环保下进行，所以要对低碳建筑进行全寿命周期的项目管理模式。
首先，对低碳建筑目标形成阶段进行管理。对项目的目标形成阶段进行低碳管理是对项目进行基础的把关，确保项目的后期阶段也在低碳下进行。项目的目标阶段主要是对项目的投资决策、招投标以及对项目进行整体的规划与设计三个环节，要对这三个环节进行低碳管理。在对建筑项目进行规划设计时，就要进行综合的考虑，对建筑项目的全寿命周期情况进行预测，对其进行主动的控制，以确保在项目后期阶段的低碳处理在预测之内。建设业主在选定投资项目后，就要将项目委托给相关的咨询部门，让其对后期的建筑低碳排放进行分析，確保更好的对后期建筑低碳排放进行控制；对项目的低碳图纸进行设计时，相关管理部门应该参与到设计以及审核工作中，进行全方面的统计与分析，确保投资决策完全实现低碳设计；进行招标时，要将低碳建筑以合同的模式展示出来，此时要与各个部门进行合作管理。要对承包商进行综合考察，承包商要有低碳施工的能力。
其次，对低碳建筑项目的施工阶段进行管理。建筑项目施工阶段是进行低碳管理的重要阶段，因为此阶段所释放的二氧化碳量是非常高的。由于施工阶段的周期长，且施工面广，对其进行低碳管理有一定的难度，这需要建设业主与低碳管理方进行沟通协作，履行各自的管理职能，使得建筑项目在施工阶段实现预定的低碳目标。在施工过程中，严格按照设计方案进行施工，确保低碳管理与低碳目标的偏差小，如果出现设计变更时，更要对其进行监控，使其变更后的施工在低碳目标管理下进行。为了减少此类事件发生，在施工过程中，要做到责任明确，进行技术交底工作。如果设计变更无法满足低碳目标管理时，项目经理要将变更后的方案交给低碳管理部门进行审核，接到批准后才能进行变更施工，不可自行变更处理；在施工过程中，要对工程的每一个环节进行低碳验收工作，确保每一个施工环节都在低碳目标下进行；对施工环境进行监督，对垃圾进行分类处理，让施工在节能环保下进行。
第三，对低碳建筑运营阶段进行管理。建筑项目竣工后移交给业主，这时候就要对建筑项目进行运营阶段的低碳管理，此阶段管理涉及的方面广泛且事物琐碎，是实现建筑全寿命周期项目管理的关键阶段。虽然建筑项目已经竣工，但是建设业主与承包商同样承担着运营阶段出现问题的责任，这时候就需要物业管理方，在对建筑项目进行管理时，发现问题要及时与建设业主和低碳管理部门进行反馈。低碳管理方对反馈的数据进行整理分析，如果出现严重违规者进行列入黑名单处理，严格地对低碳造假承包商以及建筑投资商进行打击，严谨打着低碳的旗子，做破坏环境的事情发生。
最后，对低碳建筑拆除以及后评价阶段进行管理。当建筑物超出使用年限后就要对其进行拆除回收处理，这时候就需要投资建筑商将建筑中可回收的材料清单报给拆除机构，拆除机构进行统计后再进行拆除工作，将可以回收利用的建筑材料以及设备进行回收处理。为了降低拆除时对环境再次造成污染，拆除工作要在低碳管理部门的监督下进行。建筑物拆除后，和建筑项目有关的部门应该将建筑物的前期目标阶段、施工阶段、运营阶段以及拆除阶段的低碳方案反馈给低碳管理部门，对建筑项目进行全寿命周期的最终评价管理。
结束语
建筑行业对环境的污染是不容忽视的，虽然我国的低碳建筑才刚起步，现有的管理模式还不够完善，相关部门要加以重视，要对低碳建筑项目进行监督管理，使其真正达到低碳目标。
参考文献
[1]张希晨.低碳概念下的建筑设计应对策略[J].城市发展研究,2010(7).
[2]仇保兴.从绿色建筑到低碳生态城[J].城市发展研究,2009(7).
[3]袁晓玲.仲云云.中国低碳城市的实践与体系构建[J].城市发展研究, 2010(5).