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近代我国人地比较高及逐地守业思想使得地价高位运行，耗费了大量社会资本而无所剩几用于农业、工业积累，使得我国的工业化滞后于西方。我国农地产权公有化具有“负熵”的历史意义，当前宜在维护农地所有权公有的基础上，明确经营权的权责及法律地位，以鼓励农地合理流转。同时需防止农地用于非生产性投资而造成农地高价，因为农地高价会造成5种不利后果。要保持长久发展，农地需“低位运行”。