【摘 要】
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城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元，是城市快速扩张的重点区域，受城市与农村的双重影响。城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点，土地市场的快速、健康发展迫
【机 构】
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石家庄经济学院公共管理系,河北师范大学资源与环境科学学院
【基金项目】
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石家庄经济学院科研基金资助项目'城乡结合部土地价格研究'成果之一(编号:200319)
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城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元，是城市快速扩张的重点区域，受城市与农村的双重影响。城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点，土地市场的快速、健康发展迫切要求对该区进行地价评估。该文以石家庄市为例，首先对该区土地进行定级，选择适合城乡结合部土地特征的定级因素：中心城市影响度、交通条件、基本设施状况和自然条件；在定级基础上，综合考虑城市用地与农用地估价的不同特点，采用收益还原法和成本逼近法测算城乡结合部土地价格，并提出了两种方法的局限性和相应的解决方法；最后，对估价结果进行分析，提出城乡结合部
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