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摘要：随着我国城市化进程的不断加快，人们对建筑住宅环境及其使用性能的要求越来越高，但近几年出现的建筑工程渗漏问题已严重影响到人们的生活质量及居住安全，这是一项需高度重视的工程质量问题。因此，在建筑工程施工中应积极引用先进的防渗防水技术手段，采取切实有效的质量控制措施，将防水防渗技术的保护作用充分发挥出来，以减少由于建筑物渗水、渗漏问题所造成的损失，保障工程施工质量，进而为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
关键词：建筑工程；防水防渗；渗漏点
引言
随着我国经济的不断发展，当前建筑行业也迅速繁荣起来了。但是建筑行业的迅猛发展也会带来一些负面的影响，比如造成的空气污染、施工质量难以得到保障等等。尤其是建筑施工中出现的渗水漏水的问题会对于建筑工程的质量造成负面影响，并且一旦将建筑应用到实际当中，那么其实对于居民的人身安全是存在一定的潜在威胁的。因此在建筑的施工过程中，就需要对于渗水漏水问题进行严格的把关，而要想真正的解决建筑渗水漏水的问题，防水防渗技术措施的应用十分有必要。
1、建筑施工中渗漏部位及因素分析
1.1屋面渗漏
第一在屋面接缝的位置容易出现渗漏的情况，假使施工单位没有及时的发现或是处理屋面连接的位置，就会导致屋面接缝出现渗漏的显现；第二则是在进行防水防渗的过程之中，利用质量较差的防水材料，在屋面进行施工的过程之中，这些质量差的材料就会直接性的导致其出现质量方面的问题，使得材料的防水防渗作用得不到很好的发挥；第三则是防水施工工艺未严格依照施工规范及标准来进行施工，同时也没有及时的熟悉防水防渗施工的标注，导致屋面出现受力膨胀的开裂的现象。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏，其主要原因就是在施工的过程之中没有与相应的标准及规范不符，在砌筑或穿孔的位置出现渗漏，例如：在进行外墙施工的过程之中，没有及时的发现出现渗漏的部位并予以修补。
1.3厨卫渗漏
在建筑施工的过程之中用水量最大的及时厨卫，这也是出现渗漏情况最为严重的位置。由于厨卫之内有大量的管道，尤其是各个管线之间缠绕在一起，一旦发生渗漏，就会整个厨卫受到影响。厨卫出现渗漏的关键因就在于管路，厨卫直接管线在水压的作用之下发生堵塞，最终出现渗漏，这给后续的工程造成绝大的影响。
1.4地下室渗漏
在设计地下室的过程之宗，大部分设置在管道的位置，该位置的接缝也相对较多。例如：墙体的沉降缝、冷接缝以及各结构件的伸缩缝。
2、建筑施工中防水防渗技术的措施
2.1选择科学合理的防水材料
建筑行业的发展在一定程度上为我国经济建设做出了贡献。而建筑行业的飞速发展也离不开建筑材料。只有使用科学合理、符合施工标准的建筑材料才能够保障建筑质量。因此，防水材料的选用也是这个道理。就当前而言，人们对于建筑质量的要求越来越高，因此也就需要更好的建筑材料提供一定的支持，因而最好是对当前使用的防水材料进行优化。对于市场上的一些质量差的防水材料必须要坚定地拒绝，不能够为了追求节约成本的目的而使用防水效果差的材料。
2.2屋面施工技术
屋面防水防渗施工技术非常重要，其会对整个住宅质量产生很大的影响。为提高屋面施工质量，应做好防渗漏措施，严格控制面板施工的质量，选择优质的屋面板材，在钢筋混凝土浇筑时，应及时了解面板的施工情况，运用滚压的施工方法来进行操作，这样可有效预防混凝土出现变形情况。此外，应合理设置防水层，选择合适的防水材料，做好落水区域、天沟等部分的防水操作。另外，应科学进行找平操作，及时将多余的垃圾或废料予以清除，选择科学的施工技术，去除多余的水分，为下一道工序的合理实施提供重要条件。
2.3外墙施工
在外墙防水防渗施工上，主要表现在以下几点：（1）施工时，应严格控制施工工藝，完工初期，应及时对外墙表面所存在的孔洞进行修复与填补，将可能引发渗漏问题的一个重要因素进行根除，消除渗漏隐患；（2）应及时清理外墙上的灰尘、杂物，及时修复砂浆砌筑问题，对外墙的表面予以平整，以提升外墙的美观度，增强使用功能；（3）做好外墙的连接处理，合理控制关键接口部位，保证接口位置不会出现漏点，以避免发生漏水问题；（4）施工人员应根据设计方案与图纸来进行规范性施工，制定合理的施工标准，禁止出现违反施工技术标准的行为，从根源上消除外墙渗漏隐患。
2.4门窗防渗漏技术
门窗渗漏是建筑出现渗漏的一个很重要的影响因素，需要严格监管门窗周围的密封处，要保证门窗不会出现渗漏就要对门窗周围的防渗漏进行高标准、严要求的施工，让防水剂通过密封技术的作用来把门窗的周围和施工的接缝处有效衔接，这样就可以有效减少和避免门窗周边出现渗漏水的情况。尤其是建筑外墙窗口施工中，严格按照施工标准开展施工品，保证防水剂和密封技术得到有效的应用，并且窗口和窗体之间的长度要在50mm的范围内。如果在外墙窗口处使用了多孔砖等孔洞较大的建筑材料，需要先进行混凝土建筑工作，在串口施工中保证进行严密的封口工作，一定要符合相应的标准再进行相关的安装工作。在对窗框进行安装时，要注意到相互连接的部分的距离要求，以避免外墙的渗漏情况的出现。并且保证在雨水天气下雨水可以有效排出。
2.5地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带（施工缝）、梁柱（剪力墙）节点交接处、施工洞口（如塔吊、水电预留口）。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
2.6卫生间防水防渗施工技术
在施工阶段，需严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件的质量检测；给水管道施工完成后，需及时开展水压试验，试验时的压力是正常运行时压力的1.5倍；排水管道安装完成后，需及时开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完成后则需要开展盛水试验；为了增强卫生设备的防水效果，还可在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以起到良好的防水、防渗作用。
3、结束语
综上所述，建筑防水防渗施工是建筑工程施工的重要环节，在实际工程施工中，相关施工单位应对可能出现渗水、渗漏问题的部位进行明确，并采取相应的预防措施，以保障建筑工程的施工质量，只有做好建筑工程的防漏水施工，才能保證建筑工程质量和性能符合用户的使用需求，以为用户提供一个安全、舒适的使用环境，进而促进我国建筑行业的持续发展。
参考文献
[1]张荣建，张杨，李静冉.建筑工程中逆作法施工技术的实际应用[J].煤炭技术，2012，31（2）：131～133.
[2]丁茂喜.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].住宅与房地产，2016，（33）：164+210.
[3]卢劲松.论述建筑施工中防水防渗施工技术[J].信息化建设，2015，（10）：260.
关键词：建筑工程；防水防渗；渗漏点
引言
随着我国经济的不断发展，当前建筑行业也迅速繁荣起来了。但是建筑行业的迅猛发展也会带来一些负面的影响，比如造成的空气污染、施工质量难以得到保障等等。尤其是建筑施工中出现的渗水漏水的问题会对于建筑工程的质量造成负面影响，并且一旦将建筑应用到实际当中，那么其实对于居民的人身安全是存在一定的潜在威胁的。因此在建筑的施工过程中，就需要对于渗水漏水问题进行严格的把关，而要想真正的解决建筑渗水漏水的问题，防水防渗技术措施的应用十分有必要。
1、建筑施工中渗漏部位及因素分析
1.1屋面渗漏
第一在屋面接缝的位置容易出现渗漏的情况，假使施工单位没有及时的发现或是处理屋面连接的位置，就会导致屋面接缝出现渗漏的显现；第二则是在进行防水防渗的过程之中，利用质量较差的防水材料，在屋面进行施工的过程之中，这些质量差的材料就会直接性的导致其出现质量方面的问题，使得材料的防水防渗作用得不到很好的发挥；第三则是防水施工工艺未严格依照施工规范及标准来进行施工，同时也没有及时的熟悉防水防渗施工的标注，导致屋面出现受力膨胀的开裂的现象。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏，其主要原因就是在施工的过程之中没有与相应的标准及规范不符，在砌筑或穿孔的位置出现渗漏，例如：在进行外墙施工的过程之中，没有及时的发现出现渗漏的部位并予以修补。
1.3厨卫渗漏
在建筑施工的过程之中用水量最大的及时厨卫，这也是出现渗漏情况最为严重的位置。由于厨卫之内有大量的管道，尤其是各个管线之间缠绕在一起，一旦发生渗漏，就会整个厨卫受到影响。厨卫出现渗漏的关键因就在于管路，厨卫直接管线在水压的作用之下发生堵塞，最终出现渗漏，这给后续的工程造成绝大的影响。
1.4地下室渗漏
在设计地下室的过程之宗，大部分设置在管道的位置，该位置的接缝也相对较多。例如：墙体的沉降缝、冷接缝以及各结构件的伸缩缝。
2、建筑施工中防水防渗技术的措施
2.1选择科学合理的防水材料
建筑行业的发展在一定程度上为我国经济建设做出了贡献。而建筑行业的飞速发展也离不开建筑材料。只有使用科学合理、符合施工标准的建筑材料才能够保障建筑质量。因此，防水材料的选用也是这个道理。就当前而言，人们对于建筑质量的要求越来越高，因此也就需要更好的建筑材料提供一定的支持，因而最好是对当前使用的防水材料进行优化。对于市场上的一些质量差的防水材料必须要坚定地拒绝，不能够为了追求节约成本的目的而使用防水效果差的材料。
2.2屋面施工技术
屋面防水防渗施工技术非常重要，其会对整个住宅质量产生很大的影响。为提高屋面施工质量，应做好防渗漏措施，严格控制面板施工的质量，选择优质的屋面板材，在钢筋混凝土浇筑时，应及时了解面板的施工情况，运用滚压的施工方法来进行操作，这样可有效预防混凝土出现变形情况。此外，应合理设置防水层，选择合适的防水材料，做好落水区域、天沟等部分的防水操作。另外，应科学进行找平操作，及时将多余的垃圾或废料予以清除，选择科学的施工技术，去除多余的水分，为下一道工序的合理实施提供重要条件。
2.3外墙施工
在外墙防水防渗施工上，主要表现在以下几点：（1）施工时，应严格控制施工工藝，完工初期，应及时对外墙表面所存在的孔洞进行修复与填补，将可能引发渗漏问题的一个重要因素进行根除，消除渗漏隐患；（2）应及时清理外墙上的灰尘、杂物，及时修复砂浆砌筑问题，对外墙的表面予以平整，以提升外墙的美观度，增强使用功能；（3）做好外墙的连接处理，合理控制关键接口部位，保证接口位置不会出现漏点，以避免发生漏水问题；（4）施工人员应根据设计方案与图纸来进行规范性施工，制定合理的施工标准，禁止出现违反施工技术标准的行为，从根源上消除外墙渗漏隐患。
2.4门窗防渗漏技术
门窗渗漏是建筑出现渗漏的一个很重要的影响因素，需要严格监管门窗周围的密封处，要保证门窗不会出现渗漏就要对门窗周围的防渗漏进行高标准、严要求的施工，让防水剂通过密封技术的作用来把门窗的周围和施工的接缝处有效衔接，这样就可以有效减少和避免门窗周边出现渗漏水的情况。尤其是建筑外墙窗口施工中，严格按照施工标准开展施工品，保证防水剂和密封技术得到有效的应用，并且窗口和窗体之间的长度要在50mm的范围内。如果在外墙窗口处使用了多孔砖等孔洞较大的建筑材料，需要先进行混凝土建筑工作，在串口施工中保证进行严密的封口工作，一定要符合相应的标准再进行相关的安装工作。在对窗框进行安装时，要注意到相互连接的部分的距离要求，以避免外墙的渗漏情况的出现。并且保证在雨水天气下雨水可以有效排出。
2.5地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带（施工缝）、梁柱（剪力墙）节点交接处、施工洞口（如塔吊、水电预留口）。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
2.6卫生间防水防渗施工技术
在施工阶段，需严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件的质量检测；给水管道施工完成后，需及时开展水压试验，试验时的压力是正常运行时压力的1.5倍；排水管道安装完成后，需及时开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完成后则需要开展盛水试验；为了增强卫生设备的防水效果，还可在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以起到良好的防水、防渗作用。
3、结束语
综上所述，建筑防水防渗施工是建筑工程施工的重要环节，在实际工程施工中，相关施工单位应对可能出现渗水、渗漏问题的部位进行明确，并采取相应的预防措施，以保障建筑工程的施工质量，只有做好建筑工程的防漏水施工，才能保證建筑工程质量和性能符合用户的使用需求，以为用户提供一个安全、舒适的使用环境，进而促进我国建筑行业的持续发展。
参考文献
[1]张荣建，张杨，李静冉.建筑工程中逆作法施工技术的实际应用[J].煤炭技术，2012，31（2）：131～133.
[2]丁茂喜.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].住宅与房地产，2016，（33）：164+210.
[3]卢劲松.论述建筑施工中防水防渗施工技术[J].信息化建设，2015，（10）：260.