摘要：随着建筑业的不断发展，大多数建筑都进行了地下室结构设计，这不仅增加了企业的销售收入，还使土地得到充分利用。但是地下室防水渗漏的情况呈上升态势，渗漏问题日益尖锐。因此，做地下室工程的防渗工作十分必要。

关键词：地下室防水 渗漏原因 防治措施

一 地下室顶板渗漏原因与防止措施

1地下室顶板渗漏原因

1.1混凝土质量缺陷

由于国家开始控制天然砂开采，混凝土的组成材料中，砂的含泥量超限屡见不鲜，这对混凝土的施工质量产生严重影响，极其容易产生混凝土开裂现象。其次，混凝土和易性较差、塌落度损失过大，面对这种问题，为避免混凝土浪费，往往采取向混凝土罐车中增加减水剂，减水剂用量过大容易导致混凝土出现假凝、冷缝等现象。

1.2混凝土施工过程缺陷

混凝土施工过程中的缺陷主要體现在振捣不到位和养护不到位两个方面。

在高温季节，顶板混凝土施工一般为晚上八点过后，为项目管理人员和现场施工人员的“疲劳”时间段，且顶板混凝的施工质量几乎完全取决于混凝土施工作业人员，而“疲劳”时间段施工作业人员基本抱着“早结束、早休息”的心理，在忽略质量的基础上追求速度，加之视觉疲劳，这就及其容易产生漏振现象，进而产生渗漏现象。

对已施工完成的顶板混凝土，现场基本按部就班的采取定时洒水养护，未能有效的根据现场实际温度增加养护频率。其次，混凝土养护几乎为洒水露天养护，高温曝晒加上混凝土自身的水化热，加速混凝土表面的养护水蒸发，产生有害裂缝，进而产生渗漏现象。

1.3防水材料质量缺陷

在对地下室顶板选择防水材料时，应严格按照设计及规范要求进行选取，防水材料达不到设计要求时，同样会导致地下室顶板渗水现象。所以在防水材料的选择上，一定要择优录取，只有防水材料的质量有了保障，顶板渗漏的可能性才会降低。

1.4顶板加载过早或加载过大

在实际施工过程中，现场施工人员在顶板结构强度未达到设计要求时，便对顶板进行大量加载。如为方便现场施工，在顶板上超载堆放大量钢筋半成品，顶板加载过早或加载过大往往是顶板产生裂缝进而形成渗漏的重要原因之一。

2.地下室顶板防渗漏措施

2.1加强对混凝土质量管控

建筑行业，混凝土基本采用商品混凝土，而混凝土原材料的质量又决定着混凝土的质量，所以在混凝土原材料上的质量把关就显得尤为重要。

项目除了可以通过与商品混凝土搅拌站的合同约束保证混凝土质量，还可以根据需要驻场监督商品混凝土搅拌站进场原材料的合规性，双重保险为混凝土质量提供保障。

2.2加强对防水材料及施工过程控制

防水材料的优劣直接决定着顶板防水效果，对顶板的防水施工要从防水材料和防水材料施工两个方面进行控制，提高质量。一是防水材料应选择国家品牌并加强材料进场验收;二是确保防水材料铺贴紧密。无空鼓、气泡等现象。

2.3严格控制顶板荷载

在顶板加载的过程中，应严格控制荷载大小，必要时，可请原设计院对顶板荷载进行复核。在顶板加载超限的情况下，可采用回顶支撑加固的措施，严格按照方案施工，并对加载超限区域进行有效的变形监测。

二 地下室外墙渗漏原因及防止措施

1外墙渗漏的原因

1.1设计方案的影响

当前建筑工程设计工作的重心往往倾向于质量控制与使用功能，防水性能设计存在着一定不足，甚至部分结构设计并没有充分考虑防水要求。这就使得建筑工程施工过程中，极易因防水处理与结构施工环节的冲突而增加防水施工的难度。再加上，当前建筑工程防水施工大多是基于保温层而开展的，因而一旦建筑外墙出现细小的裂缝，雨水就会由裂缝进入墙内，在保温层中积聚，无法被有效排出，进而渗入到室内。

1.2施工因素的影响

地下室的剪力墙施工过程中若施工单位没有严格遵照施工工艺流程及施工规范要求来展开施工活动，施工单位疏于对施工流程的规范管理，会导致外墙结构质量问题的出现，产生渗漏。

1.3沉降问题的影响

建筑一旦发生不均匀沉降问题，条状建筑裂缝威胁就会增加，特别是在转角或中间部位，垂直裂缝较为多发，同时还可能导致建筑窗洞口下方出现角度为45°的斜向裂缝。总之，因沉降问题极易导致建筑外墙裂缝，增加了外墙渗水的风险。

2高层建筑工程外墙防渗漏施工质量控制措施

2.1加强对施工图的审查管理

施工单位首先就应做好施工图审查工作，对施工图设计的合理性与可行性进行准确判断，确保施工图能够准确指导高层建筑工程外墙施工活动的有序进行，确保满足工程设计要求。为此，施工单位应结合自身实际情况来对施工图设计进行审查，包括图纸尺寸、施工材料机械的选择等，为后续施工奠定良好基础。

2.2加强对施工材料的把控

施工单位还应从施工材角度做好防渗漏施工准备。为了保证建筑工程外墙结构的防渗漏性能，针对进入现场的施工材料进行严谨的质量性能检查与验收，具体应包括混凝土、砖块、窗扇、防水材料等，特别要引起施工人员注意的就是关于防水材料的选择与应用，为了保证高层建筑外墙防渗漏性能，就应注重对防水材料强度的合理选择，确保所选防水材料强度能够满足工程建设要求。施工单位还应加强对现场拌制砂浆进行科学试验，确保砂浆拌制效果。

2.3加强对施工规范的落实推广

施工单位还应进一步加大对施工规范的落实与推广，严格要求高层建筑外墙部分的具体施工，确保施工人员的具体操作符合施工规范的要求，避免因施工操作不规范而影响外墙防渗漏性能。

2.4加强对施工质量的把关监督

其一，加强对各环节质量的把关，以设计图纸为依据，同时严格遵照施工验收规范、质量标准与上海市相关工程质量管理规定等的相关要求来对高层建筑外墙渗水隐患进行检查，降低渗漏威胁。其二，加强对施工质量的验收管理，严格遵照施工工序顺序，经验收合格后，才能够开始下一环节的施工，确保施工质量。

三 地下室底板渗水原因及处理方法

1.底板渗漏裂缝产生原因和种类

1.1出现渗漏裂缝的原因

底板裂缝中存储的水位会随着建筑物所在崎岖汛期和旱期的转变呈现出一种周期性的变化特点。从产生底板裂缝，到此种裂缝发展的原因来看，板底是最早产生裂缝问题的重要位置，所以，底板裂缝渗水问题的处理和控制工作相对来讲也比较复杂。这样就会导致其获得的判断结果缺失准确性，增大防漏堵漏工作的难度。因此，施工人员在控制和处理高层建筑地下室存在的地板裂缝问题时，不要只从防水和堵漏这两个方面进行，而是要从综合性的角度来对具体的防渗水处理技术进行考虑。

1.2.渗漏裂缝处理技术

1.2.1从源头对渗漏裂缝进行封堵

在遇到底板渗漏问题时，如果只使用单一的处理方式，就无法对底板存在的渗水裂缝问题及时进行补救与处理，而“堵防为主、疏导为辅”作为现阶段较为流行的处理技术，其在处理渗漏裂缝时的应用范围时较为广泛的。从源头对裂缝进行封堵也是处理渗漏裂缝的有效方式。

1.2.2对裂缝表面进行封胶处理

在对底板裂缝的表面进行封胶处理时，施工人员需要先确定注胶的具体范围。而在确定具体注胶范围之前，施工人员应当优先考虑对宽度和出水率较高的底板裂缝进行封胶处理，而后在这两类底板裂缝上确定具体的注胶位置，将胶咀注入到裂缝中。

结束语

当前建筑工程地下室渗漏问题的存在，深受社会各界的广泛关注，阻碍了施工企业的长远发展。为此，施工单位就应积极研究渗漏问题的产生原因，做好地下室防渗漏工作，不仅要求项目人员在管理上重视、过程中把关，更需施工人员在思想上重视。规范施工作业、牢记施工流程、严把材料质量、加强工序验收，只有保证了地下室的施工质量，才能有效的防止地下室顶板渗漏现象的发生。

参考文献

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