【摘 要】
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房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标，为了使房价与收入相匹配，必须对房价收入比进行研究，并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上，采用灰色线性回归组合模
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房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标，为了使房价与收入相匹配，必须对房价收入比进行研究，并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上，采用灰色线性回归组合模型，对武汉房价收入比的未来发展趋势进行预测。通过数据计算分析，认为武汉市的房价收入比呈现持续增长趋势，并且已经超出了世界银行认同的合理水平。在保持居民可支配收入和房价的增长趋势不变的情况下，为了把房价收入比控制在10以内，在每年房价下调10％的基础上，未来5年房价仍需要降低0．57％～17．07％。
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