[摘要]本文运用调查法和文献收集法，通过对蚂蚁工房的调查分析当今的经济适用房，从而发现其经验与不足以期对中国住房问题的研究有所帮助。
　　[关键词]住房问题；金色海蓉；户型设计；传统土楼
　　[中图分类号]F299.233　[文献标识码]A　 [文章编号]1005-6432(2010)35-0130-01
　　
　　所谓的经济适用房，是政府为解决城镇中低收入家庭的住房问题，改善居民消费结构，同时为扩大内需，增加投资，拉动经济增长所作出的战略性决策。而关于它的定义，许多业内人士基于这样的表述：以行政划拨土地，享受政府的优惠政策，坚持保本微利的原则，向中低收入家庭出售的普通商品房。从它的初衷和定义分析，经济适用房是适应当前我国住房形式的一种特定的商品住宅。虽为商品房的组成部分，可它又不等同于一般的商品房，在一定程度上具有福利性质。对于这点我们小组查找了国家相关政策的规定依据，发现经济适用房的福利性质是这样的：国家对其免收地价，会有相关税费减免。由此可见，经济适用房的性质应该定位于福利房与商品房之间。
　　结合实际案例，万科在成都金色海蓉的二期在建项目蚂蚁工房。蚂蚁工房虽然是商品写字楼不是经济适用房，但其在户型设计上正如其名是为小户型、小面积的写字楼，在土地利用和空间组织上与经济适用房有着相似之处。在蚂蚁工房建筑周围已建成的景观配置面积与建筑面积相比占地面积较小，仅有一个小的景观中庭，里面培植有十几棵乔木和灌木，在构筑物的设计上与建筑本身的风格相匹配，在基本配套设施上以满足购房者的基本功能需求为主，例如坐椅的设计及照明系统的配置，在地下空间的利用上建筑的底层设置了地下停车场，方便业主上下班停车。金色海蓉的一些楼盘项目都是以该楼盘的固定层作为商务性办公空间，也就是蚂蚁工房。在户型设计上，蚂蚁工房独具匠心地将每一户的挑高提升到5.6米，业主可以将一层变成两层，只不过在拿到房子的时候要多花些精力来做夹层，但得到的使用面积却近乎于翻倍。在形式上它与LOFT在空间的划分和组织上相似，可以由用户自主搭配，更具有自主性，更符合现代众多年轻人的喜好。但是这种形式的户型可能会在业主接房之后带来更烦琐的手续。笔者想如果能够在最初的设计阶段设计出多种多样的可供选择的户型品种。或许能够给业主带来更多的快捷与便利。
　　下面就以万科的廉租房项目“土楼公社”为例：从网上了解到土楼民居是当时客家人因各种原因从北方迁徙进入福建山区定居逐渐发展出的模式，它仍然传承了中国传统的院落式住宅的特点，以家族为单位的居住组织，具有比较清晰的等级制度以及公共和私密空间的分布。土楼以圆楼最具特色，内向的空间形式，城堡式的实体外墙使其具备极强的防卫色彩，与军事要塞的类型接近。这种向心的布局在社会组织上具有比较有效的社会交往的优势，但也同时强化了中心和家族权力，与封闭、等级、强权的概念联系在一起，与自然环境采取独立和对抗的姿态，而在城市环境中便具有反城市的倾向。而这种反城市的倾向，和廉租房中的都市新移民的身份有着某种暗合，“这可能也是“土楼公社”在建筑学上的意义”。
　　“土楼公社”最大的特点就是，将传统土楼的居住文化与低收入住宅结合在一起。“土楼公社”的设计是在探讨如何使用土楼这种建筑类型去消化城市高速发展过程中遗留下来的不便使用的闲置土地。而获得这些土地的成本是极低的，从而降低了“土楼公社”的成本。而其中最大的特色就是土楼外部的封闭性可将周边恶劣的环境予以屏蔽，内部的向心性同时又创造出温馨的小环境。“土楼公社”中国合中的共享空间在与外部空间环境相沟通的同时，又保证了一定的独立性使得围合中的共享空间对于外部环境来说是相对独立封闭的，而对于围合中的居民来说又是共享的。在共享空间当中，为了填补这种狭小的居室使用空间，“土楼公社”的社区和交流功能被有意识地强化，在内庭方楼建筑的角落部分都设置了一些公共的区域，然后在方楼的地下室设置了图书馆和健身房。在一楼的入口处，有几间商铺。三楼还有一个招待所，底楼还设有一个食堂。
　　如何对传统优势再利用，利用围合的共享空间，30平方米的小户型，多功能化使廉租房的形式多样化并且更加的实用有效，是值得我们继续研究的。虽然“土楼公社”不是经济适用房，但其在设计上的思路和创新性是经济适用房可以借鉴的，希望未来中国的经济适用房也能有更多的设计方式，为人民群众提供更好的住房条件。
　　
　　[作者简介]刘璐(1987—)，汉，河南郑州人，四川大学艺术学院环境艺术设计系本科生。