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土地增值税是对房地产开发企业最终收益有重要影响的税种,企业需要在合法合规的基础上尽量控制税费成本,以减轻企业的税费负担,提高盈利能力.本文主要通过对商业与车位销售配比关系、成本对象化等方式对土地增值税影响的定量分析,从实务操作的角度重点阐述了几种纳税筹划方法,旨在为房地产开发企业纳税筹划提供一些参考.