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见证奥运地产增值历程，区域内楼盘销售均价从2001年5月开盘时的3500元/平米不断攀升，其中不乏逾10万元/平米的盘古七星公馆、2100万元/套起的紫玉山庄。
“自从忽必烈13世纪创建都城以来，这是迄今为止最全面彻底的改变。”法国媒体这样描述北京举办奥运后，北土城以北的这片广阔区域。经历过北京近期两个重要时刻——亚运会和奥运会，这里逐渐形成亚奥商圈，留下了独特的“鸟巢”、“水立方”两座艺术品遥相呼应，造就了核心的吸引力，并逐渐向周围的地产、商业、居住区辐射，其价值在奥运会召开时开始飙升。这一机会，在其他区域来看，可望而不可即。
满眼绿色
丁先生是亚奥区域著名楼盘欧陆经典的业主，在亚奥区域生活已将近8年。欧陆经典是当时亚奥板块著名的高端楼盘，演员刘蓓也曾在此入住，一度成为京城富人置业首选。
采访时，丁先生将采访地点约在了奥林匹克森林公园。丁先生向记者介绍说：“我是2007年入住的欧陆经典，那时候价格是每平米10000元左右，花了200多万，现在二手房已经涨到40000多元/平米了。”
“今天的见面之所以把你约到奥林匹克森林公园，是想让你感受一下亚奥区域的绿化环境有多好。”正如丁先生所言，奥林匹克森林公园已经成为亚奥板块居民休闲娱乐的经常去处。由于天气晴好，很多附近居民都以家庭为单位来此游玩，记者在10点左右进入公园，发现游人已经爆满，或慢跑、或荡舟、或赏花，好不热闹。
奥林匹克森林公园被称为第29届奥运会的“后花园”，赛后则成为北京市民的自然景观游览区。2008年北京奥运会后，环境优美的奥林匹克森林公园，使传统亚奥区域扩张到北五环外，由于有着优秀的生态体系，以至于招商·嘉铭珑原、紫御华府、亚奥·金茂悦等项目都将其当做楼盘的重要卖点。
除了奥林匹克森林公园，亚奥板块还聚集着清河高尔夫俱乐部、鸿华国际高尔夫俱乐部、北辰高尔夫球会、高润高尔夫俱乐部以及东小口森林公园、朝来森林公园、清河营郊野公园，再加上一条清河，亚奥板块形成了一河、四球、四园多样化的绿色、生态的景观体系，大大增强了这一区域的生态环境优势。
商业领袖层出不穷
徐淳是一家网络公关公司的老总，2009年把公司从西二环的广安门附近迁到了北辰东路的汇宾大厦，徐淳接受记者电话采访时称，当初选择搬迁，主要是因为这里有浓厚的商务氛围，“有客户到公司拜访时，容易被周边环境吸引，促进交易。”
五洲风情夜总会KTV是亚运村老牌的KTV，位于五洲假日酒店旁边，交通便利，坐拥亚运村黄金地带，这里是徐淳带客户经常光顾的娱乐场所。徐淳介绍说：“这个场子排场不小，主要是面对高端商务人士，各方面服务做得细致入微，消费自然不菲，你把客户往这儿一带，什么都好说。”
在亚奥板块的传统核心区域，想找点娱乐并不难，除了面向高端客户的五洲风情，这里还有麦乐迪、金永等面向工薪阶层的消费场所。
亚奥板块的繁荣也体现在各种商业设施配套上，这里汇聚着10来家购物商城，包括北辰购物中心、飘亮购物广场、第五大道、洛克时代、奥运地下广场等；共有酒店20多家，其中五星级2家，四星级5家；六七家影剧院，包括水滴剧场、北京剧院、阳光影城、CGV星星国际影城、星美国际影城等。
与核心区的繁荣相比，亚奥新兴区域如北苑地段的商业配套还明显滞后。
在天润·福熙大道销售中心，前来看盘的薛女士和记者交流时表达了这样的担忧：“这边一个像样的商场也没有，也没听说有这方面的规划，就怕以后购物、娱乐不方便。”对此，该项目销售顾问解释称：“现在区域的配套主要还是依靠南部红军营路的K酷时尚广场和北苑路附近的各项配套设施。不过，项目对面的北京华贸城带有7万平米的时尚商业中心——华贸新天地，能够满足周边居民时尚购物、餐饮、娱乐、休闲、健身的需求。目前已引进了BHG华联精品超市以及保利影院等”。
雏形：亚运会
所有亚奥区域的现在，都离不开两次盛会的举办。上世纪90年代的亚运会为亚运地产板块定下了雏形。亚运村的强大吸引力不仅带动了以亚运村为核心的地产发展，还向四周辐射，形成了以安立路和北苑路两线并进的房地产开发，这就是房地产业内人士划定的“亚运地产板块”。
紫玉山庄、富成别墅，以及之后的罗马花园、阳光广场、汇园公寓等都是上世纪90年代末北京高档住宅的佼佼者，售价接近1万元/平米。
家住熊猫环岛附近北京农垦局小区的曹女士告诉记者：“这一片原来都是村庄、农田，亚运会前后，开始了大规模的城市建设，农民也都变成了市民。1990年，外销公寓华侨村使亚运村成为北京最早的富人区，来此购房的人都被贴上了一支富人标签。到了晚上，亚运村就呈现出了灯红酒绿的气派，那时候觉得可新鲜了，这里让北京人知道了什么叫夜生活。”
据媒体报道，为了筹办1990年亚运会，北京市共投资20多亿元用于亚运村体育场馆、基础设施、道路交通等建设。之后，亚运村诞生了奥体中心、五洲大酒店、北辰购物中心、炎黄艺术馆等著名公共建筑。中国社科院工业布局与区域经济研究室主任陈耀认为，亚运会的建设规模虽然无法和2008年北京奥运会相比，“但是在这之前，北京大规模建设仅在上世纪50年代兴建人民大会堂时才有过。”
已经拆除的熊猫环岛见证了亚运村的发展变迁。北京亚运会开幕前，为解决交通拥堵，北土城路和中轴路交叉处建了一个环岛。亚运会吉祥物是熊猫盼盼，环岛立起熊猫雕塑，成为亚运村标志性纪念物，取名“熊猫环岛”。当年这里是市民、游客举起相机频率最高的地方之一。
2005年，熊猫环岛又成为众人关注的焦点，只不过这一次是告别是为了给地铁10号线让路，熊猫环岛被拆除并改造成一个普通的十字路口。曾经带给那一代儿童美好回忆的熊猫造型雕塑就这样消失了，但众人在伤感之余又多了一份期待，因为奥运经济大潮到来了。
腾飞：奥运会
2001年奥运会成功申办后，北京市政府斥资近900亿进行市政建设和450亿元的环境治理。地铁5号线，13号线、8号线以及在建的地铁14号线都为这片区域的升值埋下伏笔。加上北苑东路、安立路的延伸及北五环、京承高速、机场高速等，共同构筑起亚奥地区的立体交通路网。亚奥居住人群也从最早的工薪阶层、拆迁户，发展到CBD、中关村、金融街、燕莎等核心地区的商品房购买者。
见证奥运地产增值历程，区域内楼盘销售均价从2001年5月开盘时的3500元/平米不断攀升。其中不乏逾10万元/平米的盘占七星公馆、2100万元/套起的紫玉山庄，还有绿城北京诚园、奥东18号、紫御华府等，单价都在5万元甚至更高。
2007年，国奥村开盘，之后房价一路飙升。国奥村在奥运期间为运动员提供住宿公寓和娱乐休闲设施，建设上运用了再生水源热泵系统、景观花房生态污水处理系统等数十项领先国际的建筑技术，在当时豪宅里属于首例。两年后，业主们陆续入住。目前其二手房价格也在5万元/平米以上。
“自从忽必烈13世纪创建都城以来，这是迄今为止最全面彻底的改变。”法国媒体这样描述北京举办奥运后，北土城以北的这片广阔区域。经历过北京近期两个重要时刻——亚运会和奥运会，这里逐渐形成亚奥商圈，留下了独特的“鸟巢”、“水立方”两座艺术品遥相呼应，造就了核心的吸引力，并逐渐向周围的地产、商业、居住区辐射，其价值在奥运会召开时开始飙升。这一机会，在其他区域来看，可望而不可即。
满眼绿色
丁先生是亚奥区域著名楼盘欧陆经典的业主，在亚奥区域生活已将近8年。欧陆经典是当时亚奥板块著名的高端楼盘，演员刘蓓也曾在此入住，一度成为京城富人置业首选。
采访时，丁先生将采访地点约在了奥林匹克森林公园。丁先生向记者介绍说：“我是2007年入住的欧陆经典，那时候价格是每平米10000元左右，花了200多万，现在二手房已经涨到40000多元/平米了。”
“今天的见面之所以把你约到奥林匹克森林公园，是想让你感受一下亚奥区域的绿化环境有多好。”正如丁先生所言，奥林匹克森林公园已经成为亚奥板块居民休闲娱乐的经常去处。由于天气晴好，很多附近居民都以家庭为单位来此游玩，记者在10点左右进入公园，发现游人已经爆满，或慢跑、或荡舟、或赏花，好不热闹。
奥林匹克森林公园被称为第29届奥运会的“后花园”，赛后则成为北京市民的自然景观游览区。2008年北京奥运会后，环境优美的奥林匹克森林公园，使传统亚奥区域扩张到北五环外，由于有着优秀的生态体系，以至于招商·嘉铭珑原、紫御华府、亚奥·金茂悦等项目都将其当做楼盘的重要卖点。
除了奥林匹克森林公园，亚奥板块还聚集着清河高尔夫俱乐部、鸿华国际高尔夫俱乐部、北辰高尔夫球会、高润高尔夫俱乐部以及东小口森林公园、朝来森林公园、清河营郊野公园，再加上一条清河，亚奥板块形成了一河、四球、四园多样化的绿色、生态的景观体系，大大增强了这一区域的生态环境优势。
商业领袖层出不穷
徐淳是一家网络公关公司的老总，2009年把公司从西二环的广安门附近迁到了北辰东路的汇宾大厦，徐淳接受记者电话采访时称，当初选择搬迁，主要是因为这里有浓厚的商务氛围，“有客户到公司拜访时，容易被周边环境吸引，促进交易。”
五洲风情夜总会KTV是亚运村老牌的KTV，位于五洲假日酒店旁边，交通便利，坐拥亚运村黄金地带，这里是徐淳带客户经常光顾的娱乐场所。徐淳介绍说：“这个场子排场不小，主要是面对高端商务人士，各方面服务做得细致入微，消费自然不菲，你把客户往这儿一带，什么都好说。”
在亚奥板块的传统核心区域，想找点娱乐并不难，除了面向高端客户的五洲风情，这里还有麦乐迪、金永等面向工薪阶层的消费场所。
亚奥板块的繁荣也体现在各种商业设施配套上，这里汇聚着10来家购物商城，包括北辰购物中心、飘亮购物广场、第五大道、洛克时代、奥运地下广场等；共有酒店20多家，其中五星级2家，四星级5家；六七家影剧院，包括水滴剧场、北京剧院、阳光影城、CGV星星国际影城、星美国际影城等。
与核心区的繁荣相比，亚奥新兴区域如北苑地段的商业配套还明显滞后。
在天润·福熙大道销售中心，前来看盘的薛女士和记者交流时表达了这样的担忧：“这边一个像样的商场也没有，也没听说有这方面的规划，就怕以后购物、娱乐不方便。”对此，该项目销售顾问解释称：“现在区域的配套主要还是依靠南部红军营路的K酷时尚广场和北苑路附近的各项配套设施。不过，项目对面的北京华贸城带有7万平米的时尚商业中心——华贸新天地，能够满足周边居民时尚购物、餐饮、娱乐、休闲、健身的需求。目前已引进了BHG华联精品超市以及保利影院等”。
雏形：亚运会
所有亚奥区域的现在，都离不开两次盛会的举办。上世纪90年代的亚运会为亚运地产板块定下了雏形。亚运村的强大吸引力不仅带动了以亚运村为核心的地产发展，还向四周辐射，形成了以安立路和北苑路两线并进的房地产开发，这就是房地产业内人士划定的“亚运地产板块”。
紫玉山庄、富成别墅，以及之后的罗马花园、阳光广场、汇园公寓等都是上世纪90年代末北京高档住宅的佼佼者，售价接近1万元/平米。
家住熊猫环岛附近北京农垦局小区的曹女士告诉记者：“这一片原来都是村庄、农田，亚运会前后，开始了大规模的城市建设，农民也都变成了市民。1990年，外销公寓华侨村使亚运村成为北京最早的富人区，来此购房的人都被贴上了一支富人标签。到了晚上，亚运村就呈现出了灯红酒绿的气派，那时候觉得可新鲜了，这里让北京人知道了什么叫夜生活。”
据媒体报道，为了筹办1990年亚运会，北京市共投资20多亿元用于亚运村体育场馆、基础设施、道路交通等建设。之后，亚运村诞生了奥体中心、五洲大酒店、北辰购物中心、炎黄艺术馆等著名公共建筑。中国社科院工业布局与区域经济研究室主任陈耀认为，亚运会的建设规模虽然无法和2008年北京奥运会相比，“但是在这之前，北京大规模建设仅在上世纪50年代兴建人民大会堂时才有过。”
已经拆除的熊猫环岛见证了亚运村的发展变迁。北京亚运会开幕前，为解决交通拥堵，北土城路和中轴路交叉处建了一个环岛。亚运会吉祥物是熊猫盼盼，环岛立起熊猫雕塑，成为亚运村标志性纪念物，取名“熊猫环岛”。当年这里是市民、游客举起相机频率最高的地方之一。
2005年，熊猫环岛又成为众人关注的焦点，只不过这一次是告别是为了给地铁10号线让路，熊猫环岛被拆除并改造成一个普通的十字路口。曾经带给那一代儿童美好回忆的熊猫造型雕塑就这样消失了，但众人在伤感之余又多了一份期待，因为奥运经济大潮到来了。
腾飞：奥运会
2001年奥运会成功申办后，北京市政府斥资近900亿进行市政建设和450亿元的环境治理。地铁5号线，13号线、8号线以及在建的地铁14号线都为这片区域的升值埋下伏笔。加上北苑东路、安立路的延伸及北五环、京承高速、机场高速等，共同构筑起亚奥地区的立体交通路网。亚奥居住人群也从最早的工薪阶层、拆迁户，发展到CBD、中关村、金融街、燕莎等核心地区的商品房购买者。
见证奥运地产增值历程，区域内楼盘销售均价从2001年5月开盘时的3500元/平米不断攀升。其中不乏逾10万元/平米的盘占七星公馆、2100万元/套起的紫玉山庄，还有绿城北京诚园、奥东18号、紫御华府等，单价都在5万元甚至更高。
2007年，国奥村开盘，之后房价一路飙升。国奥村在奥运期间为运动员提供住宿公寓和娱乐休闲设施，建设上运用了再生水源热泵系统、景观花房生态污水处理系统等数十项领先国际的建筑技术，在当时豪宅里属于首例。两年后，业主们陆续入住。目前其二手房价格也在5万元/平米以上。