揭秘国海广场销售传奇

来源 :楼市·居住房产 | 被引量 : 0次 | 上传用户:tta86
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  经历了“拐点”风波后,楼市进入了一个普遍低迷的状态,而国海广场仅用半年的时间,一栋公寓销售过半,高端商业也预订如潮。此等逆市热销让国海广场成了西长安街的一个传奇。什么因素导致项目如此热销,业内专家给出了六大理由。
  
  理由一:国脉底蕴 长安地标
  
  国海广场位于公主坟新兴桥的东北角,紧邻长安街;与新兴宾馆、城乡贸易中心仅一路之隔,项目东侧是中央电视台,西侧为西三环主辅路,南侧紧邻长安街,北侧为早期形成的科技部“专家公寓”。项目总占地面积3.36万平方米,总建筑面积约26万平方米,以101米地标高度傲视西长安街沿线。
  西长安街拥有深厚的历史积淀和皇城国宾大道的先天地缘,是传统的核心政务区和上流居住区。作为皇城国宾大道的西长安街,独揽国家大剧院、中华世纪坛等稀有景观,占尽先天的地缘优势,具有不可复制的地段特性和巨大的升值空间。
  
  理由二:百年御景 皇家气度
  
  能够在长安街上将稀缺的景观优势拥揽入怀的公寓项目可谓是凤毛麟角,而国海公寓恰恰就是其中之一。除拥有长安街国家大道景观,可以远眺紫禁城以外,140多万平方米、玉渊潭公园延续北京城的龙脉——昆玉河,静卧于项目的北面,形成天然绿色氧吧,调节国海广场的小气候。另外,北侧玉渊潭公园、南侧莲花池公园等近在咫尺。此等景观如陈年佳酿般沁人心脾,久愈醇香。
  
  理由三:立体交通 畅事便利
  
  畅通的立体交通优势决定着国海广场一经出世就将吸引全北京甚至全中国的目光。项目位于长安街、三环路两条城市主干线的交会处,新兴桥的东北角,经过多年的发展,周边交通配套已经相当成熟,1公里内拥有4个大型公交车站,共计50余条公交线路。地下路网更是四通八达,地铁1号线公主坟站距项目直线距离不到300米,可轻松实现与地铁2号线、5号线、13号线等已有地下线路间的换乘。另有地铁9号线军事博物馆站正在建设中。地上、地下多维交通体系,为国海广场业主的出行提供了便利的条件。
  
  理由四:经世建筑 厚积薄发
  
  国海广场整个建筑群体简洁、明快、朴实而富有活力。建筑造型突出高档办公建筑和谐、稳重的气质。纯净的玻璃幕墙与竖向线条的框架式幕墙形成鲜明的对比,突现了建筑的挺拔感。在室内设计上由国际大师度身定造,以大采光面、大面宽、浅进深的形式,将国际时尚巧妙结合于建筑之中,为长安街、西三环树立起一个全新的地标型商业建筑综合体。
  同时,结合不同建筑的性格赋予其明确的色彩标示,两幢写字楼的外墙以稳重的黑色和灰色为主,另一幢写字楼及精装公寓的外墙以轻快的白麻和浅灰为主,在空间形态上明确地区分出整个建筑组群的前后区域,两者在色彩上形成鲜明的对比,凸显其地标特性。
  在户型规划上,国海广场符合国家规定的小户型政策,整体公寓的供应量只有311套,其中305套精装公寓面积在50~115平方米之间,目前均价已达到30000元/平方米。另外有6套限量供应的复式套房供应,标准层设计成罕有的3.2米层高,空间极为开阔。公寓的室内装修材料从家具家电到厨卫洁具,包括墙面涂料以及地板门窗等每一个细节一律选用国际著名品牌。
  
  理由五:商业旗舰 繁华核心
  
  丰富的区域配套,也是国海广场吸引精英人士的重要因素。项目紧邻金融街商圈和西单商圈,东有长安商场、百盛购物中心、金融街购物中心、庄胜崇光百货、中友百货、西单商场等,西有城乡贸易中心、翠微百货、翠微生活广场、万寿商场。北有双安商场、当代商城、金源MALL等购物休闲之所。
  同时,项目周边云集如中国银行、中国工商银行、中国建设银行、华夏银行、民生银行、招商银行等金融机构;分布大、中、小学及多个教育机构;以及丰富的餐饮、健身、休闲场所,这些配套更能让国海广场坐享繁华之上的便利。
  
  理由六:名家汇集 智慧结晶
  
  国海广场拥有一个出色的团队,首先中房京贸房地产开发有限公司是政府选定的开发企业;项目的设计单位是北京设计院;室内设计由著名的台湾室内设计大师王大君担纲完成,他曾经为北京众多高档公寓做室内设计,业内口碑非常高;施工团队是北京城建集团,其承建施工的著名项目有奥运主场馆鸟巢、国家大剧院;另外,项目的工程监理也选择了非常著名的北京五环建设监理公司来做质量监控;在物业管理方面,也邀请到世界著名的戴德梁行来做物业顾问。正是这样一个全优团队的金牌搭档,才有了今天的国海广场。
  其实,任何时候市场都不缺乏需求,关键在于是否有高品质的产品提供给消费者。国海广场是一个低总价、非常适合居住和投资的房地产项目,因此才赢得了广大客户的青睐。相信随着奥运会的临近,作为奥运形象工程之一的国海广场,还会出现新一轮的抢购热潮。
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