阳春三月，草长莺飞，春光明媚，然而驻疆某部士官小金的心里却郁闷无比，因为他被人告上了法院！事情是这样的。小金的爱人去年从内地来疆，办理了随军手续，小两口终于告别了牛郎织女的生活。部队暂时没有房子，小金就在驻地附近的良缘小区租了一套小屋，没想到一场恼人的春风却把一张法院传票送进了小金的信箱。前不久，一场大风席卷全市，小金家窗户上的护栏不知怎地被风从6楼刮了下来，砸到楼下停放的一辆私家车上，车受损严重。车主一纸诉状将小金告上了法庭，要求小金支付其车辆维修费、因车无法正常使用而增加的打的费、误工费等共计五千余元。小金认为自己只是承租户，护栏掉落是因为房屋质量的问题，应该由房主负责。但原告就认准他了，小金申请追加房主为共同被告，但车主当庭表示不要求房主承担赔偿责任，只要求小金承担全部赔偿。怎么办？难道真要被一场恼人的春风卷走五千块？小金咨询了政治部的杨律师。律师向小金解释了相关法律规定，建筑物以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人、管理人或者使用人应当承担民事责任。小金作为承租户，是房屋的主要使用人，肯定是要承担赔偿责任的。但窗户护栏作为房屋的附属物，因安装不牢固造成他人财产损失，房主也应该承担一定责任。
　　“可是车主表示不向房主追究赔偿责任啊？难道要我一个人来赔？”小金还是有些迷糊。根据现有法律规定，小金赔了车主的损失后，可以找到房主赔偿自己的损失。房主也无法因为车主放弃向他的追责而逃避赔偿责任。“可要我一下赔五千，真受不了！”虽然把责任理清了，可小金还是有些惴惴不安。“你只要赔他修车钱就好了，其他都是不合法的要求。”在开庭时，杨律师帮助小金据理力争，最终法院判决小金支付车主3000元车辆维修费用。之后，杨律师又帮助小金和房主达成和解，以免收房租的形式由房主承担了一半的赔偿。
　　律师评点：
　　1.建筑物脱落、坠落造成他人损害的归责原则是过错推定责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权责任法》）第85条和《民法通则》的有关规定，对于建筑物脱落、坠落造成他人损害的归责原则是过错推定责任，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，承租人小金和房主对于房屋都负有管理和维护的义务，又无明显证据举证自己无过错，均应当对窗户脱落所造成的车辆损失承担责任。
　　2.承租人赔偿后有权向其他责任人进行追偿。《侵权责任法》第85条规定：“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中，虽然车主明确表示不追究房主的责任，法庭也予认可，但小金在做出全额赔偿后，仍可就相应责任部分向房主进行追偿。
　　3.不确定的间接经济损失不应赔偿。本案中，车主要求小金赔偿因车辆受损导致生活、工作不便而带来打车费、误工费等是一种不确定的间接损失，不具有公开性，也不可预估，因此是不合理的，由此而申请赔偿，缺乏相应法律支持。