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摘要：随着信息和自动化技术的快速发展，智慧建筑蓬勃兴起。智慧建筑在实现建筑智能化的同时，也使工程的建筑环境变得复杂，各种相关辅助工程增多，传统的成本控制技术已经捉襟见肘，建筑施工智慧化的要求进而提上各建筑企业的议程。目前，建筑信息模型BIM技术，已经在智慧建筑工程管理中得到了重视和应用。BIM技术对于智能建筑而言也必将是一次更加“智能化”、“人性化”以及“现代化”的成长。
关键词：BIM技术;智慧建筑;成本控制
一、BIM技术概述及其在智慧建筑施工成本管理中的应用价值
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006将智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。智能建筑主要由系统集成中心、综合布线系统、设备自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统组成。智慧建筑五大系统高度集成化、交互化，各种中枢控制设备、中继通信设备、终端执行设备数量庞大，综合布线系统中的各种线缆、管道、管井、廊道、桥架等形成密集而复杂的网络，整个建筑的容错率也因而更低。因此，与传统建筑相比，首先由于其庞大而复杂的系统导致建筑总成本增幅显著;第二，由于设备分项工程数量增加，其建筑成本结构发生根本变化，由土建占主导转向设备和安装占主导;第三，由于分项工程结构显著改变，以及各子系统的高度集成化、交互化，施工工序延伸，复杂程度显著增加，对施工组织的系统统筹提出了较高要求，从而也增加了更多的人工成本;第四，在运营维护阶段，由于较高的系统化、科技化，智慧建筑的日常运营与维护的难度相对较大，费用相对较高，并且呈逐年递增趋势。据美国建筑业发展中心统计，智慧建筑的运营维护费用高出普通建筑6倍，如果没有智能化的辅助措施，智慧建筑的维护难度很大。
BIM技术是以三维模型为基础，根据建筑项目数据信息所建立的可视化模型系统，尤其对于管线系统等比较复杂的方面，BIM技术可以更加直截了当地将其展现出来。BIM是一种应用与工程设计管理的数据信息化工具，通过参数模型整合项目的各种数据信息，形成集成、可控的建筑信息数据管理平台，让工作人员对施工组织、成本控制、运营维护进行全方位掌控。BIM技术的优势在于，它纵向上可以对建筑设计、施工组织、后期维护进行全方位系统化、智慧化分析，优化程序，控制成本，防控风险;横向上可以为项目建设五大主体的协同工作提供更优方案，例如在设计时就可以提前与业主和施工企业会商，统筹考虑解决各方需求和技術要求，从而提高收益和利润;在局部节点上，BIM技术通过可视化，可以准确展现个复杂节点，从而降低施工失误的几率，提高施工效率，减少返工，节约成本。因此，BIM技术在节约建设成本，缩短建设工期、提高项目的收益等方面成效显著。目前，在建筑行业，尤其是智能建筑的施工中BIM技术已经得到了更广泛的应用。
二、BIM技术在智慧建筑施工成本控制中的应用
（一）在设计规划阶段的应用
在建筑项目设计阶段，BIM技术可以通过模拟数据信息的手段发挥协调作用，通过设计虚拟施工过程来检查各施工部门以及各专业之间的交叉项以及碰撞点等。各施工部门提取施工过程中所需的设计参数和信息，整合上传，设计团队可以在设计时统筹考虑施工工序和施工技术的要求，在各设计专业之间优化协调，通过设计来优化施工组织，减少施工难度，提高安全保障，从而降低成本。利用BIM技术实现可视化三维模型构建，使静态的平面图变成动态的可视化3D模型，这样可以对局部节点和装饰效果等易出现冲突方面及时检查发现问题，避免返工造成损失。BIM技术可以准确获得工程量，这样在设计过程中，对项目预算会更加精准，在减少设计人员人工输入参数的工作量的同时还可以降低计算的失误率。在工程安装的设计阶段可以使用BIM技术进行过程模拟，通过优化设计解决施工中各类管道、设备的安装难题。例如，位徐州飞虹新型装配式钢结构保障性住宅项目，就运用了BIM技术模型对采光耗能、钢结构节点模型的建立，预制构件生产清单管理以及施工进度模拟器等进行建筑设计，其安全智能防护体系性能优越，抗震防火能力显著提高，建造成本反而比同类项目更低。此外，BIM技术还可以为业主提供不同的设计方案及预算，让业主进行比较，实现了各方面共同参与，各环节统筹协调，全方位降低成本。
（二）建筑施工阶段的应用
智慧建筑施工阶段建筑成本控制的难点主要体现在，施工工序不衔接，窝工，易出错返工，材料滥用和浪费等方面。因为限额领取材料的措施和只有少部分人了解成本预算情况的原因，导致在施工过程中材料使用执行困难。在使用了BIM技术的施工过程当中，经过BIM整合以及计算过后的数据可以让相关的管理人员快速准确获得项目的各种基础信息数据等，为企业指定的成本预算打好数据基础。材料员以及施工人员在施工过程中的领取材料、成本控制等也可以以BIM技术所提供的数据作为数据基础。这样在施工过程中就会减少材料的浪费以及滥用的情况。在智能建筑的施工过程中，多运用三维碰撞检查技术、构建虚拟建筑工程以及数据的协调管理等等。在进行碰撞检查时， 施工人员可以在管线、土建部分安装监控设备， 并进行碰撞检查， 并维修或更换施工设备， 降低施工中失误、疏漏发生的概率。在管线的设计与安装时由于工作量比较大，因此BIM技术可以保证施工工作更有效率。在构建虚拟建筑的过程中，虚拟建筑设计技术能够对建筑工程施工环境、信息等进行分析整理， 并以科学的方法还原相关信息， 管理人员能够通过这一技术了解其中存在的问题， 并优化建筑工程设计方案， 达到先实验后建设的目的。应用BIM技术还可以将施工阶段分为不同阶段进行处理，使施工过程具有模块性，施工人员按照施工模块进行施工，降低施工中失误的出现。此外，由于有些智慧建筑的施工工作需要审批部门的审批，应用BIM技术能发挥其信息化优势，快速传输审批文件，提升审批的效率，推动建筑施工工程的稳定运作。
（三）运营维护阶段的应用
建筑工程竣工后进行定期维护和科学的运营管理，能够有效延长项目使用寿命，降低运营成本，减少安全隐患。运营维护阶段的成本管理对项目的维护管理质量起着重要作用。通过BIM技术管理人员可以制定科学的管护方案，减少人工和耗材，降低维修费用;可以编制科学智能的物业管理系统和组织架构降低人力、能耗和物资成本，减少安全隐患，从而提高项目收益率。此外，对于建筑的结构性损伤、材料老化和自然灾害，可以用BIM技术进行建筑结构的安全性以及耐久性的测控，再结合环境数据，测算管控风险成本。山东技术体验中心就在其首层构建了一套基于BIM技术的能源管理中心，将整个楼宇的智能管控装置连接到一起，自动调节关闭各种非必要耗能，节能成效显著。
三、结语：
随着科技发展，建筑智慧化将是主流趋势之一。智慧建筑的高度系统化、集成化、智能化要求施工技术必须智慧化、数字化才能适应新形势的变化。BIM技术不仅能够全方位的降低施工成本，还能全面优化施工组织，使建筑施工更加科学智慧，必将促进我国智慧建筑施工业更好更快发展。
参考文献：
[1]赵占军， ZHAOZhan-Jun. BIM技术在施工阶段的成本控制管理[J]. 建筑技术， 2016， 47（6）：567-570.
[2]仇留强. BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用[J]. 现代经济信息， 2017（12）：179-180.
[3]许洪明. BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用[J]. 住宅与房地产， 2017（35）：30+53.
关键词：BIM技术;智慧建筑;成本控制
一、BIM技术概述及其在智慧建筑施工成本管理中的应用价值
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006将智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。智能建筑主要由系统集成中心、综合布线系统、设备自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统组成。智慧建筑五大系统高度集成化、交互化，各种中枢控制设备、中继通信设备、终端执行设备数量庞大，综合布线系统中的各种线缆、管道、管井、廊道、桥架等形成密集而复杂的网络，整个建筑的容错率也因而更低。因此，与传统建筑相比，首先由于其庞大而复杂的系统导致建筑总成本增幅显著;第二，由于设备分项工程数量增加，其建筑成本结构发生根本变化，由土建占主导转向设备和安装占主导;第三，由于分项工程结构显著改变，以及各子系统的高度集成化、交互化，施工工序延伸，复杂程度显著增加，对施工组织的系统统筹提出了较高要求，从而也增加了更多的人工成本;第四，在运营维护阶段，由于较高的系统化、科技化，智慧建筑的日常运营与维护的难度相对较大，费用相对较高，并且呈逐年递增趋势。据美国建筑业发展中心统计，智慧建筑的运营维护费用高出普通建筑6倍，如果没有智能化的辅助措施，智慧建筑的维护难度很大。
BIM技术是以三维模型为基础，根据建筑项目数据信息所建立的可视化模型系统，尤其对于管线系统等比较复杂的方面，BIM技术可以更加直截了当地将其展现出来。BIM是一种应用与工程设计管理的数据信息化工具，通过参数模型整合项目的各种数据信息，形成集成、可控的建筑信息数据管理平台，让工作人员对施工组织、成本控制、运营维护进行全方位掌控。BIM技术的优势在于，它纵向上可以对建筑设计、施工组织、后期维护进行全方位系统化、智慧化分析，优化程序，控制成本，防控风险;横向上可以为项目建设五大主体的协同工作提供更优方案，例如在设计时就可以提前与业主和施工企业会商，统筹考虑解决各方需求和技術要求，从而提高收益和利润;在局部节点上，BIM技术通过可视化，可以准确展现个复杂节点，从而降低施工失误的几率，提高施工效率，减少返工，节约成本。因此，BIM技术在节约建设成本，缩短建设工期、提高项目的收益等方面成效显著。目前，在建筑行业，尤其是智能建筑的施工中BIM技术已经得到了更广泛的应用。
二、BIM技术在智慧建筑施工成本控制中的应用
（一）在设计规划阶段的应用
在建筑项目设计阶段，BIM技术可以通过模拟数据信息的手段发挥协调作用，通过设计虚拟施工过程来检查各施工部门以及各专业之间的交叉项以及碰撞点等。各施工部门提取施工过程中所需的设计参数和信息，整合上传，设计团队可以在设计时统筹考虑施工工序和施工技术的要求，在各设计专业之间优化协调，通过设计来优化施工组织，减少施工难度，提高安全保障，从而降低成本。利用BIM技术实现可视化三维模型构建，使静态的平面图变成动态的可视化3D模型，这样可以对局部节点和装饰效果等易出现冲突方面及时检查发现问题，避免返工造成损失。BIM技术可以准确获得工程量，这样在设计过程中，对项目预算会更加精准，在减少设计人员人工输入参数的工作量的同时还可以降低计算的失误率。在工程安装的设计阶段可以使用BIM技术进行过程模拟，通过优化设计解决施工中各类管道、设备的安装难题。例如，位徐州飞虹新型装配式钢结构保障性住宅项目，就运用了BIM技术模型对采光耗能、钢结构节点模型的建立，预制构件生产清单管理以及施工进度模拟器等进行建筑设计，其安全智能防护体系性能优越，抗震防火能力显著提高，建造成本反而比同类项目更低。此外，BIM技术还可以为业主提供不同的设计方案及预算，让业主进行比较，实现了各方面共同参与，各环节统筹协调，全方位降低成本。
（二）建筑施工阶段的应用
智慧建筑施工阶段建筑成本控制的难点主要体现在，施工工序不衔接，窝工，易出错返工，材料滥用和浪费等方面。因为限额领取材料的措施和只有少部分人了解成本预算情况的原因，导致在施工过程中材料使用执行困难。在使用了BIM技术的施工过程当中，经过BIM整合以及计算过后的数据可以让相关的管理人员快速准确获得项目的各种基础信息数据等，为企业指定的成本预算打好数据基础。材料员以及施工人员在施工过程中的领取材料、成本控制等也可以以BIM技术所提供的数据作为数据基础。这样在施工过程中就会减少材料的浪费以及滥用的情况。在智能建筑的施工过程中，多运用三维碰撞检查技术、构建虚拟建筑工程以及数据的协调管理等等。在进行碰撞检查时， 施工人员可以在管线、土建部分安装监控设备， 并进行碰撞检查， 并维修或更换施工设备， 降低施工中失误、疏漏发生的概率。在管线的设计与安装时由于工作量比较大，因此BIM技术可以保证施工工作更有效率。在构建虚拟建筑的过程中，虚拟建筑设计技术能够对建筑工程施工环境、信息等进行分析整理， 并以科学的方法还原相关信息， 管理人员能够通过这一技术了解其中存在的问题， 并优化建筑工程设计方案， 达到先实验后建设的目的。应用BIM技术还可以将施工阶段分为不同阶段进行处理，使施工过程具有模块性，施工人员按照施工模块进行施工，降低施工中失误的出现。此外，由于有些智慧建筑的施工工作需要审批部门的审批，应用BIM技术能发挥其信息化优势，快速传输审批文件，提升审批的效率，推动建筑施工工程的稳定运作。
（三）运营维护阶段的应用
建筑工程竣工后进行定期维护和科学的运营管理，能够有效延长项目使用寿命，降低运营成本，减少安全隐患。运营维护阶段的成本管理对项目的维护管理质量起着重要作用。通过BIM技术管理人员可以制定科学的管护方案，减少人工和耗材，降低维修费用;可以编制科学智能的物业管理系统和组织架构降低人力、能耗和物资成本，减少安全隐患，从而提高项目收益率。此外，对于建筑的结构性损伤、材料老化和自然灾害，可以用BIM技术进行建筑结构的安全性以及耐久性的测控，再结合环境数据，测算管控风险成本。山东技术体验中心就在其首层构建了一套基于BIM技术的能源管理中心，将整个楼宇的智能管控装置连接到一起，自动调节关闭各种非必要耗能，节能成效显著。
三、结语：
随着科技发展，建筑智慧化将是主流趋势之一。智慧建筑的高度系统化、集成化、智能化要求施工技术必须智慧化、数字化才能适应新形势的变化。BIM技术不仅能够全方位的降低施工成本，还能全面优化施工组织，使建筑施工更加科学智慧，必将促进我国智慧建筑施工业更好更快发展。
参考文献：
[1]赵占军， ZHAOZhan-Jun. BIM技术在施工阶段的成本控制管理[J]. 建筑技术， 2016， 47（6）：567-570.
[2]仇留强. BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用[J]. 现代经济信息， 2017（12）：179-180.
[3]许洪明. BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用[J]. 住宅与房地产， 2017（35）：30+53.