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房地产业的大红大紫是否将成过气之势，新的经济形势下的政府对房地产业的考量和政策将何去何从。改革开放以后的房地产经济经过了从1992年起步的城镇住房制度改革到1998年我国的房地产市场形成和有序发展。而近十年来又经历了2007～2009和2011～2013年两度房地产市场的发展高潮。房地产投资规模不断扩大，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元。直到2008年出现了一个拐点，房市开始低迷。但2009年房地产成交金额高达6万亿，约占当年GDP的20％。2010年以后至今房地产业虽有起伏，即使是政府进行“限购限贷”等行政干预，但在一二线城市价量齐升的局面却一直持续。