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摘要：近几年来，随着我国国民经济的高速健康发展以及建筑行业深化改革的有序推进，装配式建筑对节能性能、绿色环保、建筑品质提出了新的要求。如何进一步通过健全标准体系、推动技术创新、创建产业联盟基地，以迎接装配式住宅发展建设带来的挑战，是当前建筑业面临的重点问题。因此，笔者结合自己多年的工作经验，以装配式住宅发展过程中存在的问题为重点研究内容，从体系、技术、合作联盟等几个方面入手进行了分析和探讨，以推动理论与实践的结合，推进我国装配式住宅产业的现代化建设步伐。
关键词：装配式住宅;现存问题;策略分析
前言
装配式住宅作为当前住宅工业化发展的最终产品，不仅仅是建筑产业化的重要标志，其还是传统建筑向绿色、环保方向转变的关键，持续引发了建筑行业转型发展的热潮。然而，我国的装配式住宅建设市场在短期之内还难以与传统建筑市场结构相互抗衡，诸如技术衔接、原材料保护、施工管理方面仍有较大的进步空间，需要一代代的建筑人员继续探索、深入挖掘适合我国装配式住宅领域可持续发展的建设道路。
1.装配式住宅立面设计特点
我国装配式住宅设计主要基于拆分设计、标准化构件、非标准构件三点。拆分设计作为装配式住宅联系设计方案与构件生产工艺的关键环节，又可以进一步分为单元拆分、预制构件设计、构件安装节点设计三部分。在进行住宅立面设计的过程中要充分结合住宅的平面结构布局确定墙板、阳台等构件的拆分设计，在此过程中将经济性、环保性、工艺性有机的融合进来。鉴于装配式住宅对材料以及生产工艺的要求，在设计住宅立面时要根据其建筑特征、建筑标准处理预制构件的造型，并进行精细化设计及处理，以保证整个住宅的美观度以及艺术性。随着住宅差异化建设进程的持续推进，非标准件凭借其灵活的制造模式以及精细化的制造要求在装配式住宅建设过程中受到了广泛的欢迎。总之，从以上三点入手，能够实现从粗放到精细、从整体到细节的跨越，有助于将装配式住宅设计升级成为具有“一流设计”、“一流质量”、“一流体验感”的现代化建筑形式。
2.装配式住宅施工现存问题
2.1缺乏施工技术人员
近几年来，尽管装配式住宅已经受到了当前市场环境的认可，但是实际施工过程中却严重缺乏专业的施工技术人员，再加之施工技术人员培训标准没有得到全面落实，致使整个装配式建筑的施工工艺水平并没有达到预期。在装配式住宅的施工现场，部分项目及设备并不是经过专业技术人员搭建、安装，甚至有的设备是工人临时搭建的，因此难以保证住宅施工的质量，存在大量基础组装工程不达标、装配精度不符合要求的现象。各个工程不能顺利完成，也在一定程度上影响了整个施工项目的建设周期。究其原因是由于技术人员缺乏、施工技术不达标制约了装配式住宅的深入发展。
2.2材料保护不足
建筑材料作为装配式住宅建设过程中必不可少的物件，一旦现场保护工作不到位、材料质量不达标，将会严重影响整个建筑工程的安全与质量。就目前来看，在一些装配式住宅建设项目中，经常会看见建筑构件随意堆放、工人随意移动建设材料的现象，再加之建筑材料极其容易因受载不均而发生变形或者是断裂，一旦材料保护工作做不到位，势必会为之后的施工带来严重的安全隐患。事实上，装配结构属于一种脆弱结构，在安装之前，要尽量避免受到较大的载荷作用、變形、损坏等，否则在建设后期建筑物将会发生断裂、材料脱落等危险事故。
3.装配式住宅发展策略
3.1健全标准体系，完善评定制度
就目前来看，我国的装配式住宅标准一直没有在市面上得到有效地推广，其住宅标准也仅仅限于企业内部。为了尽快解决这一问题，推动我国装配式住宅的稳步发展，要加快建设住宅标准体系的步伐，实现地方标准、行业标准、国家标准与国际标准的接轨。其次，装配式住宅的标准化还有助于推动当前我国的住宅标准化以及产业化进程。在此过程中，要确定好模数化以及标准化的设计方法，进一步完善当前的质量认定制度，并以此为依据对装配式住宅的质量以及安全性进行评定，严格规范我国当前的住宅市场，使得评定工作有据可依。
3.2辨证借鉴引用，实现技术创新
我国装配式住宅发展较晚，在技术、工艺手段等等多个方面都与国外先进工业化住宅发展建设存在较大的差距。因此，要在尊重本土建设特质的基础上，辨证式的借鉴引用国外先进的、适合我国国情的装配式结构，以进一步推动我国装配式住宅的快速发展。与此同时，还应该结合先进的信息技术对我国的装配式住宅施工技术进行创新改进，探索出一条适合我国装配式建筑的可持续发展道路。比如说，强化对RFC追踪技术等信息技术的应用，建立构件生产、运输、装配等全过程的管理系统，实现对预制构件的集成化管理;加强技术创新，尤其是加大对于环保经济性材料的研发力度，也能够推动当前装配式住宅的发展。
3.3创建产业基地，推动联盟合作
装配式住宅对于推动产业化住宅、工业化住宅都有着十分重要的作用和意义。针对我国装配式住宅发展缓慢的现状来看，鼓励各大建筑企业之间联盟合作，发挥大型企业的带动作用，也是推动当前装配式住宅大规模发展的有效手段，能够充分发挥企业之间的规模效应，进一步整合优质资源，使得整个住宅行业实现稳步地发展。除此之外，各大企业之间还可以联合创建产业基地，以点带面，逐渐形成一整条适合我国装配式住宅发展的产业链，鼓励各大公司分享经验、整合资源、提供技术支持，助力实现整个住宅行业的产业化发展。
结束语
综上所述，装配式住宅建设工程是一项复杂的系统工程，并且在我国的发展历史相对较短。因此，为了推动我国建筑业的蓬勃发展，在住宅建设时强调节能、绿色、环保等全新的建筑理念，必然会为传统建筑提供一条合理可行的转型之路。装配式建筑不仅完美的契合了我国建筑工程绿色健康发展的建设理念，还能够有效地降低经济成本。要积极面对建设施工过程中可能遇到的一系列问题，强化技术创新以及企业合作，为装配式住宅开拓一片全新的发展前景，推动我国建筑传统建筑行业的升级转型。
参考文献
[1]艾旭霖. 我国装配式住宅现存问题及应对策略分析研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（004）：2437.
[2]胡泉波. 探析我国装配式住宅存在的问题和解决对策[J]. 建筑工程技术与设计， 2016， 000（029）：1182-1182.
[3]韩若思. 装配式建筑工程项目管理中存在的问题及对策分析[J]. 砖瓦世界， 2020， 000（010）：118.
关键词：装配式住宅;现存问题;策略分析
前言
装配式住宅作为当前住宅工业化发展的最终产品，不仅仅是建筑产业化的重要标志，其还是传统建筑向绿色、环保方向转变的关键，持续引发了建筑行业转型发展的热潮。然而，我国的装配式住宅建设市场在短期之内还难以与传统建筑市场结构相互抗衡，诸如技术衔接、原材料保护、施工管理方面仍有较大的进步空间，需要一代代的建筑人员继续探索、深入挖掘适合我国装配式住宅领域可持续发展的建设道路。
1.装配式住宅立面设计特点
我国装配式住宅设计主要基于拆分设计、标准化构件、非标准构件三点。拆分设计作为装配式住宅联系设计方案与构件生产工艺的关键环节，又可以进一步分为单元拆分、预制构件设计、构件安装节点设计三部分。在进行住宅立面设计的过程中要充分结合住宅的平面结构布局确定墙板、阳台等构件的拆分设计，在此过程中将经济性、环保性、工艺性有机的融合进来。鉴于装配式住宅对材料以及生产工艺的要求，在设计住宅立面时要根据其建筑特征、建筑标准处理预制构件的造型，并进行精细化设计及处理，以保证整个住宅的美观度以及艺术性。随着住宅差异化建设进程的持续推进，非标准件凭借其灵活的制造模式以及精细化的制造要求在装配式住宅建设过程中受到了广泛的欢迎。总之，从以上三点入手，能够实现从粗放到精细、从整体到细节的跨越，有助于将装配式住宅设计升级成为具有“一流设计”、“一流质量”、“一流体验感”的现代化建筑形式。
2.装配式住宅施工现存问题
2.1缺乏施工技术人员
近几年来，尽管装配式住宅已经受到了当前市场环境的认可，但是实际施工过程中却严重缺乏专业的施工技术人员，再加之施工技术人员培训标准没有得到全面落实，致使整个装配式建筑的施工工艺水平并没有达到预期。在装配式住宅的施工现场，部分项目及设备并不是经过专业技术人员搭建、安装，甚至有的设备是工人临时搭建的，因此难以保证住宅施工的质量，存在大量基础组装工程不达标、装配精度不符合要求的现象。各个工程不能顺利完成，也在一定程度上影响了整个施工项目的建设周期。究其原因是由于技术人员缺乏、施工技术不达标制约了装配式住宅的深入发展。
2.2材料保护不足
建筑材料作为装配式住宅建设过程中必不可少的物件，一旦现场保护工作不到位、材料质量不达标，将会严重影响整个建筑工程的安全与质量。就目前来看，在一些装配式住宅建设项目中，经常会看见建筑构件随意堆放、工人随意移动建设材料的现象，再加之建筑材料极其容易因受载不均而发生变形或者是断裂，一旦材料保护工作做不到位，势必会为之后的施工带来严重的安全隐患。事实上，装配结构属于一种脆弱结构，在安装之前，要尽量避免受到较大的载荷作用、變形、损坏等，否则在建设后期建筑物将会发生断裂、材料脱落等危险事故。
3.装配式住宅发展策略
3.1健全标准体系，完善评定制度
就目前来看，我国的装配式住宅标准一直没有在市面上得到有效地推广，其住宅标准也仅仅限于企业内部。为了尽快解决这一问题，推动我国装配式住宅的稳步发展，要加快建设住宅标准体系的步伐，实现地方标准、行业标准、国家标准与国际标准的接轨。其次，装配式住宅的标准化还有助于推动当前我国的住宅标准化以及产业化进程。在此过程中，要确定好模数化以及标准化的设计方法，进一步完善当前的质量认定制度，并以此为依据对装配式住宅的质量以及安全性进行评定，严格规范我国当前的住宅市场，使得评定工作有据可依。
3.2辨证借鉴引用，实现技术创新
我国装配式住宅发展较晚，在技术、工艺手段等等多个方面都与国外先进工业化住宅发展建设存在较大的差距。因此，要在尊重本土建设特质的基础上，辨证式的借鉴引用国外先进的、适合我国国情的装配式结构，以进一步推动我国装配式住宅的快速发展。与此同时，还应该结合先进的信息技术对我国的装配式住宅施工技术进行创新改进，探索出一条适合我国装配式建筑的可持续发展道路。比如说，强化对RFC追踪技术等信息技术的应用，建立构件生产、运输、装配等全过程的管理系统，实现对预制构件的集成化管理;加强技术创新，尤其是加大对于环保经济性材料的研发力度，也能够推动当前装配式住宅的发展。
3.3创建产业基地，推动联盟合作
装配式住宅对于推动产业化住宅、工业化住宅都有着十分重要的作用和意义。针对我国装配式住宅发展缓慢的现状来看，鼓励各大建筑企业之间联盟合作，发挥大型企业的带动作用，也是推动当前装配式住宅大规模发展的有效手段，能够充分发挥企业之间的规模效应，进一步整合优质资源，使得整个住宅行业实现稳步地发展。除此之外，各大企业之间还可以联合创建产业基地，以点带面，逐渐形成一整条适合我国装配式住宅发展的产业链，鼓励各大公司分享经验、整合资源、提供技术支持，助力实现整个住宅行业的产业化发展。
结束语
综上所述，装配式住宅建设工程是一项复杂的系统工程，并且在我国的发展历史相对较短。因此，为了推动我国建筑业的蓬勃发展，在住宅建设时强调节能、绿色、环保等全新的建筑理念，必然会为传统建筑提供一条合理可行的转型之路。装配式建筑不仅完美的契合了我国建筑工程绿色健康发展的建设理念，还能够有效地降低经济成本。要积极面对建设施工过程中可能遇到的一系列问题，强化技术创新以及企业合作，为装配式住宅开拓一片全新的发展前景，推动我国建筑传统建筑行业的升级转型。
参考文献
[1]艾旭霖. 我国装配式住宅现存问题及应对策略分析研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（004）：2437.
[2]胡泉波. 探析我国装配式住宅存在的问题和解决对策[J]. 建筑工程技术与设计， 2016， 000（029）：1182-1182.
[3]韩若思. 装配式建筑工程项目管理中存在的问题及对策分析[J]. 砖瓦世界， 2020， 000（010）：118.