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摘要：随着经济社会的不断发展，人民生活水平也有了很大提高。特别是近年来，城市化进程加快，住房项目得到更快的发展。房建工程不仅涉及人民的经济和生计，而且涉及人民生命财产的安全，但由于过度关注建筑计划和一些建筑公司或相关管理人员的经济利益，建设项目质量被忽略，出现了一些缺陷，许多缺点需要完善。本文对这些不足之处进行了深入的分析和研究，并提出了适当的改进方法，希望对促进房建质量的提高做出积极贡献。
关键词：房建工程；缺陷；补偿方法
土木工程与房屋建设工程关系密切，两者的统一结合直接影响项目的设计、施工环节，为了严格把控项目施工质量，深化项目监管力度，必须着手解决土木房建工程的质量问题，联手打造成熟的质量监管机制，在问题的解决中推动我国土木房建工程的发展。
1房建工程的常见缺陷
1.1土方工程中的设计错误
实际施工中有可能涉及一些相对较大的工程，这些工程施工中如果回填未完全填满和压平，就直接进行施工，就会造成一些问题。它不符合建筑功能的测试和创始标准，甚至不符合规定的要求。因此，基础投入的缺乏，会使许多建筑物不稳定，这不仅会严重影响施工进度，还会在一定程度上影响房屋的质量。此外，有些单位没有遵循严格的建筑标准，而是根据他们以前的经验和他们自己的施工技术进行盲目施工，这导致了建筑质量的严重缺陷，特别是在许多地下建筑物中问题更严重。不仅忽略了原始设计标准，而且还没有提到具体的设计要求。这些问题和缺点可能会影响人们的居住地质量并危及人们的生命和财产安全。
1.2建筑材料缺陷
许多材料，如水泥和沙子，对于建筑物的建造是必不可少的，但在实际施工中，只有一个人或几个人负责管理，没有进行严格的混合标准或配置方法。甚至许多材料还没有根据足够均匀的比例就直接使用，没有严格的进行捆扎钢筋标准，也没有最终检查，一些部件根据需要选择一些材料以节省成本和减少投资，采用适度的切角以及这些缺陷严重破坏了建筑的质量，并存在隐患。另一方面，许多建筑工人的专业技术不到位，并未进行专业技能培训就参与实际施工建设。
1.3实际施工建设时出现缺陷
在完成项目施工后，必须安装一些必要的设备，许多部件根本没有考虑到后期阶段的潜在危险。空调、电梯和其他设备随意安装的，没有严格按照设计安装。消防通道或消防设备机电设备经常导致漏水、渗水，以及由于管道堵塞，散热器和管道的不均匀受热等，都会导致出现渗水、漏水的情况。泵不能正常使用的主要原因应该没有很好的处理存在的缺点和问题。
1.4施工人员综合素质有待提升
现阶段土木房建工程的基层从业人员文化水平普遍较低，对施工技术的掌握来源于经验的积累和师傅的口头传授，对整个土木房建工程的专业性知识了解甚少。同时，该行业从业门槛不高，人员流动性大，很多施工人员并非合同工，属于临时雇佣工。这类工作人员的团队意识较差，且工艺水平相对偏低。日积月累给房屋建设带来很多细节隐患，阻碍了土木房建工程的连续性和严谨性。
2房建工程常见缺陷的补偿方法和技术
2.1土方工程和建筑材料缺陷的补偿方法和技术
2.1.1在土方工程的实际施工中，必须严格遵守基础设计和开挖的标准，以确保施工标准与实际作业的一致性，尽量减少地面的搬运和移动，并控制地面的深度、底土和长宽，不可任意处理。同时，专业的施工人员和技术人员最好共同工作，以确保基础的准确性。选择高性价比的防水材料和防水解决方案来控制水封材料的质量，且应在材料的末端加工。为了补偿缺陷，可以选择一些辅助剂，例如密封膏和密封垫。当工程填满时，必须进行检查，尤其是土层的深度和密度。事先采取适当的预防措施，用过量的水分处理回填土并喷洒适当的混凝土。在大型混凝土建筑项目中，有必要进行详细设计，优化设计结构并防止其发生安全事故。对于气泡或其他不规则物质，要严格控制质量。
2.1.2为了解决建筑材料的问题，首先要检查钢筋的质量，并进行钢筋的装订和储存工作。在实际设计中，应根据施工标准选择钢筋，特别是模板安装工程和预期处理。工作必须进行角加工和模板装配，其次需要控制混凝土配置的比例，特别是铸造方法必须谨慎，根据科学合理的要求比例配置混凝土，以便使其不分离，防止出现气泡或其他形式的问题，避免产生不均匀的厚度。同时铸造方法的选择也应该小心谨慎，不能任意倾倒，以避免在房屋的主要工程中出现裂缝等。
2.2安装技术缺陷的补救和技术研究
鉴于房建项目的建造和安装引起的一些问题，在住宅建筑项目的更新过程中，必须安装必要的设备，如灭火管和火警报警器，同时建筑工作必须严格按照标准进行，并且需要更重要的设施来保证安全。为确保安装正确，在安装供水管、加热管等重要设备时，应充分考虑天气等自然因素。采取保护措施，严格控制施工过程中的质量，保证材料选择和设备的正常运行。
2.3墙体裂缝缺陷的弥补措施
在房屋的建造中，可以避免在墙壁中形成裂缝。在项目的初始阶段，可以将硬化剂施加到板的表面或板的底部，以避免混凝土过早开裂，同时注意保温材料的使用。如果使用混凝土屋顶，则必须在基层上施加绝缘层或隔热涂层。同时，保温效果可有效防止墙体裂缝。在结构条件下，应尽量避免寒冷或过热的气候下施工。高温和强冷不利于屋顶施工。如果需要進行项目的施工论证，改善对建筑材料的要求，并选择更高质量的砂浆或混凝土。材料的选择严格按照要求进行，以确保墙壁中使用的材料的性能和谐统一回，达到规定的要求。对于墙体裂缝，要注意施工中的过程控制，确保严格按照施工要求进行施工，提高施工质量，保证房建工程的基本功能和使用功能不受影响。
3结语
综上，我们对新时期土木工程房建工程的质量问题与对策有了简单认识，现阶段人们越来越重视生活享受，期望看到更高端、高舒适的住宅，而土木房建工程虽然较之前有了很大幅度的提升，但在实践中仍然存在问题。因此，为了强化工程质量，必须立足当下，把控施工细节，将责任落实到个人，对施工前中后期的各个环节进行探究，才能在不断量变中推动质变，使土木房建工程取得更稳定的发展。
参考文献：
[1]宿静.房屋建筑工程施工质量控制探讨[J].中国高新技术企业，2017（16）.
[2]李水平.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].工程技术研究，2016（05）.
[3]李颖.土木工程施工管理中存在的主要问题分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，08（16）：47.
[4]崔丙豹.房建工程大体积混凝土裂缝控制措施分析[J].资源信息与工程，2017，32（05）：165-166.
（作者身份证号：37011219910118153X）
关键词：房建工程；缺陷；补偿方法
土木工程与房屋建设工程关系密切，两者的统一结合直接影响项目的设计、施工环节，为了严格把控项目施工质量，深化项目监管力度，必须着手解决土木房建工程的质量问题，联手打造成熟的质量监管机制，在问题的解决中推动我国土木房建工程的发展。
1房建工程的常见缺陷
1.1土方工程中的设计错误
实际施工中有可能涉及一些相对较大的工程，这些工程施工中如果回填未完全填满和压平，就直接进行施工，就会造成一些问题。它不符合建筑功能的测试和创始标准，甚至不符合规定的要求。因此，基础投入的缺乏，会使许多建筑物不稳定，这不仅会严重影响施工进度，还会在一定程度上影响房屋的质量。此外，有些单位没有遵循严格的建筑标准，而是根据他们以前的经验和他们自己的施工技术进行盲目施工，这导致了建筑质量的严重缺陷，特别是在许多地下建筑物中问题更严重。不仅忽略了原始设计标准，而且还没有提到具体的设计要求。这些问题和缺点可能会影响人们的居住地质量并危及人们的生命和财产安全。
1.2建筑材料缺陷
许多材料，如水泥和沙子，对于建筑物的建造是必不可少的，但在实际施工中，只有一个人或几个人负责管理，没有进行严格的混合标准或配置方法。甚至许多材料还没有根据足够均匀的比例就直接使用，没有严格的进行捆扎钢筋标准，也没有最终检查，一些部件根据需要选择一些材料以节省成本和减少投资，采用适度的切角以及这些缺陷严重破坏了建筑的质量，并存在隐患。另一方面，许多建筑工人的专业技术不到位，并未进行专业技能培训就参与实际施工建设。
1.3实际施工建设时出现缺陷
在完成项目施工后，必须安装一些必要的设备，许多部件根本没有考虑到后期阶段的潜在危险。空调、电梯和其他设备随意安装的，没有严格按照设计安装。消防通道或消防设备机电设备经常导致漏水、渗水，以及由于管道堵塞，散热器和管道的不均匀受热等，都会导致出现渗水、漏水的情况。泵不能正常使用的主要原因应该没有很好的处理存在的缺点和问题。
1.4施工人员综合素质有待提升
现阶段土木房建工程的基层从业人员文化水平普遍较低，对施工技术的掌握来源于经验的积累和师傅的口头传授，对整个土木房建工程的专业性知识了解甚少。同时，该行业从业门槛不高，人员流动性大，很多施工人员并非合同工，属于临时雇佣工。这类工作人员的团队意识较差，且工艺水平相对偏低。日积月累给房屋建设带来很多细节隐患，阻碍了土木房建工程的连续性和严谨性。
2房建工程常见缺陷的补偿方法和技术
2.1土方工程和建筑材料缺陷的补偿方法和技术
2.1.1在土方工程的实际施工中，必须严格遵守基础设计和开挖的标准，以确保施工标准与实际作业的一致性，尽量减少地面的搬运和移动，并控制地面的深度、底土和长宽，不可任意处理。同时，专业的施工人员和技术人员最好共同工作，以确保基础的准确性。选择高性价比的防水材料和防水解决方案来控制水封材料的质量，且应在材料的末端加工。为了补偿缺陷，可以选择一些辅助剂，例如密封膏和密封垫。当工程填满时，必须进行检查，尤其是土层的深度和密度。事先采取适当的预防措施，用过量的水分处理回填土并喷洒适当的混凝土。在大型混凝土建筑项目中，有必要进行详细设计，优化设计结构并防止其发生安全事故。对于气泡或其他不规则物质，要严格控制质量。
2.1.2为了解决建筑材料的问题，首先要检查钢筋的质量，并进行钢筋的装订和储存工作。在实际设计中，应根据施工标准选择钢筋，特别是模板安装工程和预期处理。工作必须进行角加工和模板装配，其次需要控制混凝土配置的比例，特别是铸造方法必须谨慎，根据科学合理的要求比例配置混凝土，以便使其不分离，防止出现气泡或其他形式的问题，避免产生不均匀的厚度。同时铸造方法的选择也应该小心谨慎，不能任意倾倒，以避免在房屋的主要工程中出现裂缝等。
2.2安装技术缺陷的补救和技术研究
鉴于房建项目的建造和安装引起的一些问题，在住宅建筑项目的更新过程中，必须安装必要的设备，如灭火管和火警报警器，同时建筑工作必须严格按照标准进行，并且需要更重要的设施来保证安全。为确保安装正确，在安装供水管、加热管等重要设备时，应充分考虑天气等自然因素。采取保护措施，严格控制施工过程中的质量，保证材料选择和设备的正常运行。
2.3墙体裂缝缺陷的弥补措施
在房屋的建造中，可以避免在墙壁中形成裂缝。在项目的初始阶段，可以将硬化剂施加到板的表面或板的底部，以避免混凝土过早开裂，同时注意保温材料的使用。如果使用混凝土屋顶，则必须在基层上施加绝缘层或隔热涂层。同时，保温效果可有效防止墙体裂缝。在结构条件下，应尽量避免寒冷或过热的气候下施工。高温和强冷不利于屋顶施工。如果需要進行项目的施工论证，改善对建筑材料的要求，并选择更高质量的砂浆或混凝土。材料的选择严格按照要求进行，以确保墙壁中使用的材料的性能和谐统一回，达到规定的要求。对于墙体裂缝，要注意施工中的过程控制，确保严格按照施工要求进行施工，提高施工质量，保证房建工程的基本功能和使用功能不受影响。
3结语
综上，我们对新时期土木工程房建工程的质量问题与对策有了简单认识，现阶段人们越来越重视生活享受，期望看到更高端、高舒适的住宅，而土木房建工程虽然较之前有了很大幅度的提升，但在实践中仍然存在问题。因此，为了强化工程质量，必须立足当下，把控施工细节，将责任落实到个人，对施工前中后期的各个环节进行探究，才能在不断量变中推动质变，使土木房建工程取得更稳定的发展。
参考文献：
[1]宿静.房屋建筑工程施工质量控制探讨[J].中国高新技术企业，2017（16）.
[2]李水平.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].工程技术研究，2016（05）.
[3]李颖.土木工程施工管理中存在的主要问题分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，08（16）：47.
[4]崔丙豹.房建工程大体积混凝土裂缝控制措施分析[J].资源信息与工程，2017，32（05）：165-166.
（作者身份证号：37011219910118153X）