在厦门买房，计税时需要地税部门进行评估，此项措施已经全面施行一年。据悉，为解决存量房评估争议的《厦门市地税局存量房评估异议处理办法》（以下简称《办法》）已经正式出台，并于7月1日正式实施。据了解，新出台的《办法》是根据地税部门这一年多存量房税收征管中积累的经验而制定，目的在于进一步规范存量房交易税收征管，解决购房者对计税评估价值的异议。据统计，从2012年7月1日至今，厦门地税部门累计受理存量房交易3.2万余件，通过评估调增税费近2.7亿元，增长约18%。而在这些交易中，计税评估价高于纳税人申报价的有17045件，占交易评估总件数的53%。按照规定，这一半多的交易价格低于地税计税评估价，要按照计税评估价计算税费。如果纳税人申报的交易价低于系统出具的计税评估价，并对计税评估价有异议且认为其有正当理由的，可申请复核。新规明确，地税部门可以认定为“正当理由”的有四种情形：（一）由人民法院裁定、判决和仲裁机构裁决的房产权属转移，以生效法律文书载明的存量房价值作为计税依据；（二）通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的房产权属转移，以拍卖对价作为计税依据；（三）房产曾发生重大意外事件或存在功能性结构破损等严重质量问题的；（四）其他情形。其中，第三、第四种情形，需要主管税务机关结合纳税人提供的书面资料进行判断。如果对复核结果仍有异议，市民还可自行委托具有相应资质的房地产评估机构进行评估，并在收到《厦门市存量房交易计税评估复核结果告知书》之日起十个工作日内向主管税务机关提交评估报告。但对同一存量房评估异议的，纳税人只能够申请一次复核。