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商品房预售制度作为我国房地产开发企业推崇的资金筹集方式,对我国房地产业的发展起到了重要的作用,但随着市场经济的发展,以及我国特殊的经济环境背景,预售制度确实暴露出越来越多的缺陷,本文主要通过对我国房地产预售制度的发展介绍,利弊分析以及与世界主要国家(地区)房屋销售制度进行比较,提出完善预售制度的几点建议。