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摘要：本文以我国人口老龄化为背景，从大连瓦房店市实际情况出发，借鉴现在已经存在的居家养老、福利机构养老、家庭养老、老年公寓四种养老模式的特点，对大连瓦房店市兴华园老年公寓养老模式的现状进行了深入的調查和研究，对存在问题进行分析并提出具体措施，为大连瓦房店市兴华园老年公寓的运营和发展提供资料参考。
关键词：老龄化;老年公寓;新型养老;老年人
一、养老模式现状及特点
随着老龄化的加剧以及人们观念的不断转变，传统的家庭养老模式已经逐渐满足不了人们的需求，福利机构养老、居家养老、老年公寓养老模式逐渐发展起来。而伴随着经济水平的提升，老年公寓愈发地顺应时代发展的潮流为大多数人所选择。
（一）“人口老龄化”定义
人口老龄化指的是一个国家或地区人口总数中年轻人口数量减少，老年人口数量增加。于人口结构来讲，是人口结构呈现老龄化状态;于老年人口数量上，则是老年人口所占比重相对加大。
人口老龄化是随着经济水平的不断发展，生活节奏的加快，科技的日益进步，社会发展水平、医疗水平、经济发展水平的提高而加剧的。引起了各个国家及地区的广泛关注，成为一个全球性的问题。
（二）老龄化背景下的社会问题
进入到人口老龄化社会，也就意味着老年人口数量的增多、有劳动能力的人口的减少，这样必然会带来一定的社会问题。主要都集中在三方面。
1.老年人生活质量普遍较低
中国现有的家庭大部分呈现“四二一”模式，“小型化的家庭”越来越多。老人的生活主要靠配偶互相照料或自我照料，因此我国老年人晚年生活质量普遍较为低下。
2.养老金三大支柱压力大
社会进入老龄化，导致国家和企业养老保障金的支出增加。当老年人口比重增加时，在职人员工资就会相应减少，生活水平面临着降低的可能，不利于社会的稳定。
3.资源分配难
目前中国养老机构大多呈现饱和状态，服务质量和技术水平不高，资源不足等问题都随着社会逐步进入人口老龄化而变得更加严重。老年人生活质量亟待改善。
（三）老龄化背景下的各种养老模式
1.家庭养老
家庭养老符合传统儿女养老的观念，能够为政府节省人力、物力、财力。但实际上照料资源与需求还有很大的差别，很多家庭养老大部分时间都是老人自我照料或配偶照料，家庭养老并非优选。
2.福利机构养老
大多数福利机构是由政府投资兴办的，费用一般较低，为大众所能接受的范围。但居住条件不尽人意，所有设施装修千篇一律，并不能根据实际情况做出人性化调整。
3.居家养老
政府在这方面的投入相对较少，在节省开支同时可以带来比较大的效益。选择居家养老的老人还可以继续生活在自己熟悉的环境中，有利于老人的身心健康。但服务时间相对有限，且老人的安全和健康无法得到保证。
4.老年公寓养老
老年公寓的选址大多数在交通便利的城市周边地区，符合老年人的心理需求。房屋建设具有“老年化的特点”，老人在家即可体验高品质的、针对性的、个性化的服务。
二、大连瓦房店市兴华园老年公寓新型养老模式
（一）总体情况
兴华园老年公寓位于大连瓦房店市南山脚下，从2004年建成至今已十五年之久，始终走在全省养老事业的前列。总占地面积达200000平方米，分为商品房和租用房两个部分。目前已有540位老人入院居住。入住老人年龄在61-90岁之间，集中在70-80岁之间。老年公寓共有500位职工人员，包括管理人员18位，医护人员45位，食堂人员50位，教师28位，服务员和保洁人员340位，为老人提供方便、快捷的优质服务。
（二）服务情况
在服务方面，兴华园老年公寓不仅仅只关心老年人的吃、穿、住、行这四个基本的生活资料，也为老年人提供基本生活服务、医疗服务和娱乐服务。
三、兴华园老年公寓运行过程中的问题及原因
兴华园老年公寓自2004年成立至今以来已有十年之久，在运行的过程当中，或多或少也存在着一些不足之处。
（一）公寓内租用房和商品房需求不对称
一方面租用房供不应求，另一方面商品房供大于求，这样的现象会严重阻碍接下来的发展，很多老人想住租用房却住不进来，而商品房的空缺则将导致资源使用的严重不对称。
（二）商品房冬天无法持续供暖
据兴华园老年公寓商品房住户的普遍反映，白天不供暖或间歇性供暖，只有夜间供暖，供暖温度也属于不稳定的状态。老年人对室温要求较高，忽冷忽热的温度环境可能对他们的身体十分不利。
（三）护理人员职业素养偏低
老人的生活质量与护理人员的职业素养息息相关。在繁琐的工作状态下，护理人员容易对老人麻木、忽视、甚至是粗暴。长此以往，对老人的生活不利。
四、兴华园老年公寓问题的解决对策
（一）树立灵活的经营理念，改商品房为租用房
针对这样的问题，兴华园老年公寓应该主动应对，将一部分的商品房直接转为租用房。这样的方法亦可以减轻公寓租用房的需求压力，资源合理配置，减少不必要的浪费。
（二）协调供暖公司，积极改善供暖问题
公寓应该与相关部门取得联系，针对管网、锅炉等系统进行一一检修，排除不必要的问题。另外，公寓还应聘请专业的技术人员，解决公寓内应急问题，让老人住的安心，住的放心。
（三）提高护理人员的职业素养
提高护理人员的职业素养，关键在于提高专业水平，包括实践能力和理论知识，公寓应定期组织护理人员参加统一培训，丰富护工队伍的业务知识水平。并将护工人员队伍进行分组，开展评比奖励活动，充分调动工作积极性，服务质量也会随之上升。
参考文献：
[1] 杨建武.缓解养老压力，建设老年公寓是条出路[J].金秋，2015，（19）：25.
[2] 刘月.我国养老服务产业的发展模式探索[J].新西部（理论版），2015，（10）：36.
[3] 吴旭梅.和谐社会建设中的农村宗教机构养老服务研究[D].杭州师范大学，2015.
[4] 梁力彤.论我国非营利性组织在城市社区服务中的地位与作用——以长沙市老年公寓为例[D].湖南：湖南师范大学，2010.
[5] 张秀慧.“医养结合”社区居家养老模式研究[D].东北财经大学，2015.
[6] Jothe eswaran AT，Williams Joseph，Prince Martin.Predictors of mortality among elderly people living in a south Indian urban community，a 10/66 Dementia Research Group prospective population-based cohort study [J].BMC Public Health，2010，10（1）：20-21.
[7] Adri.H.Peters，Rob J.de Leeuw，Guus J.P.Schrijvers.Intergrating care for people with depression：developments in the Netherlands [J].International Journal of Integrated Care，2010，10（0）：6.
作者简介：
周煜坤（1994.2-），女，汉族，籍贯：辽宁大连人，大连工业大学艺术设计学院，18级在读研究生，硕士学位，专业：艺术设计（景观）。
（作者单位：大连工业大学）
关键词：老龄化;老年公寓;新型养老;老年人
一、养老模式现状及特点
随着老龄化的加剧以及人们观念的不断转变，传统的家庭养老模式已经逐渐满足不了人们的需求，福利机构养老、居家养老、老年公寓养老模式逐渐发展起来。而伴随着经济水平的提升，老年公寓愈发地顺应时代发展的潮流为大多数人所选择。
（一）“人口老龄化”定义
人口老龄化指的是一个国家或地区人口总数中年轻人口数量减少，老年人口数量增加。于人口结构来讲，是人口结构呈现老龄化状态;于老年人口数量上，则是老年人口所占比重相对加大。
人口老龄化是随着经济水平的不断发展，生活节奏的加快，科技的日益进步，社会发展水平、医疗水平、经济发展水平的提高而加剧的。引起了各个国家及地区的广泛关注，成为一个全球性的问题。
（二）老龄化背景下的社会问题
进入到人口老龄化社会，也就意味着老年人口数量的增多、有劳动能力的人口的减少，这样必然会带来一定的社会问题。主要都集中在三方面。
1.老年人生活质量普遍较低
中国现有的家庭大部分呈现“四二一”模式，“小型化的家庭”越来越多。老人的生活主要靠配偶互相照料或自我照料，因此我国老年人晚年生活质量普遍较为低下。
2.养老金三大支柱压力大
社会进入老龄化，导致国家和企业养老保障金的支出增加。当老年人口比重增加时，在职人员工资就会相应减少，生活水平面临着降低的可能，不利于社会的稳定。
3.资源分配难
目前中国养老机构大多呈现饱和状态，服务质量和技术水平不高，资源不足等问题都随着社会逐步进入人口老龄化而变得更加严重。老年人生活质量亟待改善。
（三）老龄化背景下的各种养老模式
1.家庭养老
家庭养老符合传统儿女养老的观念，能够为政府节省人力、物力、财力。但实际上照料资源与需求还有很大的差别，很多家庭养老大部分时间都是老人自我照料或配偶照料，家庭养老并非优选。
2.福利机构养老
大多数福利机构是由政府投资兴办的，费用一般较低，为大众所能接受的范围。但居住条件不尽人意，所有设施装修千篇一律，并不能根据实际情况做出人性化调整。
3.居家养老
政府在这方面的投入相对较少，在节省开支同时可以带来比较大的效益。选择居家养老的老人还可以继续生活在自己熟悉的环境中，有利于老人的身心健康。但服务时间相对有限，且老人的安全和健康无法得到保证。
4.老年公寓养老
老年公寓的选址大多数在交通便利的城市周边地区，符合老年人的心理需求。房屋建设具有“老年化的特点”，老人在家即可体验高品质的、针对性的、个性化的服务。
二、大连瓦房店市兴华园老年公寓新型养老模式
（一）总体情况
兴华园老年公寓位于大连瓦房店市南山脚下，从2004年建成至今已十五年之久，始终走在全省养老事业的前列。总占地面积达200000平方米，分为商品房和租用房两个部分。目前已有540位老人入院居住。入住老人年龄在61-90岁之间，集中在70-80岁之间。老年公寓共有500位职工人员，包括管理人员18位，医护人员45位，食堂人员50位，教师28位，服务员和保洁人员340位，为老人提供方便、快捷的优质服务。
（二）服务情况
在服务方面，兴华园老年公寓不仅仅只关心老年人的吃、穿、住、行这四个基本的生活资料，也为老年人提供基本生活服务、医疗服务和娱乐服务。
三、兴华园老年公寓运行过程中的问题及原因
兴华园老年公寓自2004年成立至今以来已有十年之久，在运行的过程当中，或多或少也存在着一些不足之处。
（一）公寓内租用房和商品房需求不对称
一方面租用房供不应求，另一方面商品房供大于求，这样的现象会严重阻碍接下来的发展，很多老人想住租用房却住不进来，而商品房的空缺则将导致资源使用的严重不对称。
（二）商品房冬天无法持续供暖
据兴华园老年公寓商品房住户的普遍反映，白天不供暖或间歇性供暖，只有夜间供暖，供暖温度也属于不稳定的状态。老年人对室温要求较高，忽冷忽热的温度环境可能对他们的身体十分不利。
（三）护理人员职业素养偏低
老人的生活质量与护理人员的职业素养息息相关。在繁琐的工作状态下，护理人员容易对老人麻木、忽视、甚至是粗暴。长此以往，对老人的生活不利。
四、兴华园老年公寓问题的解决对策
（一）树立灵活的经营理念，改商品房为租用房
针对这样的问题，兴华园老年公寓应该主动应对，将一部分的商品房直接转为租用房。这样的方法亦可以减轻公寓租用房的需求压力，资源合理配置，减少不必要的浪费。
（二）协调供暖公司，积极改善供暖问题
公寓应该与相关部门取得联系，针对管网、锅炉等系统进行一一检修，排除不必要的问题。另外，公寓还应聘请专业的技术人员，解决公寓内应急问题，让老人住的安心，住的放心。
（三）提高护理人员的职业素养
提高护理人员的职业素养，关键在于提高专业水平，包括实践能力和理论知识，公寓应定期组织护理人员参加统一培训，丰富护工队伍的业务知识水平。并将护工人员队伍进行分组，开展评比奖励活动，充分调动工作积极性，服务质量也会随之上升。
参考文献：
[1] 杨建武.缓解养老压力，建设老年公寓是条出路[J].金秋，2015，（19）：25.
[2] 刘月.我国养老服务产业的发展模式探索[J].新西部（理论版），2015，（10）：36.
[3] 吴旭梅.和谐社会建设中的农村宗教机构养老服务研究[D].杭州师范大学，2015.
[4] 梁力彤.论我国非营利性组织在城市社区服务中的地位与作用——以长沙市老年公寓为例[D].湖南：湖南师范大学，2010.
[5] 张秀慧.“医养结合”社区居家养老模式研究[D].东北财经大学，2015.
[6] Jothe eswaran AT，Williams Joseph，Prince Martin.Predictors of mortality among elderly people living in a south Indian urban community，a 10/66 Dementia Research Group prospective population-based cohort study [J].BMC Public Health，2010，10（1）：20-21.
[7] Adri.H.Peters，Rob J.de Leeuw，Guus J.P.Schrijvers.Intergrating care for people with depression：developments in the Netherlands [J].International Journal of Integrated Care，2010，10（0）：6.
作者简介：
周煜坤（1994.2-），女，汉族，籍贯：辽宁大连人，大连工业大学艺术设计学院，18级在读研究生，硕士学位，专业：艺术设计（景观）。
（作者单位：大连工业大学）