十年之间，情侣变陌路，城市换新颜，位于寸土寸金地段的中银大厦二期却屡次重组无望，依然烂尾。
　　十年后依然烂尾
　　到2013年，中银大厦二期已经烂尾整整十年了。
　　这座临近银座商城和山东新闻大厦的建筑已不复当年风采：这里少有人走过。也许因为修路，在人行道通往该大楼的楼梯全部用木板等挡住。只有在该大楼的西口，一座就像是临时板房模样的小亭子内的一位保安，和偶尔进出的车辆，证明着这座大楼还未人去楼空。进入内部发现，有些地方墙皮已经脱落，管道也生出锈迹。
　　据了解，中银大厦二期始建于1997年，2003年封顶，地面以上共21层。知情人士透露，当年中银大厦二期建设时，虽然手续不齐全，但建筑质量还是不错的，只是消防等没经过有关部门验收。直到2005年，陆续有单位进驻这座大楼办公。然而没几年，这些单位陆续搬走，有自愿也有被自愿，原因则是“不可说”。
　　由于这座大楼和中银大厦一期连着，如果进行拆除，可能会影响到周边大楼的安全，同时还会给城市带来建筑垃圾污染，造成极大的浪费。唯因如此，中银大厦二期虽烂尾却从未被拆除。
　　记者从西南门进入该大楼，门口的4位工作人员一听说记者想要租此大楼内的写字间时表示，“很多来问的，我们领导有明确指示，凡是来咨询想要租房或买房的，一律说不租不卖。”
　　实现不了的重组预期
　　十年中，“重组”一直是与中银大厦二期相关联的话题。
　　由于中银大厦二期处于济南核心地带，地段优异，从2009年下半年起，有关部门就开始运作该楼的重组，但因债务关系错综复杂，多次尝试都没有成功。
　　2010年夏天，楼内贴出一份检修通知：“根据委托方通知，因本大厦设施、设备需要进行检修、维护和整改，自即日起本大厦停止供水、供电”，落款为“济南东盛物业管理有限公司”，时间为“2010年8月15日”。
　　在相关单位的不满与猜测中，新一轮重组计划开始了，根据计划，中银大厦二期大楼重组完成后，相关部门将进行重新装修并完善消防设施，消除安全隐患。等这一切都完成后，该楼将成为一座“金融大厦”。
　　据当时相关人士表示，重组是中银大厦二期大楼的最佳处置方式，盘活这座大楼、补办好手续和交齐相关费用后，相关部门将会对大楼进行重新装修，完善配套设施，以保证这座大楼的正常使用。
　　一位不愿具名的知情人士透露说，考虑到中银大厦二期的特殊性，“这次重组肯定是得到政府认可的，也显示了政府的决心。”
　　“中银大厦二期大楼是个历史遗留问题。”该人士表示，这座大楼位置非常重要，几年前有关部门就开始运作重组，但因债务关系错综复杂，没有成功。
　　“经七路、泺源大街一线是济南的金融一条街。”上述人士告诉记者，前不久济南市政府召开服务业大会，再次提出要大力发展金融业，“在泺源大街这样的核心地段，这座楼肯定是要重组的。”
　　但是，至今的三年时间中，中银大厦二期并没有成为预期里的金融中心，一场信誓旦旦的重组无疾而终。
　　2011年10月，一则“济南中银大厦装饰改造设计招标公告”被发布出来，其后，中银大厦又一次归为沉静。
　　烂尾楼的新力量
　　近年来，若干烂尾楼被盘活。
　　位于济南泉城路和县西巷路口的永安金融大厦自2001年竣工后闲置8年。后因债务人起诉，济南市中级人民法院在2008年12月23日、2009年3月13日两次拍卖永安金融大厦1-12层的房地产。2009年6月3日，新郎希努尔集团股份有限公司以1.8亿元的价格将1-12层买走。
　　齐鲁宾馆二期在2002年5月因资金链断裂而停工，受其影响，2003年5月，齐鲁宾馆老楼停业。2008年底，鲁商集团开始着手“激活”齐鲁宾馆。2010年3月，鲁商集团与希尔顿全球酒店管理集团正式签约，已停业数年的齐鲁宾馆变身为银座希尔顿。
　　2009年以来，在地处省城核心区域的历下辖区内，已经先后有三座体量巨大、影响广泛、困难重重的“烂尾楼”被成功盘活，成为带动区域经济发展的新生力量。山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授所说，“烂尾楼”盘活不仅能够有效利用现有资源，也给周边地块经济发展创造了有利环境，能够提升地域商业氛围。
　　但是中银大厦二期仍然没有接盘者。曾经在此办公的证券公司却已经发展壮大为人熟知，酒吧更是生意兴隆。
　　“闲置了十年，浪费，不如成立个老年活动中心什么的，不然还是浪费。”在中银大厦的对面，银座新天地已经一铺难求，“400平米的酒店整体转让，36000元/一个月，转让费60万”，在报价时，一位老板表示少于这个价格，“非诚勿扰”。