3月，全国300城经营性土地总成交建筑面积明显回升，增至13456万平方米，环比2月增幅超两成，相比去年同期增加13%;成交幅数共计2606幅，同环比均增加三成;成交总价方面，土地成交总金额增至3393亿元，环比上月微增5%，同比增幅高达18%。成交单价方面，由于一线城市成交规模占比明显减少，平均楼板价降至2521元/平方米，较2月份下滑了14%，但同比保持上扬势头，涨幅约为5%。
　　市场热度方面，在热点三线城市优质地块供应明显增加的助力下，溢价率延续上月的回暖势头，增至16.9%。不过，受京、沪、深等一线城市“断供”的影响，3月地價明显下滑，降至2521元/平方米。
　　一线城市成交总量为62万平方米，环比降幅达84%，同比下降了71%;成交金额同环比降幅均十分突出，仅有72亿元，平均地价也降至11647元/平方米，环比2月下降37%。受重点城市土地供应“两集中”的影响，京、沪、深已经“断供”，一线四个城市中仅广州有4宗土地成交。二线城市成交量环比2月明显增加，土地市场成交量增至3025万平方米，较2月增加50%，成交金额也增加了21%，增至1164亿元;价格方面，由于高价优质地块供应明显减少，平均楼面地价较2月下滑了19%，降至3849元/平方米。3月成交量超过100万平方米的城市有8个，较2月增加了3个。郑州总成交建面为337万平方米，武汉和西安成交规模排在第二、三位，成为二线城市的成交主力。溢价率超过20%的城市共有南宁、宁波、福州、合肥和西安5个，市场降温之势显著。三四线城市方面，成交体量达10369万平方米，和2月相比增加了21%，相比去年同期有20%的涨幅;价格方面，楼板价增至2080元/平方米，环比上涨了17%。土地成交量超过100万平方米的城市仅有温州和柳州，其中，温州的成交131万平方米，涉及16宗土地。三四线城市地市热源依然集中在长三角区域，整体溢价率高达21%。
　　3月以来，土地市场成交量进一步上升，尤其热点三线城市优质地块供应增加的助力下，市场热度持续走高，溢价率也创下2020年以来的新高。随着重点城市“两集中”政策的全面执行，大量土地集中入市，供地整体保持较充裕的状态，由于资金相对有限，房企只能做“最优选”，这对房企资金起到了较好的分流作用。再加上“三稳”要求下，非重点城市亦在严控市场热度。