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摘 要：近些年我国经济发展速度不断加快，工程建设项目数量越来越多，房屋建筑工程项目作为其中一个重要的分支，发展情况受到了越来越多专业人士的重视。市场经济水平的提高促进了房屋建筑工程项目的开展，但是随着开展工作空间的不断扩大，其质量管理工作也出现了很多问题。如果建筑项目方案存在问题，那么会导致整个房屋建筑工程回到初始状态。工程验收不合格会给建筑企业带来很大的经济损失。通过本篇文章对房屋建筑工程项目施工质量管理的方案进行探讨，提出控制质量的方法为施工质量的稳定提高做出保障。
关键词：房屋建筑;工程项目;质量;控制
引言
目前我国的城市化水平不断提高，同一时间有很多地点在开展高层建筑工程项目。在这种情况下，企业单位要加强对房屋建筑质量的管理，施工单位要格外重视保证施工质量以及业主的合法权益。传统的房屋建筑工程项目开展存在很多问题，只有施工企业高度重视才能保证施工质量，优化施工方案，提出科学合理的解决办法。
1.房屋建筑工程施工质量管理的基本特征
相对于工业产品的管理而言，房屋建筑工程施工质量管理工作具有很高的难度系数，其主要体现在以下几个方面：
1.1具有较多的影响因素
工程项目开展的具体环境、机械设备的使用情况、施工项目开展过程中应用的材料和设备、工程项目开展投入的资金情况、技术手段及人员分配等因素，都会对建筑工程项目的顺利开展产生影响，进而影响项目的质量。
1.2质量变异
质量变异需要在施工过程中严格预防，质量变异是系统性因素，因此一定要对其作出全面性的管理，将其控制在偶然性因素的范围内。工艺流程操作的略微不同或者材料性能的微小差异，都会产生偶然性因素的质量变异。仪器故障或设备失灵，则会导致系统性的质量变异。
1.3错误判断
房屋建筑工程项目施工工作中包含的交接工作和工序流程相对较多，因此存在很多中间环节和隐蔽工程，如果不进行及时的检查和管理，监管工作较为表面就会产生错误判断，因此检查时需要进行实质性、彻底、及时的检查。
1.4施工进度和投资方的制约
房屋建筑工程施工质量会受到施工进度和投资方的制约，在施工项目开展过程中，需要对投资金额和施工进度作出严格的把控，对质量进行全面的控制，确保整体的统一性。
2.房屋建筑工程施工质量控制的原則
在进行房屋建筑工程施工工作时，对施工质量进行控制需要遵循以下几个方面的原则：
2.1遵循工程合同文件中的相关原则
在施工承包合同文件中明确了相关质量控制管理规范，以及参与施工各方人员具有的权利和义务，因此施工过程中所有人员都需要严格依照合同中的相关要求开展施工工作。
2.2遵循设计文件
按图施工是房屋建筑工程施工质量控制的重要原则之一，因此在进行设计文件批准时需要格外严格，这是控制质量的重要依据。在进行质量控制时，承包单位和相关监理人员需要共同参与到图纸的会审和技术的交流工作中，全面的了解图纸想要表达的含义以及质量控制的相关要求，将质量控制工作做好，及时发现施工过程中容易出现的问题，把安全隐患降低到最小化，对质量作出全面的保障。
2.3遵循国家法规、法律
对于国家和政府相关部门颁布的有关房屋建筑工程施工质量管理控制的文件以及相关法律法规需要严格遵循。
3.房屋建筑工程项目开展过程中容易出现的质量管理问题
3.1建筑工程项目开展的难度系数较高
开展房屋建筑工程项目时，需要应用很多的专业知识，涉及领域较多、工艺流程复杂，所以施工过程中的难度很大，会对施工质量造成影响。
3.2建筑材料的质量很难把控
随着建筑工程项目数量的不断增加，建筑市场的规模也越来越大，市场中可以选择的建筑材料五花八门，很多材料厂家为了追求短期的利益而进行一些质量不过关产品的销售。因此市场中建筑材料的质量情况很难把控，大多数采购人员经不住利益的诱惑，而选择一些以次充好的建筑材料为施工工作遗留下安全隐患问题。
3.3质量管理模式存在问题
现阶段我国房屋建筑工程管理体系尚不完善，还没有明确相关的质量监察制度，构建完善的质量监察系统，因此在质量检查工作开展过程中，效率相对较低，而且存在考虑不周全的情况，在开展土木工程项目时，很多零部件的型号批次都不同，因此不能进行整体的维修，只能进行整个部件和整体设备的更换，带来了很大的经济损失，因此施工管理部门需要提高自身的工作素养，不断完善管理体系。
4.房屋建筑工程施工质量的管理方案
4.1施工前期做好准备工作
提高施工前期质量监控水平是做好房屋建筑工程施工质量管理工作的基础，在施工项目开展前，管理人员需要对工程项目整体的开展情况进行全面的调查，做出系统的质量监控办法，对施工人员进行培训使每一个人员都对施工图纸有全面的了解;进行技术规范和操作流程规范，对设计图纸的细节处做好分析;清晰了解施工过程中应用的技术手段;牢牢把控施工进度、施工流程，确保施工工作按顺序开展。只有对施工项目整体有一个全面的了解，才能使施工工程管理工作的水平不断提高，对质量做出严格的把控。
4.2做好施工工序的控制管理
施工人员需要把环境情况对施工质量产生影响的主要层面做全面分析，并制定完善的管理方案，具有方向性的进行管理。充分分析并妥善处理施工人员上交的监控分析表和质量控制表。对于天气原因对房屋建筑施工项目产生的影响以及防水材料的使用情况等等，都需要涵盖于施工控制管理范围。任何对施工流程或施工进度产生影响的环境因素或气候因素都需要引起格外的重视。
4.3做好竣工的验收工作
在房屋建筑工程项目完成后，开展竣工验收工作必须做好严格的把控，确保房屋施工项目整体呈现出良好的效果，房产公司和施工企业需要联合检测单位一起进行最后的审查工作，制定科学合理的竣工验收方案，对于工程项目中发现的质量问题做出积极的应对方案。
总结
施工过程中对建筑质量控制具有重要意义，因此需要提前做好施工阶段，容易出现各类质量问题的防范工作和预防工作，时刻将施工质量控制放在首位，让企业得到全面、可持续的发展。
参考文献：
[1]郑恩梅，刘福林.房屋建筑工程施工质量管理问题与对策[J].中国住宅设施，2020（08）：78-79.
[2]杨明.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].中国建筑装饰装修，2020（08）：92-93.
[3]郭嘉梁，刘珺.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理措施[J].住宅与房地产，2020（21）：145.
[4]汤涛.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].工程技术研究，2020，5（14）：148-149.
（江苏联强置业有限公司，江苏 南京 210000）
关键词：房屋建筑;工程项目;质量;控制
引言
目前我国的城市化水平不断提高，同一时间有很多地点在开展高层建筑工程项目。在这种情况下，企业单位要加强对房屋建筑质量的管理，施工单位要格外重视保证施工质量以及业主的合法权益。传统的房屋建筑工程项目开展存在很多问题，只有施工企业高度重视才能保证施工质量，优化施工方案，提出科学合理的解决办法。
1.房屋建筑工程施工质量管理的基本特征
相对于工业产品的管理而言，房屋建筑工程施工质量管理工作具有很高的难度系数，其主要体现在以下几个方面：
1.1具有较多的影响因素
工程项目开展的具体环境、机械设备的使用情况、施工项目开展过程中应用的材料和设备、工程项目开展投入的资金情况、技术手段及人员分配等因素，都会对建筑工程项目的顺利开展产生影响，进而影响项目的质量。
1.2质量变异
质量变异需要在施工过程中严格预防，质量变异是系统性因素，因此一定要对其作出全面性的管理，将其控制在偶然性因素的范围内。工艺流程操作的略微不同或者材料性能的微小差异，都会产生偶然性因素的质量变异。仪器故障或设备失灵，则会导致系统性的质量变异。
1.3错误判断
房屋建筑工程项目施工工作中包含的交接工作和工序流程相对较多，因此存在很多中间环节和隐蔽工程，如果不进行及时的检查和管理，监管工作较为表面就会产生错误判断，因此检查时需要进行实质性、彻底、及时的检查。
1.4施工进度和投资方的制约
房屋建筑工程施工质量会受到施工进度和投资方的制约，在施工项目开展过程中，需要对投资金额和施工进度作出严格的把控，对质量进行全面的控制，确保整体的统一性。
2.房屋建筑工程施工质量控制的原則
在进行房屋建筑工程施工工作时，对施工质量进行控制需要遵循以下几个方面的原则：
2.1遵循工程合同文件中的相关原则
在施工承包合同文件中明确了相关质量控制管理规范，以及参与施工各方人员具有的权利和义务，因此施工过程中所有人员都需要严格依照合同中的相关要求开展施工工作。
2.2遵循设计文件
按图施工是房屋建筑工程施工质量控制的重要原则之一，因此在进行设计文件批准时需要格外严格，这是控制质量的重要依据。在进行质量控制时，承包单位和相关监理人员需要共同参与到图纸的会审和技术的交流工作中，全面的了解图纸想要表达的含义以及质量控制的相关要求，将质量控制工作做好，及时发现施工过程中容易出现的问题，把安全隐患降低到最小化，对质量作出全面的保障。
2.3遵循国家法规、法律
对于国家和政府相关部门颁布的有关房屋建筑工程施工质量管理控制的文件以及相关法律法规需要严格遵循。
3.房屋建筑工程项目开展过程中容易出现的质量管理问题
3.1建筑工程项目开展的难度系数较高
开展房屋建筑工程项目时，需要应用很多的专业知识，涉及领域较多、工艺流程复杂，所以施工过程中的难度很大，会对施工质量造成影响。
3.2建筑材料的质量很难把控
随着建筑工程项目数量的不断增加，建筑市场的规模也越来越大，市场中可以选择的建筑材料五花八门，很多材料厂家为了追求短期的利益而进行一些质量不过关产品的销售。因此市场中建筑材料的质量情况很难把控，大多数采购人员经不住利益的诱惑，而选择一些以次充好的建筑材料为施工工作遗留下安全隐患问题。
3.3质量管理模式存在问题
现阶段我国房屋建筑工程管理体系尚不完善，还没有明确相关的质量监察制度，构建完善的质量监察系统，因此在质量检查工作开展过程中，效率相对较低，而且存在考虑不周全的情况，在开展土木工程项目时，很多零部件的型号批次都不同，因此不能进行整体的维修，只能进行整个部件和整体设备的更换，带来了很大的经济损失，因此施工管理部门需要提高自身的工作素养，不断完善管理体系。
4.房屋建筑工程施工质量的管理方案
4.1施工前期做好准备工作
提高施工前期质量监控水平是做好房屋建筑工程施工质量管理工作的基础，在施工项目开展前，管理人员需要对工程项目整体的开展情况进行全面的调查，做出系统的质量监控办法，对施工人员进行培训使每一个人员都对施工图纸有全面的了解;进行技术规范和操作流程规范，对设计图纸的细节处做好分析;清晰了解施工过程中应用的技术手段;牢牢把控施工进度、施工流程，确保施工工作按顺序开展。只有对施工项目整体有一个全面的了解，才能使施工工程管理工作的水平不断提高，对质量做出严格的把控。
4.2做好施工工序的控制管理
施工人员需要把环境情况对施工质量产生影响的主要层面做全面分析，并制定完善的管理方案，具有方向性的进行管理。充分分析并妥善处理施工人员上交的监控分析表和质量控制表。对于天气原因对房屋建筑施工项目产生的影响以及防水材料的使用情况等等，都需要涵盖于施工控制管理范围。任何对施工流程或施工进度产生影响的环境因素或气候因素都需要引起格外的重视。
4.3做好竣工的验收工作
在房屋建筑工程项目完成后，开展竣工验收工作必须做好严格的把控，确保房屋施工项目整体呈现出良好的效果，房产公司和施工企业需要联合检测单位一起进行最后的审查工作，制定科学合理的竣工验收方案，对于工程项目中发现的质量问题做出积极的应对方案。
总结
施工过程中对建筑质量控制具有重要意义，因此需要提前做好施工阶段，容易出现各类质量问题的防范工作和预防工作，时刻将施工质量控制放在首位，让企业得到全面、可持续的发展。
参考文献：
[1]郑恩梅，刘福林.房屋建筑工程施工质量管理问题与对策[J].中国住宅设施，2020（08）：78-79.
[2]杨明.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].中国建筑装饰装修，2020（08）：92-93.
[3]郭嘉梁，刘珺.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理措施[J].住宅与房地产，2020（21）：145.
[4]汤涛.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].工程技术研究，2020，5（14）：148-149.
（江苏联强置业有限公司，江苏 南京 210000）