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长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位，庄宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制；政府对物业产业的发展要起到助推作用：政府牵头，机关企事业单位参与，各区政府和相关物管企业参加，对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程；要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准；积极稳妥推进物业管理市场化进程；政府要建立弃管小区应急机制。