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优秀历史建筑的物业管理绝不是将新建筑的物业管理直接移植到优秀历史建筑和历史文化风貌保护区中，也绝不能照搬照抄原有物业管理的模式和经验，而是必须结合具体的情况，经过有效的理论研究和实践探索，经过多种模式的试验和筛选，才能成功地走出一条优秀历史建筑物业管理的发展之路。我们认为，当前在理性思考的基础上构筑优秀历史建筑物业管理理论体系显得尤为重要。为此，本文作一尝试。