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近年来,由于城镇化进程加快,我国的房价一直处于居高不下的势头。房价上涨的过快在一定程度上会出现城市人才外溢现象。文章对人才和人才外溢含义进行了厘定,以需要层次理论和目标一致理论作为理论基础,对人才外溢和房价上涨过快的现状进行了分析,并对两者之间的关系进行了解读,以此提出相应的对策来控制房价,缓解人才外溢的现象。