论文部分内容阅读
摘要：工程造价控制是指对建设工程经济花费的确定和控制以及对最后效益和风险的预估等过程。随着社会的发展，我国的建筑工程建设也有了很大的进步，工程造价的作用也愈发凸显。我国市场经济的发展决定传统的造价控制方法已经不适合我国现阶段建筑工程发展的需要。必须要建立针对整个工程全过程的造价控制体系，包括工程的投资和决策、工程的设计、工程的招标、合同的定制、工程的施工、工程的竣工、工程完工后的评价等阶段。这就使得全生命周期造价控制理念走入了大众视线。实践证明，这是一种适合建筑工程造价控制的先进管理理念，能够极大的节省工程投资，保证建筑工程经济和社会效益的实现。本文主要分析了全生命周期造价控制的必要性和具体实施对策。
关键词：全生命周期；工程造价；对策
一、全生命周期造价控制内涵
全生命周期即指的是整个建筑工程从工程筹备、决策到工程竣工的整个周期，而全生命周期造价控制则指的是从建筑工程筹备、投资、决策到施工到最后的竣工阶段，都应该始终坚持造价控制理念，采取科学的造价控制措施。也可以称之为全过程造价控制。这种造价控制理念来源于西方国家，与我国在建筑工程造价管理中只注重前期或者中期或后期阶段的造价管理是相对的，是对我国建筑工程片面化的造价控制理念的补充和完善，对于有效的控制建筑工程造价有着非常重要的意义。
二、全生命周期造价控制的必要性
对造价过程的控制和管理，是建筑工程工程的重要组成部分，它不仅仅是体现了工程管理者的综合素质，更会对建筑工程的成功与否起到关键性的作用。我国在50年代形成了工程造价的管理制度，并逐年进行完善。由于初期的管理制度是在计划经济时期，工程造价由国家直接参与，所以只要对工程有一定的经济投入，最后也一定会获得回报，工程造价的科学性和方法性得不到凸显。八十年代后期，社会主义市场经济建立起来，商品极度丰富，工程造价过程的控制和管理也就出现了很多漏洞。在这种形势下，必须要建立一种能够科学控制工程造价的方法，而全生命周期造价控制能够实现对整个建筑工程工程各阶段的造价控制，避免工程施工中的随意支出和浪费，有助于提高建筑工程的经济效益。
三、全生命周期造价控制的实施
（一）做好建筑工程工程决策阶段的造价控制。
工程的投资和决策阶段是建设工程工程造价管理的基础阶段，对之后工程工程的各个阶段工程的造价管理的合理性和科学性有直接的影响，它也是影响建设工程全过程造价的十分重要的因素。因此，因该对工程的投资和决策给予十分的重视，只有这样，才可以在工程的开始阶段保证正确的方向，才能够对在这之后的各阶段打下很好的基础。
1、做好投资决策。工程决策阶段的主要工作就是对投资的决策进行确定，这一阶段的造价管理工作就是对工程的投资进行估算。投资估算结果的大小是选择投资方案最重要的依据之一。这个决策过程是一个不断深化的过程，由浅入深，对建设工程的设计标准和建设规模进行决策。造价师需要给业主提供各方面的专业数据和信息资料，帮助其确定二哥建设工程的标准和规模，进而选择出来一个科学、合理的投资方案。
2、做好方案决策。首先，要对工程的建议书进行初步的比选，包括工程建设的必要性、建设条件、投资效益等等，这样可以为投资者以及建设管理部门下一步的工作做好了铺垫。比准了工程建议书之后，还要分析论证即将建设的工程，收集好最基本的资料，作相关的市场调研，这样就可以保证收集资料的准确和真实。为工程建设方案技术上的可行性和投资效益的可见性提供资料论证。接下来就是选择一个科学、合理的建设方案，在效益之上原则的基础上，集合工程建设的各方面的实际情况，进行科学的、动态的选择，使得选出的方案在保证满足生产需要的情况下，实现利益的最大化。然后，根据以上的准备，对建设工程未来的效益进行科学的评估，制定出一个科学、合理的工程研究报告，对建设工程的规模和标准以及其他各种信息资料进行科学的分析，使得工程的设计和规划又有比较强的可行性。
（二）做好工程设计阶段的造价控制。
经过第一阶段的工程投资的决策之后，选择出了科学、合理的方案，接下来就要进行比较关键的一步，即工程的设计。设计阶段是建设工程的关键阶段，工程的造价和工程设计的规模、建筑材料的选择、机械设备等都有直接的关系。在实际的建设工程设计过程中，这一阶段很容易忽视建设工程的造价管理和控制，技术人员大都从技术上考虑，而忽视了经济效益的问题，因此，最理想的办法就是把技术和效益结合起来，二者并重。造价工程师应该结合专业技术人员的专业知识和专业能力，在设计图纸以及说明的基础上，帮助业主对工程进行估算，有效、合理地使用投资，分析和研究不同的建设材料和设备，并且把其中的一些技術问题反馈给技术人员，向他们提出比较合理的意见和建议。不仅要在技术上对设计方案进行必选和优化，还要考虑到建设工程的经济指标。
这个阶段主要包括以下几个步骤：首先要对设计方案进行必选和优化，利用工程造价管理方法，组织专家在设计方案中确定最佳方案，使得这个最佳方案既要符合经济指标，有符合生态和技术指标。限额设计的方法的方案应该被运用到这一阶段，根据不同的专业，对不同的设计程序分阶段地进行造价管理，形成纵向控制；各个专业进行投资分解，形成了横向控制；这样就可以把纵向控制和横向控制结合起来。这样根据各方面的信心资料编订表作全面、细致的设计概算，充分考虑到市场价格等各方面的因素，争取做到设计概算的全面和准确。
（三）加强工程招标阶段造价控制。
在这一阶段，对招标文件中的合同价款应该给予明确的规定，主要材料设备的采购、工程量清单、施工答疑内容等要进行比较详细的规定。并最终选择出一个既可以确保按时完成工程，工程造价成本又地的中标单位。需要注意的是，为了控制工程的造价，中标价不能留有比较大的缺口，中标价应该含有政策的调整、材料价差等，还包括承包商的不平衡报价等等。
（四）加强工程施工阶段的造价控制。
这一阶段是工程的形成阶段，建设工程的工程量已经具体化，但是也会有很多不可抑止的因素出现，包括工程的签证、工程的索赔等。因此，造价师在这一阶段应该对建设工程的施工过程进行动态的管理。应该十分重视工程施公前的准备工作，做好人员、机械设备的配制、技术等在施工过程中的合理分配和安排，保证施工进度上的合理、有序。对不同的施工方案进行必选，工程的质量、工期和造价结合起来。在设备材料的选购中，应该坚持公平公正的原则，在保证材料质量基础上，把握选材的主动性，对不同厂家的材料进行综合的比较，相关人员掌握的市场价格信息和市场行情，对建设材料进行采购。建设材料进入到施工现场之后，要对施工单位进行督促和定期、不定期的检查。
（五）工程竣工结算阶段的造价控制。
这一阶段是施工单位和业主都非常重视的阶段，它是工程款的审计结算阶段，对工程造价的合理确定十分重要。造价工程师在这一阶段的主要工作，就是对完成的合格工程量进行复核，并对造价管理的方法、费用定额的使用、调价方法和调价手段进行审查和核算。并且对在施工过程中由于一系列因素造成的造价的增加或者减少进行严格的审核，使得建设工程全过程的工程造价更加地公平、科学、合理。
参考文献：
[1]张坤.基于全生命周期工程造价管理探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（02）
[2]胡小燕.建筑工程设计阶段的造价控制措施探析[J].才智.2012（04）
[3]刘可琪.全生命周期造价管理研究综述[J].建筑监督检测与造价.2009（Z1）
关键词：全生命周期；工程造价；对策
一、全生命周期造价控制内涵
全生命周期即指的是整个建筑工程从工程筹备、决策到工程竣工的整个周期，而全生命周期造价控制则指的是从建筑工程筹备、投资、决策到施工到最后的竣工阶段，都应该始终坚持造价控制理念，采取科学的造价控制措施。也可以称之为全过程造价控制。这种造价控制理念来源于西方国家，与我国在建筑工程造价管理中只注重前期或者中期或后期阶段的造价管理是相对的，是对我国建筑工程片面化的造价控制理念的补充和完善，对于有效的控制建筑工程造价有着非常重要的意义。
二、全生命周期造价控制的必要性
对造价过程的控制和管理，是建筑工程工程的重要组成部分，它不仅仅是体现了工程管理者的综合素质，更会对建筑工程的成功与否起到关键性的作用。我国在50年代形成了工程造价的管理制度，并逐年进行完善。由于初期的管理制度是在计划经济时期，工程造价由国家直接参与，所以只要对工程有一定的经济投入，最后也一定会获得回报，工程造价的科学性和方法性得不到凸显。八十年代后期，社会主义市场经济建立起来，商品极度丰富，工程造价过程的控制和管理也就出现了很多漏洞。在这种形势下，必须要建立一种能够科学控制工程造价的方法，而全生命周期造价控制能够实现对整个建筑工程工程各阶段的造价控制，避免工程施工中的随意支出和浪费，有助于提高建筑工程的经济效益。
三、全生命周期造价控制的实施
（一）做好建筑工程工程决策阶段的造价控制。
工程的投资和决策阶段是建设工程工程造价管理的基础阶段，对之后工程工程的各个阶段工程的造价管理的合理性和科学性有直接的影响，它也是影响建设工程全过程造价的十分重要的因素。因此，因该对工程的投资和决策给予十分的重视，只有这样，才可以在工程的开始阶段保证正确的方向，才能够对在这之后的各阶段打下很好的基础。
1、做好投资决策。工程决策阶段的主要工作就是对投资的决策进行确定，这一阶段的造价管理工作就是对工程的投资进行估算。投资估算结果的大小是选择投资方案最重要的依据之一。这个决策过程是一个不断深化的过程，由浅入深，对建设工程的设计标准和建设规模进行决策。造价师需要给业主提供各方面的专业数据和信息资料，帮助其确定二哥建设工程的标准和规模，进而选择出来一个科学、合理的投资方案。
2、做好方案决策。首先，要对工程的建议书进行初步的比选，包括工程建设的必要性、建设条件、投资效益等等，这样可以为投资者以及建设管理部门下一步的工作做好了铺垫。比准了工程建议书之后，还要分析论证即将建设的工程，收集好最基本的资料，作相关的市场调研，这样就可以保证收集资料的准确和真实。为工程建设方案技术上的可行性和投资效益的可见性提供资料论证。接下来就是选择一个科学、合理的建设方案，在效益之上原则的基础上，集合工程建设的各方面的实际情况，进行科学的、动态的选择，使得选出的方案在保证满足生产需要的情况下，实现利益的最大化。然后，根据以上的准备，对建设工程未来的效益进行科学的评估，制定出一个科学、合理的工程研究报告，对建设工程的规模和标准以及其他各种信息资料进行科学的分析，使得工程的设计和规划又有比较强的可行性。
（二）做好工程设计阶段的造价控制。
经过第一阶段的工程投资的决策之后，选择出了科学、合理的方案，接下来就要进行比较关键的一步，即工程的设计。设计阶段是建设工程的关键阶段，工程的造价和工程设计的规模、建筑材料的选择、机械设备等都有直接的关系。在实际的建设工程设计过程中，这一阶段很容易忽视建设工程的造价管理和控制，技术人员大都从技术上考虑，而忽视了经济效益的问题，因此，最理想的办法就是把技术和效益结合起来，二者并重。造价工程师应该结合专业技术人员的专业知识和专业能力，在设计图纸以及说明的基础上，帮助业主对工程进行估算，有效、合理地使用投资，分析和研究不同的建设材料和设备，并且把其中的一些技術问题反馈给技术人员，向他们提出比较合理的意见和建议。不仅要在技术上对设计方案进行必选和优化，还要考虑到建设工程的经济指标。
这个阶段主要包括以下几个步骤：首先要对设计方案进行必选和优化，利用工程造价管理方法，组织专家在设计方案中确定最佳方案，使得这个最佳方案既要符合经济指标，有符合生态和技术指标。限额设计的方法的方案应该被运用到这一阶段，根据不同的专业，对不同的设计程序分阶段地进行造价管理，形成纵向控制；各个专业进行投资分解，形成了横向控制；这样就可以把纵向控制和横向控制结合起来。这样根据各方面的信心资料编订表作全面、细致的设计概算，充分考虑到市场价格等各方面的因素，争取做到设计概算的全面和准确。
（三）加强工程招标阶段造价控制。
在这一阶段，对招标文件中的合同价款应该给予明确的规定，主要材料设备的采购、工程量清单、施工答疑内容等要进行比较详细的规定。并最终选择出一个既可以确保按时完成工程，工程造价成本又地的中标单位。需要注意的是，为了控制工程的造价，中标价不能留有比较大的缺口，中标价应该含有政策的调整、材料价差等，还包括承包商的不平衡报价等等。
（四）加强工程施工阶段的造价控制。
这一阶段是工程的形成阶段，建设工程的工程量已经具体化，但是也会有很多不可抑止的因素出现，包括工程的签证、工程的索赔等。因此，造价师在这一阶段应该对建设工程的施工过程进行动态的管理。应该十分重视工程施公前的准备工作，做好人员、机械设备的配制、技术等在施工过程中的合理分配和安排，保证施工进度上的合理、有序。对不同的施工方案进行必选，工程的质量、工期和造价结合起来。在设备材料的选购中，应该坚持公平公正的原则，在保证材料质量基础上，把握选材的主动性，对不同厂家的材料进行综合的比较，相关人员掌握的市场价格信息和市场行情，对建设材料进行采购。建设材料进入到施工现场之后，要对施工单位进行督促和定期、不定期的检查。
（五）工程竣工结算阶段的造价控制。
这一阶段是施工单位和业主都非常重视的阶段，它是工程款的审计结算阶段，对工程造价的合理确定十分重要。造价工程师在这一阶段的主要工作，就是对完成的合格工程量进行复核，并对造价管理的方法、费用定额的使用、调价方法和调价手段进行审查和核算。并且对在施工过程中由于一系列因素造成的造价的增加或者减少进行严格的审核，使得建设工程全过程的工程造价更加地公平、科学、合理。
参考文献：
[1]张坤.基于全生命周期工程造价管理探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（02）
[2]胡小燕.建筑工程设计阶段的造价控制措施探析[J].才智.2012（04）
[3]刘可琪.全生命周期造价管理研究综述[J].建筑监督检测与造价.2009（Z1）