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摘 要：随着我国改革开放以及社会主义市场经济体制的深化发展，建筑工程行业也渐渐步入正轨，但是在建筑施工中的房屋渗漏问题却是困扰施工过程的关键环节，对于建筑工程的质量产生着非常重大的影响，同时对于住宅居民的正常生活带来了诸多的不便与麻烦。通常情况下，建筑施工中会导致渗漏的原因有很多，在具体的施工环节中，需要一线技术施工人员对此加强注意并且积极的做好防范准备。接下来本文将建筑施工中防水防渗施工技术的应用展开详细的分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
一、问题出现的背景
随着我国经济实力的显著增强，我国的城市化进程也逐渐加快了步伐，诸多的建筑项目开始投入建设。而建筑工程作为城市居民的重要生活场地，其质量是居民的正常生活学习工作的前提和基础。在我国目前的建筑项目中，房屋的渗漏问题时影响质量的一个重要因素，对居民的居住和生活带来了诸多损失。在当今建筑质量问题频发出现的严峻背景之下，仍然有很多的施工单位在对建筑工程进行施工的过程中，忽略了房屋渗漏问题，所以导致了建筑房屋的里面长期遭受雨水渗漏的侵蚀，不仅仅致使建筑屋内的墙体潮湿脱落，更严重的会造成屋内电力电器发生触电危险，对居民的正常生活带来了极大的困扰，长期遭受触电危险的威胁。通常情况下，建筑工程项目是一项比较复杂繁琐的建筑工程，其中所包含的施工步骤也比较多，所以在每一个环节稍不注意都有可能会造成建筑内部的渗漏问题，所以需要在建筑过程中设计人员，施工人员以及管理人员的通力配合，加强对建筑项目的管理和控制，以确保建筑工程的质量。施工技术人员需要对施工的每一个环节加强注意与跟踪，同时制定出全面的应对措施，严格规范施工过程以及施工材料，以确保建筑工程质量的安全可靠性，进而实现建筑工程防水防渗的目标。
二、建筑施工中影响渗漏问题的原因
（1）设计因素
在建筑工程项目中，首先需要设计单位对房屋进行优化设计，之后施工方才能够按照设计图纸进行具体的施工，所以设计单位在整个建筑工程中的重要性不言而喻。一旦在设计图纸中出现不足或者是差错，那么将会对接下来的施工造成重要影响，如果在设计过程中，忽略了对于房屋渗漏的全面考虑，那么在施工环节中就极有可能产生渗漏问题。所以施工单位在设计图纸的环节中，不仅仅需要严格按照国家的法律法规进行，同时还需要根据建筑工程项目所在地区的气候状况，设计好关于房屋渗漏的一些问题。同时，因为施工场地的具体情况不同，设计单位也需要对此加强考虑，根据实际情况设计不同的方案计划，在一些施工的衔接细节问题，统筹考虑。
（2）施工因素
施工方通过投标竞争的方式来取得建筑工程项目的承包权，并且按照合同的约定来对整个项目进行具体的施工操作，施工方的项目管理是整个建筑工程项目最重要的一环。目前很多的渗漏问题都是由于施工单位方面的疏忽而造成的，因此，施工方的施工过程显得尤为重要。目前的建筑工程项目市场上由于混入了一些不合格的施工企业，使得整个市场鱼龙混杂。这些劣质施工单位为了谋求利益最大化而使用一些假冒伪劣的建筑材料，直接影响到了整个建筑工程的安全使用功能和工程施工者的人身安全，造成房屋渗漏。所以，为了保证施工的质量，施工单位要时刻做好现场的质量管理工作，加强施工者的质量安全意识意识，把质量放在第一位。同时施工单位还要保证工程建筑材料的合格化，不能粗制滥用，定期对一些机械设备进行检查，更换一些老化的设备，加大人力物力财力的投入，以保证整个建筑工程的质量。
三、建筑施工中防水防渗施工技术
（1）屋顶渗漏的施工技术
通常情况下，屋顶渗漏是最为常见的渗漏问题。而屋顶的渗漏通常都会造成屋内大面积的“下雨”状况。面对这种问题，在具体的施工环节上，需要注意防渗漏技术的灵活运用，同时根据屋顶渗漏的情况，科学的选用一些防渗漏的材料和技术，并且严格按照施工步骤进行。在浇筑混凝土的过程中，需要将其压实，增强其碾压性，防止其因为温度变化而产生缝隙，进而造成渗漏。同时施工人员还需要注意屋顶的强度，避免被重物所压，破坏原有的防水层。
（2）墙面缝隙渗漏的施工技术
造成墙面缝隙的渗漏问题关键在于拉结筋安装，一旦安装过程不符合标准规范就会产生质量问题，墙面会陆续产生缝隙，进而导致渗漏的发生，使得墙面造成进一步的毁坏。对于墙面缝隙的渗漏问题，需要保证拉结筋的安装过程，使得墙面的强度适中，确保墙体的灰浆调和匀称。
（3）地下室渗漏的施工技术
另外一种常见的渗漏问题就是地下室的渗漏，在具体的施工环节中，通常都会忽视地下室的施工，所以使得地下室的质量不过关，进而导致墙面的受到破坏，造成严重的渗漏问题。对于地下室的渗漏问题，首先就要对地下室的整体情况进行观察检测，找到可能渗水的大致方位，之后再运用质量较好的胶带，对这些漏水的缝隙做粘贴处理，并且要能够确保胶带在粘贴的过程中保持不变形。如果渗漏较为严重，需要提前进行抗腐蚀的防范准备，选择抗水性较强的混凝土，同时进行充分的搅拌。在具体的浇筑过程中，要求能够使得缝隙连接距离超过30cm，之后积极的做好修复养护工作。
（4）整体渗漏的施工技术
应对整体的渗漏问题，需要施工技术人员加大对此的重视程度，以及监督人员加大对此的管控力度，通力合作，才能够保证建筑工程的良好质量。同时加强对于施工技术人员对防水防渗技术的培训力度，提高对防水防渗施工技术的认识，严格按照施工工艺水平进行，严把质量关，始终将建筑质量放在首位。加强对于防水防渗施工细节的注意，提前对水渗漏问题做好预防举措。
结语：伴随着我国房地产行业的蓬勃发展，众多的房屋建筑项目开始投建，但是建筑的水渗漏问题却对建筑工程的质量造成了巨大的影响，对住宅居民的正常生活也也造成了困扰，同时这种问题在诸多的建筑中都广泛的存在。会造成建筑渗漏的原因不一，所以在实际的施工中，需要施工技术人员对此提高认识，加强学习，提高施工水平与质量，防止渗漏问题的出现。
参考文献
[1] 尤志鹏，李伟. 解析房屋建筑地下室中防水施工技术的应用[J]. 企业技术开发. 2014（08）
[2] 张冠洲，彭春霖，韩冰，胡智. 防水综合处理技术在地下室改造工程中的应用研究[J]. 江苏建筑. 2008（02）
[3] 周玮. 地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J]. 江西建材. 2013（04）
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
一、问题出现的背景
随着我国经济实力的显著增强，我国的城市化进程也逐渐加快了步伐，诸多的建筑项目开始投入建设。而建筑工程作为城市居民的重要生活场地，其质量是居民的正常生活学习工作的前提和基础。在我国目前的建筑项目中，房屋的渗漏问题时影响质量的一个重要因素，对居民的居住和生活带来了诸多损失。在当今建筑质量问题频发出现的严峻背景之下，仍然有很多的施工单位在对建筑工程进行施工的过程中，忽略了房屋渗漏问题，所以导致了建筑房屋的里面长期遭受雨水渗漏的侵蚀，不仅仅致使建筑屋内的墙体潮湿脱落，更严重的会造成屋内电力电器发生触电危险，对居民的正常生活带来了极大的困扰，长期遭受触电危险的威胁。通常情况下，建筑工程项目是一项比较复杂繁琐的建筑工程，其中所包含的施工步骤也比较多，所以在每一个环节稍不注意都有可能会造成建筑内部的渗漏问题，所以需要在建筑过程中设计人员，施工人员以及管理人员的通力配合，加强对建筑项目的管理和控制，以确保建筑工程的质量。施工技术人员需要对施工的每一个环节加强注意与跟踪，同时制定出全面的应对措施，严格规范施工过程以及施工材料，以确保建筑工程质量的安全可靠性，进而实现建筑工程防水防渗的目标。
二、建筑施工中影响渗漏问题的原因
（1）设计因素
在建筑工程项目中，首先需要设计单位对房屋进行优化设计，之后施工方才能够按照设计图纸进行具体的施工，所以设计单位在整个建筑工程中的重要性不言而喻。一旦在设计图纸中出现不足或者是差错，那么将会对接下来的施工造成重要影响，如果在设计过程中，忽略了对于房屋渗漏的全面考虑，那么在施工环节中就极有可能产生渗漏问题。所以施工单位在设计图纸的环节中，不仅仅需要严格按照国家的法律法规进行，同时还需要根据建筑工程项目所在地区的气候状况，设计好关于房屋渗漏的一些问题。同时，因为施工场地的具体情况不同，设计单位也需要对此加强考虑，根据实际情况设计不同的方案计划，在一些施工的衔接细节问题，统筹考虑。
（2）施工因素
施工方通过投标竞争的方式来取得建筑工程项目的承包权，并且按照合同的约定来对整个项目进行具体的施工操作，施工方的项目管理是整个建筑工程项目最重要的一环。目前很多的渗漏问题都是由于施工单位方面的疏忽而造成的，因此，施工方的施工过程显得尤为重要。目前的建筑工程项目市场上由于混入了一些不合格的施工企业，使得整个市场鱼龙混杂。这些劣质施工单位为了谋求利益最大化而使用一些假冒伪劣的建筑材料，直接影响到了整个建筑工程的安全使用功能和工程施工者的人身安全，造成房屋渗漏。所以，为了保证施工的质量，施工单位要时刻做好现场的质量管理工作，加强施工者的质量安全意识意识，把质量放在第一位。同时施工单位还要保证工程建筑材料的合格化，不能粗制滥用，定期对一些机械设备进行检查，更换一些老化的设备，加大人力物力财力的投入，以保证整个建筑工程的质量。
三、建筑施工中防水防渗施工技术
（1）屋顶渗漏的施工技术
通常情况下，屋顶渗漏是最为常见的渗漏问题。而屋顶的渗漏通常都会造成屋内大面积的“下雨”状况。面对这种问题，在具体的施工环节上，需要注意防渗漏技术的灵活运用，同时根据屋顶渗漏的情况，科学的选用一些防渗漏的材料和技术，并且严格按照施工步骤进行。在浇筑混凝土的过程中，需要将其压实，增强其碾压性，防止其因为温度变化而产生缝隙，进而造成渗漏。同时施工人员还需要注意屋顶的强度，避免被重物所压，破坏原有的防水层。
（2）墙面缝隙渗漏的施工技术
造成墙面缝隙的渗漏问题关键在于拉结筋安装，一旦安装过程不符合标准规范就会产生质量问题，墙面会陆续产生缝隙，进而导致渗漏的发生，使得墙面造成进一步的毁坏。对于墙面缝隙的渗漏问题，需要保证拉结筋的安装过程，使得墙面的强度适中，确保墙体的灰浆调和匀称。
（3）地下室渗漏的施工技术
另外一种常见的渗漏问题就是地下室的渗漏，在具体的施工环节中，通常都会忽视地下室的施工，所以使得地下室的质量不过关，进而导致墙面的受到破坏，造成严重的渗漏问题。对于地下室的渗漏问题，首先就要对地下室的整体情况进行观察检测，找到可能渗水的大致方位，之后再运用质量较好的胶带，对这些漏水的缝隙做粘贴处理，并且要能够确保胶带在粘贴的过程中保持不变形。如果渗漏较为严重，需要提前进行抗腐蚀的防范准备，选择抗水性较强的混凝土，同时进行充分的搅拌。在具体的浇筑过程中，要求能够使得缝隙连接距离超过30cm，之后积极的做好修复养护工作。
（4）整体渗漏的施工技术
应对整体的渗漏问题，需要施工技术人员加大对此的重视程度，以及监督人员加大对此的管控力度，通力合作，才能够保证建筑工程的良好质量。同时加强对于施工技术人员对防水防渗技术的培训力度，提高对防水防渗施工技术的认识，严格按照施工工艺水平进行，严把质量关，始终将建筑质量放在首位。加强对于防水防渗施工细节的注意，提前对水渗漏问题做好预防举措。
结语：伴随着我国房地产行业的蓬勃发展，众多的房屋建筑项目开始投建，但是建筑的水渗漏问题却对建筑工程的质量造成了巨大的影响，对住宅居民的正常生活也也造成了困扰，同时这种问题在诸多的建筑中都广泛的存在。会造成建筑渗漏的原因不一，所以在实际的施工中，需要施工技术人员对此提高认识，加强学习，提高施工水平与质量，防止渗漏问题的出现。
参考文献
[1] 尤志鹏，李伟. 解析房屋建筑地下室中防水施工技术的应用[J]. 企业技术开发. 2014（08）
[2] 张冠洲，彭春霖，韩冰，胡智. 防水综合处理技术在地下室改造工程中的应用研究[J]. 江苏建筑. 2008（02）
[3] 周玮. 地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J]. 江西建材. 2013（04）