【摘 要】
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城市房价是城市居民和城市管理部门的重点关注的对象,而城市房价的空间分布差异规律研究的必要性和重要性也是显而易见的。本研究通过网络爬虫技术在搜房网上搜集2016-2017年
【基金项目】
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武汉工程大学科学研究基金项目,武汉市城市立体形态的三维测度技术与规划体系研究(16QD24)
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城市房价是城市居民和城市管理部门的重点关注的对象,而城市房价的空间分布差异规律研究的必要性和重要性也是显而易见的。本研究通过网络爬虫技术在搜房网上搜集2016-2017年武汉市主城区内的销售住房的价格和城市基础设施POI数据,运用克里金趋势面法和热点分析法对武汉市主城区的房价特征进行分析,然后基于基础设施的可达性评估探索城市房价的空间分布规律。研究表明:武汉市主城区房价呈现多中心集聚的分布格局;主城中心、轨道交通、综合医院、大型超市、大学、长江、山体、大型湖泊、广场、公园的可达性与武汉市主城区住宅价格呈负向相关性。当与基础设施的距离增加相同规模时,主城中心和开敞空间(如长江、山体、大型湖泊、广场、公园)引起的房价下降程度比轨道交通、综合医院、大型超市、大学更加剧烈。
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