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采用新型建材建造轻型住宅是促进墙改与建筑节能的大事。介绍轻型住宅从７０年代开始至今的历史演变和天津等几个城市轻型住宅试验楼的技术经济分析。实例表明：节能３０％￣５０％的框轻试验楼其造价比不节能的砖混建筑提高６％￣８％，三材耗量相差不大；轻型建筑还具有节约能源、节约土地、利用工业废料、节约运输车、增加收益等社会效益。通过实例消除砖混建筑比轻型住宅便宜的过时观念。