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摘要：现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点，本文就现代住宅建筑设计存在的问题进行分析。
关键词：现代住宅；建筑设计；分析；
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
住宅中存在的问题
1、缺乏居民现代生活需求调研
建筑师在做住宅建筑设计之前，务必要对居住者进行调查研究，详细地了解他们属于哪些阶层，收入水平如何，生活爱好怎样，从而制定住宅单元的设计方案。目前普遍存在的问题是开发商或建筑师并不对这些问题去作细致的调查，而是凭自己的想象设计住宅，甚至是一上来就画建筑平面布置图，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。
2、起居室设计
(1)面积太大。现在，人们越来越强烈地感到，在“家”中，卧室、厨房和卫生间应该是最舒服和活动时间最多的空间，甚至看电视、看书的位置也转移到卧室，起居室的一部分功能转移到卧室中。另外，起居室面积太大，会使室内净高显得较低，给人带来压抑感。因此，这种大客厅的设计不太合理。
(2)设计存在着起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2～3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
(3)餐厅与起居室结合。目前，相当一部分住宅起居室与餐厅结合，造成气氛和气味的相互干扰，很不协调。
3、卫生间设计
在住宅设计之中，对卫生间的私密性的要求最高，因此卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生问内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。卫生间窗户设计宜改为:宽1200～1500ram，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前室，把洗脸盆和洗衣机移出卫生间，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。
4、厨房设计
根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及Ⅱ形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。从厨房的实例调查当中可以发现，现有厨房的使用面积是相当地小，多数在4.0m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0m2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
4、采光不足，日照间距不够
迄今为止大家一般经常都能见到的大进深住宅，往往室里面中部都会出现“暗厅”，或者是房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1:7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得一定目照的规定。国家现行标准对住宅间距也有着明确的规定，同时一些城市对住宅间距也做出了地方的相关规定，而一些开发商为多建房， 房屋的日照间距连最低标准都不能满足，使1～ 3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。
5、通风不畅
根据相关部门的调查测试发现，现在有些地方住宅户内空气污染非常的严重，特别是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者健康，原因是戶内通风设施配置不足和不畅所致。对此建议废除砖砌风道。
二、建筑具体设计
（一）最新设计理念。1.在现代住宅设计中，住宅的功能性从简单的生存要求向发展和享受方面过渡。住宅设计向着多元化的方向发展，除了满足基本的生活需求外，更注重为住户提供个性化服务，满足居民的锻炼、娱乐和学习等方面的要求。2.现代住宅设计中，小区的配套设施、周围环境和具体功能要融入适度的超前理念，对可调整和改造的空地要进行预留。为适应居住者家庭成员的变化，住宅的整体框架应合理建造，根据居住者的变化，室内和灵活调整分隔布局。3.在居住空间的设计中，应根据居住人群的心理需求和市场需求来设计新颖的居住空间，使灵活的居住空间适应不同的居住者的要求。4.为适应时代发展的需求，住宅的设计更趋于信息化，对设计理念、政策导向、市场调查等方面不断的接受新的信息，以设计出更具有创新意义的新型住宅。5.随着科技的发展，建筑设计领域的科技化推广已经成为一种趋势，推广模式由原来的单一形式向集成化发展。6.住宅设计总要摒弃传统的设计手法，通过全面的市场调查研究，对现有的现代住房设计方式进行了解和总结，对现代科技成果进行运用，设计出更具价值的精品住宅。7.现代住宅设计的品位一般根据住宅的文化性和艺术性来判定，住宅的外观设计一般都要求具有比较高的视觉环境和迎合人们的心理，反映深刻的文化内涵和时代精神。
（二）内部设计。住宅建筑的内部设计要讲求实用性和合理性，符合人们的生活规律，给居住者创造较舒适、较安全的居住环境。1.户型设计，在对现代住宅的选择中，人们更加注重对户型的设计要求，格局方正的户型更符合居民的选择要求，方正的户型不仅便于装修而且在风水方面也属于上乘户型。在户型设计中，窗户的设计范围在不断的拓展，设计的风格也在不断的变化，使住宅的视野较开阔，便于对室外景观的欣赏。但也应根据保温情况适当的调整窗户的大小。2.卧室设计，卧室是供人们休息的主要空间，在卧室的设计中要讲求安静和隐私性。尽量的远离卫生间和电梯，卧室最好和书房相连，便于工作和学习。卧室的动线好，方便主次卧的走动。卧室的格局方正，方便对室内空间的有效利用。可将卧室和客厅打通，做珠帘遮挡，拓展空间，也使卧室的设计更新颖独特。3.阳台设计，在部分小户型中无阳台，在中等户型和大户型设计中，阳台位置也十分关键。阳台既可做储物空间，又可做观景和休闲空间，在阳台设计中，要根据具体户型进行合理的设计。4.客厅设计，客厅是供人们休息和休闲的场所，在客厅设计中要充分考虑其采光条件和空间利用。5.厨房设计，厨房要尽量和餐厅相连，远离卫生间，也可设计成敞开式厨房，使活动空间变大。6.卫生间设计，要做到动静分区，各功能分区独立，卫生间应远离厨房和卧室，可于衣帽间相连，做到布局合理。应加强对卫生间内部空间的合理利用，可将卫生间的门设计成隔断拉门，减少对房屋空间的利用，也可在卫生间内设计悬挂吊柜方便储物。
总结：
通过对现代建筑设计存在的问题的探讨和分析，总结了部分设计思路，给今后现代住宅的建设提供了简单的参考意见，有助于我国建筑事业的发展。
参考文献：
1 荆万魁．工程建设概论fM1．北京：地质出版社，1993．
2 邱洪兴．建筑结构设计fM1．南京：东南大学出版社，1997．
3 农晓英．住宅建筑设计中应考虑的元素叨．陕西建筑，2008，(06)．
关键词：现代住宅；建筑设计；分析；
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
住宅中存在的问题
1、缺乏居民现代生活需求调研
建筑师在做住宅建筑设计之前，务必要对居住者进行调查研究，详细地了解他们属于哪些阶层，收入水平如何，生活爱好怎样，从而制定住宅单元的设计方案。目前普遍存在的问题是开发商或建筑师并不对这些问题去作细致的调查，而是凭自己的想象设计住宅，甚至是一上来就画建筑平面布置图，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。
2、起居室设计
(1)面积太大。现在，人们越来越强烈地感到，在“家”中，卧室、厨房和卫生间应该是最舒服和活动时间最多的空间，甚至看电视、看书的位置也转移到卧室，起居室的一部分功能转移到卧室中。另外，起居室面积太大，会使室内净高显得较低，给人带来压抑感。因此，这种大客厅的设计不太合理。
(2)设计存在着起居厅的门洞数量过多。在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2～3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
(3)餐厅与起居室结合。目前，相当一部分住宅起居室与餐厅结合，造成气氛和气味的相互干扰，很不协调。
3、卫生间设计
在住宅设计之中，对卫生间的私密性的要求最高，因此卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生问内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。卫生间窗户设计宜改为:宽1200～1500ram，窗台在1500mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。卫生间各种功能的分离现象也较多，不少住户希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前室，把洗脸盆和洗衣机移出卫生间，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。
4、厨房设计
根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及Ⅱ形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。从厨房的实例调查当中可以发现，现有厨房的使用面积是相当地小，多数在4.0m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0m2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
4、采光不足，日照间距不够
迄今为止大家一般经常都能见到的大进深住宅，往往室里面中部都会出现“暗厅”，或者是房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于10m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1:7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得一定目照的规定。国家现行标准对住宅间距也有着明确的规定，同时一些城市对住宅间距也做出了地方的相关规定，而一些开发商为多建房， 房屋的日照间距连最低标准都不能满足，使1～ 3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。
5、通风不畅
根据相关部门的调查测试发现，现在有些地方住宅户内空气污染非常的严重，特别是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者健康，原因是戶内通风设施配置不足和不畅所致。对此建议废除砖砌风道。
二、建筑具体设计
（一）最新设计理念。1.在现代住宅设计中，住宅的功能性从简单的生存要求向发展和享受方面过渡。住宅设计向着多元化的方向发展，除了满足基本的生活需求外，更注重为住户提供个性化服务，满足居民的锻炼、娱乐和学习等方面的要求。2.现代住宅设计中，小区的配套设施、周围环境和具体功能要融入适度的超前理念，对可调整和改造的空地要进行预留。为适应居住者家庭成员的变化，住宅的整体框架应合理建造，根据居住者的变化，室内和灵活调整分隔布局。3.在居住空间的设计中，应根据居住人群的心理需求和市场需求来设计新颖的居住空间，使灵活的居住空间适应不同的居住者的要求。4.为适应时代发展的需求，住宅的设计更趋于信息化，对设计理念、政策导向、市场调查等方面不断的接受新的信息，以设计出更具有创新意义的新型住宅。5.随着科技的发展，建筑设计领域的科技化推广已经成为一种趋势，推广模式由原来的单一形式向集成化发展。6.住宅设计总要摒弃传统的设计手法，通过全面的市场调查研究，对现有的现代住房设计方式进行了解和总结，对现代科技成果进行运用，设计出更具价值的精品住宅。7.现代住宅设计的品位一般根据住宅的文化性和艺术性来判定，住宅的外观设计一般都要求具有比较高的视觉环境和迎合人们的心理，反映深刻的文化内涵和时代精神。
（二）内部设计。住宅建筑的内部设计要讲求实用性和合理性，符合人们的生活规律，给居住者创造较舒适、较安全的居住环境。1.户型设计，在对现代住宅的选择中，人们更加注重对户型的设计要求，格局方正的户型更符合居民的选择要求，方正的户型不仅便于装修而且在风水方面也属于上乘户型。在户型设计中，窗户的设计范围在不断的拓展，设计的风格也在不断的变化，使住宅的视野较开阔，便于对室外景观的欣赏。但也应根据保温情况适当的调整窗户的大小。2.卧室设计，卧室是供人们休息的主要空间，在卧室的设计中要讲求安静和隐私性。尽量的远离卫生间和电梯，卧室最好和书房相连，便于工作和学习。卧室的动线好，方便主次卧的走动。卧室的格局方正，方便对室内空间的有效利用。可将卧室和客厅打通，做珠帘遮挡，拓展空间，也使卧室的设计更新颖独特。3.阳台设计，在部分小户型中无阳台，在中等户型和大户型设计中，阳台位置也十分关键。阳台既可做储物空间，又可做观景和休闲空间，在阳台设计中，要根据具体户型进行合理的设计。4.客厅设计，客厅是供人们休息和休闲的场所，在客厅设计中要充分考虑其采光条件和空间利用。5.厨房设计，厨房要尽量和餐厅相连，远离卫生间，也可设计成敞开式厨房，使活动空间变大。6.卫生间设计，要做到动静分区，各功能分区独立，卫生间应远离厨房和卧室，可于衣帽间相连，做到布局合理。应加强对卫生间内部空间的合理利用，可将卫生间的门设计成隔断拉门，减少对房屋空间的利用，也可在卫生间内设计悬挂吊柜方便储物。
总结：
通过对现代建筑设计存在的问题的探讨和分析，总结了部分设计思路，给今后现代住宅的建设提供了简单的参考意见，有助于我国建筑事业的发展。
参考文献：
1 荆万魁．工程建设概论fM1．北京：地质出版社，1993．
2 邱洪兴．建筑结构设计fM1．南京：东南大学出版社，1997．
3 农晓英．住宅建筑设计中应考虑的元素叨．陕西建筑，2008，(06)．