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摘要：房屋建筑渗透长时间以来均是业主投诉的重点问题，大约占据投诉总量的50%。即便我国已经高度关注防渗漏技术施工操作，可在防水建筑材料的运用和防水技术运用上，时常呈现问题，影响到房建施工工作的有序进行。为此把如何运用防渗漏技术视作重点话题，通过研究和探索总结防渗漏技术运用的关键点，目的是更好的体现防渗漏技术应用作用，让建筑行业发展得更为长久。
关键词：防渗漏施工技术;房建施工;运用措施
最近几年，我国建筑行业的发展脚步逐步迅速。在巩固建筑市场地位过程中，国家要重点开展房建施工管理工作，因为房产渗漏问题是相对严重的，尤其是厨卫部位，在一定程度上降低人们的生活质量。新时期下，如何在房间施工中运用防渗漏施工技术，明确防渗漏施工技术的要点，保证房建施工工作顺利进行是重要话题，为此笔者进行具体研究。
一、房建工程出现渗漏现象的问题
基于本质，目前我国没有研发百分之百的防水材料，防渗透仅仅是一个概念体现，换言之防渗漏是通过科学的施工方案，控制防渗漏现象的出现。所以和水接触的位置，会存在着渗漏可能性，不管是屋面、墙面，还是卫生间和门窗，都作为渗漏现象出现的主要位置。房屋装修，即便和防渗漏施工作业存在关系，可是难以规避渗漏问题的出现。在具体房屋装修中，比如卫生间的施工操作，卫生间的地砖是渗水比较常见的问题，水体存在于地砖和防水层之间，或者存在于地砖表面的胶缝中[1]。卫生间是人们生活比较重要的区域，若不能妥善的处理卫生间渗漏的问题，势必会降低防渗漏施工技术应用的效果，基于此要高度重视防渗漏施工技术的科学运用。
二、房建施工中运用防渗漏施工技术的关键点
（一）卫生间渗漏。对于不相同的环境，卫生间潜在生的问题是存在不同的。包含混凝土质量不能满足标准、防水层质量不佳等相关问题，如果搭接长度以及对应的厚度不能和标准条件相匹配，也会出现渗漏问题。对于卫生间地面渗水，往往是进水管或者排水管破裂所致的，现阶段诸多水管以PPR为主，引出水管破裂的条件比较多，防水管理过程是比较复杂的[2]。一般而言，在水压指标比较大或者接口热熔温度比较低的情况下，可能出现水管破裂问题。在水管破裂影响下，水朝外渗出，地砖施工运用的填缝剂本质上是装饰材料，具备的防水性能不佳。思考到施工角度，相关问题的出现主要责任是装修单位，因为没有在施工结束后及时试水。水泥工应把存在渗透问题的地砖排除，明确渗漏位置，处理破裂管，后续采取全新的水管进行衔接。并且填缝剂应体现出密实性，不要产生漏勾缝等一系列问题，全面思考填缝剂的防水性能和耐水性能。
（二）外墙渗漏。对于外墙渗水，起始阶段会出现墙面渗水的现象，若情况相对严重，很可能会出现墙面抹灰脱落的结果。外墙渗漏有诸多形式，混凝土裂缝出现渗漏、砖混结构裂缝出现渗漏、砌体外墙裂缝出现渗漏或者门窗洞口封堵出现渗漏。主要是施工过程与施工材料出现的问题，没有严格的审查施工材料质量，不能保证施工材料满足防水性能的需求。或者施工单位没有按照标准规定开展施工工作，出现外墙洞口施工不恰当或者门窗衔接部位缺少牢固性等问题，继而引发外墙渗漏。
（三）屋面渗漏。因为屋面包含诸多施工流程，混凝土、施工管理以及施工设计都会引出渗漏的问题。屋面板在长时间运用中降低自身的性能，在自然条件的影响下，不管是外界因素或者内部因素，均会让屋面板产生热胀冷缩的现象，造成屋面渗漏。与此同时，混凝土是引出渗漏问题的一个因素，没有保证混凝土振捣的全面性，或者面层压光情况不佳，都会增加混凝土裂缝的可能性。本质上混凝土是不稳定的一种混合物，内部自身存在一定孔隙，尤其是构造孔隙以及施工孔隙，造成屋面渗漏问题的出现。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的运用措施
（一）把房渗漏施工技术运用在卫生间施工中。目前的建筑行业发展，要想控制卫生间产生渗漏问题，一般情况下要选取密实性的混凝土，也就是在混凝土中适当增加防水层，在下水管道中适当引进膨胀水泥、在地面成勾缝时适当设置地漏口。即便相关方式可以达到防渗漏的目的，可不能完全规避渗水问题。所以施工工作者要在楼板中进行管道孔设置，安装盲漏管，后续在楼板中引进柔性防水层[3]，还可以在盲漏管和柔性防水层中铺设一定的滤水层，把砾石滤水层。此种施工操作之下，让向下渗漏的水在砾石曾作用下流进盲漏管，之后可以顺利排出，控制楼下屋面与楼板和水接触的情况。除此之外，相关人员要强调防渗漏施工技术的质量管理，施工之前清理地面，让地面和墙面足够平整。在墙体砂浆中纳入具备抗压性能的施工材料，卫生间铺设的排水管道若属于供热管线的情况，要首选套管形式。需要注意的是，在卫生间施工操作中，管道衔接处应适当的涂抹防渗漏材料，降低管道破裂几率。地砖铺设过程，地面和墙面的衔接部位是渗漏问题处理的重点部位，找到墙面和地面的接缝部位，涂抹相关防水胶，一方面起到防渗漏的作用，另一方面提高卫生间施工的美观度。
（二）把防渗漏施工技术运用在墙面施工中。房建工程建设中，墙面施工要重视防渗漏施工技术的运用，也就是在抹灰墙面之前，相关人员全面清理墙面，让墙面体现出清洁性。在抹灰过程中，工作者要调整好材料的配比，让混凝土达到工程施工标准[4]。保证材料以及墙体之间的粘合度在一定范围，尽可能地挑选高质量防渗水材料，提高屋面的防渗性能。另外在房建墙体施工中，相关人员要结合规定的要求进行工作，可以把墙体和楼板底部之间的距离控制在220-225毫米，在砌块施工结束一个星期之后，以控制墙体裂缝为目的，把砖放入水中进行浸泡两个小时的操作，提高墙面施工中准的湿润度。
（三）把防渗漏施工技术运用在屋面施工中。屋面是房建施工的结构主体，相关人员要保证屋面工程质量达到标准，在施工操作上，平层房屋面板施工需求相关人员重点研究，争取在房屋面板工程中凸显保温成效[5]。一般而言，屋面比较容易出现渗漏的部位以天沟与落水口为主，由此施工过程要重视浇筑成效，完整的处理混凝土浇筑环节，这样控制屋面施工渗漏中问题的出现。并且管理好屋面积水问题，在设计施工方案时要引进一定的坡度，这样水体可以顺利排出，真正的落实房建工程施工建设。
结束语
综上所述，我国建筑行业发展的脚步逐步加快，城市中建筑物的数量也逐步增多，房建作业规模逐步拓展，在房建施工建设中容易受到诸多因素的影响。房建施工渗漏深深影响到工程建设的综合水平呈现，若没有意识到防渗漏技术应用的必要性，便会直接降低工程施工效果，阻碍建筑行业的经营。整理技术应用流程，相关人员要明确房建施工容易出现渗漏的部位，切合实际的运用防渗漏施工技术，全面增强房建施工作业效率，推动建筑行业的创新与发展。
参考文献
[1] 陈哲. 外墙防渗漏施工技术在建筑施工中的重要性研究[J]. 智能城市， 2019， 005（013）：P.187-188.
[2] 张红. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 百科论坛电子杂志， 2020， 000（002）：888.
[3] 李海峰， 张浩， 王振斌，等. 试分析房建施工中防渗漏施工技术应用[J]. 门窗， 2019， No.173（17）：115-115.
[4] 孔小芳. 防渗漏施工技术在工程中的应用[J]. 施工技术， 2020， v.49（S1）：1105-1107.
[5] 潘琛. 防滲漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 建筑技术研究， 2020， 3（3）：20.
关键词：防渗漏施工技术;房建施工;运用措施
最近几年，我国建筑行业的发展脚步逐步迅速。在巩固建筑市场地位过程中，国家要重点开展房建施工管理工作，因为房产渗漏问题是相对严重的，尤其是厨卫部位，在一定程度上降低人们的生活质量。新时期下，如何在房间施工中运用防渗漏施工技术，明确防渗漏施工技术的要点，保证房建施工工作顺利进行是重要话题，为此笔者进行具体研究。
一、房建工程出现渗漏现象的问题
基于本质，目前我国没有研发百分之百的防水材料，防渗透仅仅是一个概念体现，换言之防渗漏是通过科学的施工方案，控制防渗漏现象的出现。所以和水接触的位置，会存在着渗漏可能性，不管是屋面、墙面，还是卫生间和门窗，都作为渗漏现象出现的主要位置。房屋装修，即便和防渗漏施工作业存在关系，可是难以规避渗漏问题的出现。在具体房屋装修中，比如卫生间的施工操作，卫生间的地砖是渗水比较常见的问题，水体存在于地砖和防水层之间，或者存在于地砖表面的胶缝中[1]。卫生间是人们生活比较重要的区域，若不能妥善的处理卫生间渗漏的问题，势必会降低防渗漏施工技术应用的效果，基于此要高度重视防渗漏施工技术的科学运用。
二、房建施工中运用防渗漏施工技术的关键点
（一）卫生间渗漏。对于不相同的环境，卫生间潜在生的问题是存在不同的。包含混凝土质量不能满足标准、防水层质量不佳等相关问题，如果搭接长度以及对应的厚度不能和标准条件相匹配，也会出现渗漏问题。对于卫生间地面渗水，往往是进水管或者排水管破裂所致的，现阶段诸多水管以PPR为主，引出水管破裂的条件比较多，防水管理过程是比较复杂的[2]。一般而言，在水压指标比较大或者接口热熔温度比较低的情况下，可能出现水管破裂问题。在水管破裂影响下，水朝外渗出，地砖施工运用的填缝剂本质上是装饰材料，具备的防水性能不佳。思考到施工角度，相关问题的出现主要责任是装修单位，因为没有在施工结束后及时试水。水泥工应把存在渗透问题的地砖排除，明确渗漏位置，处理破裂管，后续采取全新的水管进行衔接。并且填缝剂应体现出密实性，不要产生漏勾缝等一系列问题，全面思考填缝剂的防水性能和耐水性能。
（二）外墙渗漏。对于外墙渗水，起始阶段会出现墙面渗水的现象，若情况相对严重，很可能会出现墙面抹灰脱落的结果。外墙渗漏有诸多形式，混凝土裂缝出现渗漏、砖混结构裂缝出现渗漏、砌体外墙裂缝出现渗漏或者门窗洞口封堵出现渗漏。主要是施工过程与施工材料出现的问题，没有严格的审查施工材料质量，不能保证施工材料满足防水性能的需求。或者施工单位没有按照标准规定开展施工工作，出现外墙洞口施工不恰当或者门窗衔接部位缺少牢固性等问题，继而引发外墙渗漏。
（三）屋面渗漏。因为屋面包含诸多施工流程，混凝土、施工管理以及施工设计都会引出渗漏的问题。屋面板在长时间运用中降低自身的性能，在自然条件的影响下，不管是外界因素或者内部因素，均会让屋面板产生热胀冷缩的现象，造成屋面渗漏。与此同时，混凝土是引出渗漏问题的一个因素，没有保证混凝土振捣的全面性，或者面层压光情况不佳，都会增加混凝土裂缝的可能性。本质上混凝土是不稳定的一种混合物，内部自身存在一定孔隙，尤其是构造孔隙以及施工孔隙，造成屋面渗漏问题的出现。
三、防渗漏施工技术在房建施工中的运用措施
（一）把房渗漏施工技术运用在卫生间施工中。目前的建筑行业发展，要想控制卫生间产生渗漏问题，一般情况下要选取密实性的混凝土，也就是在混凝土中适当增加防水层，在下水管道中适当引进膨胀水泥、在地面成勾缝时适当设置地漏口。即便相关方式可以达到防渗漏的目的，可不能完全规避渗水问题。所以施工工作者要在楼板中进行管道孔设置，安装盲漏管，后续在楼板中引进柔性防水层[3]，还可以在盲漏管和柔性防水层中铺设一定的滤水层，把砾石滤水层。此种施工操作之下，让向下渗漏的水在砾石曾作用下流进盲漏管，之后可以顺利排出，控制楼下屋面与楼板和水接触的情况。除此之外，相关人员要强调防渗漏施工技术的质量管理，施工之前清理地面，让地面和墙面足够平整。在墙体砂浆中纳入具备抗压性能的施工材料，卫生间铺设的排水管道若属于供热管线的情况，要首选套管形式。需要注意的是，在卫生间施工操作中，管道衔接处应适当的涂抹防渗漏材料，降低管道破裂几率。地砖铺设过程，地面和墙面的衔接部位是渗漏问题处理的重点部位，找到墙面和地面的接缝部位，涂抹相关防水胶，一方面起到防渗漏的作用，另一方面提高卫生间施工的美观度。
（二）把防渗漏施工技术运用在墙面施工中。房建工程建设中，墙面施工要重视防渗漏施工技术的运用，也就是在抹灰墙面之前，相关人员全面清理墙面，让墙面体现出清洁性。在抹灰过程中，工作者要调整好材料的配比，让混凝土达到工程施工标准[4]。保证材料以及墙体之间的粘合度在一定范围，尽可能地挑选高质量防渗水材料，提高屋面的防渗性能。另外在房建墙体施工中，相关人员要结合规定的要求进行工作，可以把墙体和楼板底部之间的距离控制在220-225毫米，在砌块施工结束一个星期之后，以控制墙体裂缝为目的，把砖放入水中进行浸泡两个小时的操作，提高墙面施工中准的湿润度。
（三）把防渗漏施工技术运用在屋面施工中。屋面是房建施工的结构主体，相关人员要保证屋面工程质量达到标准，在施工操作上，平层房屋面板施工需求相关人员重点研究，争取在房屋面板工程中凸显保温成效[5]。一般而言，屋面比较容易出现渗漏的部位以天沟与落水口为主，由此施工过程要重视浇筑成效，完整的处理混凝土浇筑环节，这样控制屋面施工渗漏中问题的出现。并且管理好屋面积水问题，在设计施工方案时要引进一定的坡度，这样水体可以顺利排出，真正的落实房建工程施工建设。
结束语
综上所述，我国建筑行业发展的脚步逐步加快，城市中建筑物的数量也逐步增多，房建作业规模逐步拓展，在房建施工建设中容易受到诸多因素的影响。房建施工渗漏深深影响到工程建设的综合水平呈现，若没有意识到防渗漏技术应用的必要性，便会直接降低工程施工效果，阻碍建筑行业的经营。整理技术应用流程，相关人员要明确房建施工容易出现渗漏的部位，切合实际的运用防渗漏施工技术，全面增强房建施工作业效率，推动建筑行业的创新与发展。
参考文献
[1] 陈哲. 外墙防渗漏施工技术在建筑施工中的重要性研究[J]. 智能城市， 2019， 005（013）：P.187-188.
[2] 张红. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 百科论坛电子杂志， 2020， 000（002）：888.
[3] 李海峰， 张浩， 王振斌，等. 试分析房建施工中防渗漏施工技术应用[J]. 门窗， 2019， No.173（17）：115-115.
[4] 孔小芳. 防渗漏施工技术在工程中的应用[J]. 施工技术， 2020， v.49（S1）：1105-1107.
[5] 潘琛. 防滲漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 建筑技术研究， 2020， 3（3）：20.