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【摘 要】 下文作者主要阐述了土建工程施工中，外墙渗透的主要原因及设计和施工的问题，以及外墙防渗施工技术，以下仅供参考。
【关键词】 房屋建筑工程；外墙；防渗漏；应用
一、外墙渗透的原因分析
1.面层上裂缝
建筑外墙只要有裂缝存在，就会渗水，渗水就必然引起浸蚀和冻胀，就会造成面层的破裂。裂缝形成的缘由有以下几点：
（1）混凝土和砌体热胀冷缩的效果不同。长时间的暴露在大气中，必然会受到冷热温度对它的影响，混凝土和砌体它们各自热胀冷缩的程度是不相同的，这样就会导致裂缝出现。特别是进入多雨的季节，雨水必然会沿着裂缝渗透到砌体的内部，到了冻融的时候，砌体就会从抹灰层上一层一层的脱落下来。
（2）基层水分过多引起裂缝。墙面涂抹灰时，一般都会用大量水湿润基层，这样可能会导致水过多，在基层形成浮水现象，这时若急于抹墙面，容易造成流坠开裂发生。在雨季施工时，基层含水超过正常水平，面层极易滑动，非常容易出现裂缝。
（3）基层水分过少引起裂缝。浇水不均匀，干湿会有很大区别，面层便会产生干缩；抹砂浆之前，由于基层水分不足，很快吸收涂抹砂浆中的水分，产生空鼓，埋下祸根。
（4）基层打底砂浆太厚。施工时，主体结构垂直度不准确控制，会造成打底砂浆太厚，施工时一次完成，这样会造成砂浆重量超出基层的粘结力而与基层分离，进而形成裂缝，雨水渗入。
（5）外墙原材料选材及配料不当。若外墙采用了吸水率大的轻质砌块，砌块尺寸不标准，砌筑时不挂线的一侧会凹凸不平，这样非常容易使抹灰砂浆厚度不同。若厚度大于25毫米，施工时就会非常容易形成自坠裂缝。若对砂浆质量要求不严格，砂中含泥量过大或者砂过细，都会造成砂浆易性变弱、收缩变大、强度变低。
2.设计方面
（1）因为设计的工作人员不重视细节方面的设计，例如穿墙管道、床台的坡度、滴水槽、幕墙和墙体间的接缝、门窗等，把设计简化了很多。（2）为了突出显美观，把外墙表面上的砖设计成了细缝拼接的模样，这样就使砖和砖之间不能填入密封材料，以至于造成了渗水。（3）在设计过程中不重视同材料界面之间的连接。例如外墙上装饰的线条，线条的顶部与梁项高度相等，因为混凝土墙与外墙面砖热胀冷缩的差别非常大，很容易出裂缝，导使水能由线条的上方渗进。（4）高层建筑不是主要承重墙的砌筑，而是用平砂浆做标记，一般情况下低于承重墙所用的设计标号，虽然强度能够满足设计的要求，可是透水性却增大了。（5）在设计时，建筑师对外墙的防水意识很淡薄，门面的设计无防水功能，这样就使建筑物功能系数下降。
3.施工方面
（1）墙体的砌筑质量保证不了
在进行施工过程中，对砖块没有进行湿润，在使用时，砖块本身太干会吸收砂浆上的水分，造成砂浆不均匀，使得砂浆的粘合力大大下降；粘合砖块用的砂浆比例不符合标配时，将造成砂浆的粘合度不够；在砌砖时，砖层之间的砂浆不能满足要求时，砖块竖向缝隙之间的砂浆减少，使得水非常容易渗透。砖块一块砌到梁底或班底，没有停顿，将使墙体很可能受压变形，从而导致裂缝出现，使墙体发生渗水漏水。下图是墙体砌筑质量问题：
（2）外墙洞口处理不当
在上料口封堵砌筑时，与原洞口衔接不严实，使得雨水从缝隙渗入。在建筑完工后，由于住户的不同需求，对墙体进行钻孔，同时将螺丝固定到墙体中，要是安装人员和住户没有对墙体维护的意识，也没有专业修补知识，不能对孔洞及时处理，从而留下渗水隐患。
（3）窗体或管道造成的渗漏
窗体周围很容易发生渗漏，特别是窗台，雨水会从窗框与涂抹层之间的缝隙中渗透。也有可能从阳台上或者窗台下部渗透。在管道安装时，往往忽略管道洞口与墙面之间的缝隙，造成水从缝隙中渗入。
下图为管道造成的渗漏问题：
（2）外墙洞口处理不当
在上料口封堵砌筑时，与原洞口衔接不严实，使得雨水从缝隙渗入。在建筑完工后，由于住户的不同需求，对墙体进行钻孔，同时将螺丝固定到墙体中，要是安装人员和住户没有对墙体维护的意识，也没有专业修补知识，不能对孔洞及时处理，从而留下渗水隐患。
（3）窗体或管道造成的渗漏
窗体周围很容易发生渗漏，特别是窗台，雨水会从窗框与涂抹层之间的缝隙中渗透。也有可能从阳台上或者窗台下部渗透。在管道安装时，往往忽略管道洞口与墙面之间的缝隙，造成水从缝隙中渗入。
下图为管道造成的渗漏问题：
4.关于材料的分析
新型的墙材料越来越多的得到运用，可是与它相搭配的材料与工艺的技术水平都还不完善，这样就对新型墙材料的使用缺少可行性指导。使用新材料的时候，施工工藝和砂浆配比仍旧停留在以前的方法上，这是导致抹灰层与墙体渗水开裂的最直接的原因。红砖和新型的墙材料的干缩性有非常大的差别，和砂浆的粘合力也与灰砂砖、轻质砖和小型的砌块失水慢、吸水不相同，这会导致与抹灰砂浆、砌筑的粘合程度不好，然而红砖失水吸水非常快，它与砂浆的粘合度很好。防水涂料的质量不好、容易翘曲和变形，饰面的材料受到损坏，铝合金材质的门窗不合格等因素，都会严重影响到外墙的质量。
5.塑钢或者铝合金材质的窗框和墙体之间密封不严，连接不牢。
（1）墙体洞口的位置或者是大小不符合设计的要求。墙体与窗框之间的缝隙不能得到正确的处置。
（2）窗洞的外体粉刷和涂灰这两家单位施工的时间不同，运用的材料也不同，这样也能形成缝隙。
（3）施工过程中顺序错误。
（4）在窗框与墙体还没有完全得固定时，风吹时造成窗户的移动，进而使密封的材料之间形成了缝隙。
（5）窗户安装上以后，没有在墙体与窗框外侧相连接的部位密封或密封没有起到作用。下图为铝合金或塑钢窗框安装不当问题：
二、外墙防渗施工技术
1.认真检测砌筑与墙体的质量
（1）不能使用干燥的砖来砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，这样会使砂浆铺摊不均匀，砂浆不易将砖缝填满，砌体的粘合性很不好，抗剪强度不能满足要求。所以，砖应该先浇水湿润，再砌筑。（2）揉压法砌筑的方法，一定要掌握揉压砌砖，用“三一”砌砖法砌建筑物。
2.对于勾缝的工程处理
在墙面砖全部粘贴后要进行勾缝工作，勾缝所用到的材料是一比一的防水聚合物砂浆，以此来降低砂浆水泥的脆度，缝道一般情况下要设置一定的宽度，勾缝的工作顺序要垂直和水平同时进行工作，以免出现勾多的情况，并且缝的样子是凹着的缝。勾缝完成后，检查有没有瑕疵，然后用棉丝擦拭面砖表面。然后洒水养护几天。阴角部位也应采用耐候胶封闭。
3.保证门窗施工质量
要先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避免因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范。窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
4.防渗检测
采取不断淋水法，在建筑顶层的顶端用适当的水管和水压连续浇六个多小时，然后查看窗边和内墙的四周有没有渗水的迹象。
三、结束语
形成外墙渗水的原因有很多方面，但是也是可以避免的，只要我们对此有足够重视，严格按照规定精心施工，用心对待每个过程，并采用先进、科学的施工方法及新型材料，外墙渗透问题是可以有效控制的，让住户住上安全、美观、质量可靠的房子，不是梦想。
参考文献：
[1]杨南方，房屋防渗漏.中国建筑工业出版社.2006年
[2]梁观田，建筑工程外墙防渗施工技术与措施2011
【关键词】 房屋建筑工程；外墙；防渗漏；应用
一、外墙渗透的原因分析
1.面层上裂缝
建筑外墙只要有裂缝存在，就会渗水，渗水就必然引起浸蚀和冻胀，就会造成面层的破裂。裂缝形成的缘由有以下几点：
（1）混凝土和砌体热胀冷缩的效果不同。长时间的暴露在大气中，必然会受到冷热温度对它的影响，混凝土和砌体它们各自热胀冷缩的程度是不相同的，这样就会导致裂缝出现。特别是进入多雨的季节，雨水必然会沿着裂缝渗透到砌体的内部，到了冻融的时候，砌体就会从抹灰层上一层一层的脱落下来。
（2）基层水分过多引起裂缝。墙面涂抹灰时，一般都会用大量水湿润基层，这样可能会导致水过多，在基层形成浮水现象，这时若急于抹墙面，容易造成流坠开裂发生。在雨季施工时，基层含水超过正常水平，面层极易滑动，非常容易出现裂缝。
（3）基层水分过少引起裂缝。浇水不均匀，干湿会有很大区别，面层便会产生干缩；抹砂浆之前，由于基层水分不足，很快吸收涂抹砂浆中的水分，产生空鼓，埋下祸根。
（4）基层打底砂浆太厚。施工时，主体结构垂直度不准确控制，会造成打底砂浆太厚，施工时一次完成，这样会造成砂浆重量超出基层的粘结力而与基层分离，进而形成裂缝，雨水渗入。
（5）外墙原材料选材及配料不当。若外墙采用了吸水率大的轻质砌块，砌块尺寸不标准，砌筑时不挂线的一侧会凹凸不平，这样非常容易使抹灰砂浆厚度不同。若厚度大于25毫米，施工时就会非常容易形成自坠裂缝。若对砂浆质量要求不严格，砂中含泥量过大或者砂过细，都会造成砂浆易性变弱、收缩变大、强度变低。
2.设计方面
（1）因为设计的工作人员不重视细节方面的设计，例如穿墙管道、床台的坡度、滴水槽、幕墙和墙体间的接缝、门窗等，把设计简化了很多。（2）为了突出显美观，把外墙表面上的砖设计成了细缝拼接的模样，这样就使砖和砖之间不能填入密封材料，以至于造成了渗水。（3）在设计过程中不重视同材料界面之间的连接。例如外墙上装饰的线条，线条的顶部与梁项高度相等，因为混凝土墙与外墙面砖热胀冷缩的差别非常大，很容易出裂缝，导使水能由线条的上方渗进。（4）高层建筑不是主要承重墙的砌筑，而是用平砂浆做标记，一般情况下低于承重墙所用的设计标号，虽然强度能够满足设计的要求，可是透水性却增大了。（5）在设计时，建筑师对外墙的防水意识很淡薄，门面的设计无防水功能，这样就使建筑物功能系数下降。
3.施工方面
（1）墙体的砌筑质量保证不了
在进行施工过程中，对砖块没有进行湿润，在使用时，砖块本身太干会吸收砂浆上的水分，造成砂浆不均匀，使得砂浆的粘合力大大下降；粘合砖块用的砂浆比例不符合标配时，将造成砂浆的粘合度不够；在砌砖时，砖层之间的砂浆不能满足要求时，砖块竖向缝隙之间的砂浆减少，使得水非常容易渗透。砖块一块砌到梁底或班底，没有停顿，将使墙体很可能受压变形，从而导致裂缝出现，使墙体发生渗水漏水。下图是墙体砌筑质量问题：
（2）外墙洞口处理不当
在上料口封堵砌筑时，与原洞口衔接不严实，使得雨水从缝隙渗入。在建筑完工后，由于住户的不同需求，对墙体进行钻孔，同时将螺丝固定到墙体中，要是安装人员和住户没有对墙体维护的意识，也没有专业修补知识，不能对孔洞及时处理，从而留下渗水隐患。
（3）窗体或管道造成的渗漏
窗体周围很容易发生渗漏，特别是窗台，雨水会从窗框与涂抹层之间的缝隙中渗透。也有可能从阳台上或者窗台下部渗透。在管道安装时，往往忽略管道洞口与墙面之间的缝隙，造成水从缝隙中渗入。
下图为管道造成的渗漏问题：
（2）外墙洞口处理不当
在上料口封堵砌筑时，与原洞口衔接不严实，使得雨水从缝隙渗入。在建筑完工后，由于住户的不同需求，对墙体进行钻孔，同时将螺丝固定到墙体中，要是安装人员和住户没有对墙体维护的意识，也没有专业修补知识，不能对孔洞及时处理，从而留下渗水隐患。
（3）窗体或管道造成的渗漏
窗体周围很容易发生渗漏，特别是窗台，雨水会从窗框与涂抹层之间的缝隙中渗透。也有可能从阳台上或者窗台下部渗透。在管道安装时，往往忽略管道洞口与墙面之间的缝隙，造成水从缝隙中渗入。
下图为管道造成的渗漏问题：
4.关于材料的分析
新型的墙材料越来越多的得到运用，可是与它相搭配的材料与工艺的技术水平都还不完善，这样就对新型墙材料的使用缺少可行性指导。使用新材料的时候，施工工藝和砂浆配比仍旧停留在以前的方法上，这是导致抹灰层与墙体渗水开裂的最直接的原因。红砖和新型的墙材料的干缩性有非常大的差别，和砂浆的粘合力也与灰砂砖、轻质砖和小型的砌块失水慢、吸水不相同，这会导致与抹灰砂浆、砌筑的粘合程度不好，然而红砖失水吸水非常快，它与砂浆的粘合度很好。防水涂料的质量不好、容易翘曲和变形，饰面的材料受到损坏，铝合金材质的门窗不合格等因素，都会严重影响到外墙的质量。
5.塑钢或者铝合金材质的窗框和墙体之间密封不严，连接不牢。
（1）墙体洞口的位置或者是大小不符合设计的要求。墙体与窗框之间的缝隙不能得到正确的处置。
（2）窗洞的外体粉刷和涂灰这两家单位施工的时间不同，运用的材料也不同，这样也能形成缝隙。
（3）施工过程中顺序错误。
（4）在窗框与墙体还没有完全得固定时，风吹时造成窗户的移动，进而使密封的材料之间形成了缝隙。
（5）窗户安装上以后，没有在墙体与窗框外侧相连接的部位密封或密封没有起到作用。下图为铝合金或塑钢窗框安装不当问题：
二、外墙防渗施工技术
1.认真检测砌筑与墙体的质量
（1）不能使用干燥的砖来砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，这样会使砂浆铺摊不均匀，砂浆不易将砖缝填满，砌体的粘合性很不好，抗剪强度不能满足要求。所以，砖应该先浇水湿润，再砌筑。（2）揉压法砌筑的方法，一定要掌握揉压砌砖，用“三一”砌砖法砌建筑物。
2.对于勾缝的工程处理
在墙面砖全部粘贴后要进行勾缝工作，勾缝所用到的材料是一比一的防水聚合物砂浆，以此来降低砂浆水泥的脆度，缝道一般情况下要设置一定的宽度，勾缝的工作顺序要垂直和水平同时进行工作，以免出现勾多的情况，并且缝的样子是凹着的缝。勾缝完成后，检查有没有瑕疵，然后用棉丝擦拭面砖表面。然后洒水养护几天。阴角部位也应采用耐候胶封闭。
3.保证门窗施工质量
要先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避免因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范。窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
4.防渗检测
采取不断淋水法，在建筑顶层的顶端用适当的水管和水压连续浇六个多小时，然后查看窗边和内墙的四周有没有渗水的迹象。
三、结束语
形成外墙渗水的原因有很多方面，但是也是可以避免的，只要我们对此有足够重视，严格按照规定精心施工，用心对待每个过程，并采用先进、科学的施工方法及新型材料，外墙渗透问题是可以有效控制的，让住户住上安全、美观、质量可靠的房子，不是梦想。
参考文献：
[1]杨南方，房屋防渗漏.中国建筑工业出版社.2006年
[2]梁观田，建筑工程外墙防渗施工技术与措施2011