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【摘 要】 随着高层建筑和人防工程日益发展，地下室工程也日益增多。地下室防水工程的施工质量是确保地下室实用功能的重要环节。对改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水是建筑工程防水的一个主要组成部分。文章主要对高层建筑地下室防水工程质量控制进行了简要的分析。
【关键词】 建筑地下室、防水施工、质量控制
一、前言
目前在我国城市的建设项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程。地下停车场工程也将成为一种发展趋势。随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展，高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。
二、高层建筑地下室防水工程质量的重要性
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理，防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
三、地下室防水工程质量控制的要点
3.1组织好设计
图纸会审和施工队伍审查，设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一种最佳的适合方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的利学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。要严格审查施工队伍的资质，业绩，人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前，事后的质量控制，根据设计，施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。
3.2防水混凝土的质量控制及准确计量
施工单位要进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既使采用掺外加剂法，还要采用粗，细骨料两级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。
另外，选择性能良好的膨胀剂，还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行配合比设计时的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa，水泥用量300kg/m3，砂率宜为35～45%，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过设计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。最后要说的是，地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
3.3注重防水构造施工的质量控制
比如：①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形；②设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状；③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3.4加强特殊施工部位的防水处理
（1）施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。穿墙螺栓止水处理混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
（2）穿墙管道处理。一般工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
3.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
这是提高防水工程质量的保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。
四、地下室混凝土的施工质量是保证抗渗功能的关键环节
处于地下室水浸泡中的高层建设地下室，一般来讲，对地下室混凝土都有抗渗性能，要求地下室混凝土土量又很大。以劳动局地下室混凝土为例，设计要求混凝土抗渗等级为S8级，强度等级C30，混凝土量2000m3左右，這样大量的混凝土要保证混凝土抗渗性能。
（1）合理划分施工流水段，正确设置混凝土施工缝，科学的模板系统。
（2）施工缝处理，严格执行混凝土施工规范，并设止水带。
（3）大面积混凝土底板后浇缝，混凝土底板分块浇筑，达到一定程度，混凝土收缩变形完成后再浇筑预留后浇缝。
（4）混凝土中掺水泥用量的万分之零点五的铝粉，减小混凝土收缩。
（5）严格控制原材料质量，砂石质量及级配水泥钢材二次化验合格后方能使用。
（6）制定合理的混凝土浇筑顺序和振捣方案。
（7）合理的劳动组织、充分的机具设备，保护混凝土连续浇筑作业。
五、做好防水层施工中和完工后的防护
地下室防水层施工，有的在混凝土施工前就要完成，如箱基混凝土底板下的防水层，就在底板绑钢筋、支模板，浇筑混凝土之前施工完。并且要甩出足够长度的卷材与混凝土墙立面防水搭接，有的防水层须在混凝土施工完成后再施工。因此，防水层施工过程中防护措施注意以下几点：（1）底板防水层上做10mm厚水泥砂浆保护层。保护层与防水层流水施工、连续作业。（2）底板防水层甩出的与墙板防水层搭接的卷材采取塑料布覆盖，外挡红砖，用沙土掩埋的防护措施，防止在钢筋混凝土墙板施工过程中碰坏卷材。（3）墙板卷材防水层施工与墙板卷材保护层和外砌红砖保护层安排流水作业，连续施工，减少墙体卷材外露时间。
六、结论
高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根本上控制地下室防水工程的质量。
另外，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。
【关键词】 建筑地下室、防水施工、质量控制
一、前言
目前在我国城市的建设项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程。地下停车场工程也将成为一种发展趋势。随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展，高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。
二、高层建筑地下室防水工程质量的重要性
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理，防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
三、地下室防水工程质量控制的要点
3.1组织好设计
图纸会审和施工队伍审查，设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一种最佳的适合方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的利学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。要严格审查施工队伍的资质，业绩，人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前，事后的质量控制，根据设计，施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。
3.2防水混凝土的质量控制及准确计量
施工单位要进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既使采用掺外加剂法，还要采用粗，细骨料两级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。
另外，选择性能良好的膨胀剂，还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行配合比设计时的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa，水泥用量300kg/m3，砂率宜为35～45%，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过设计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。最后要说的是，地下混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
3.3注重防水构造施工的质量控制
比如：①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸）形；②设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状；③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3.4加强特殊施工部位的防水处理
（1）施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。穿墙螺栓止水处理混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
（2）穿墙管道处理。一般工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
3.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
这是提高防水工程质量的保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。
四、地下室混凝土的施工质量是保证抗渗功能的关键环节
处于地下室水浸泡中的高层建设地下室，一般来讲，对地下室混凝土都有抗渗性能，要求地下室混凝土土量又很大。以劳动局地下室混凝土为例，设计要求混凝土抗渗等级为S8级，强度等级C30，混凝土量2000m3左右，這样大量的混凝土要保证混凝土抗渗性能。
（1）合理划分施工流水段，正确设置混凝土施工缝，科学的模板系统。
（2）施工缝处理，严格执行混凝土施工规范，并设止水带。
（3）大面积混凝土底板后浇缝，混凝土底板分块浇筑，达到一定程度，混凝土收缩变形完成后再浇筑预留后浇缝。
（4）混凝土中掺水泥用量的万分之零点五的铝粉，减小混凝土收缩。
（5）严格控制原材料质量，砂石质量及级配水泥钢材二次化验合格后方能使用。
（6）制定合理的混凝土浇筑顺序和振捣方案。
（7）合理的劳动组织、充分的机具设备，保护混凝土连续浇筑作业。
五、做好防水层施工中和完工后的防护
地下室防水层施工，有的在混凝土施工前就要完成，如箱基混凝土底板下的防水层，就在底板绑钢筋、支模板，浇筑混凝土之前施工完。并且要甩出足够长度的卷材与混凝土墙立面防水搭接，有的防水层须在混凝土施工完成后再施工。因此，防水层施工过程中防护措施注意以下几点：（1）底板防水层上做10mm厚水泥砂浆保护层。保护层与防水层流水施工、连续作业。（2）底板防水层甩出的与墙板防水层搭接的卷材采取塑料布覆盖，外挡红砖，用沙土掩埋的防护措施，防止在钢筋混凝土墙板施工过程中碰坏卷材。（3）墙板卷材防水层施工与墙板卷材保护层和外砌红砖保护层安排流水作业，连续施工，减少墙体卷材外露时间。
六、结论
高层建筑地下室防水工程质量控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根本上控制地下室防水工程的质量。
另外，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。