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在我国城镇化进程中,农村土地资源的流转和利用受到了现行农地产权制度的种种阻碍。债权具有着先天性促进融资和流通的功能。本文从农地产权的历史变迁以及法学、经济学等多角度详细论证了债权化对农地产权尤其是土地承包权的必要性和优越性,提出如何使有限的土地资源更好发挥其在现代市场机制中的优化配置作用,进而实现现代化农业发展的模式。