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摘要：住宅建筑防水设计是防水施工的依据，合理而先进的设计是保证防水工程质量和技术经济效益的前提，如何做好防水设计工作非常重要。本文从住宅建筑防水工程发生渗漏的原因及形式分析入手，对住宅建筑防水的几个设计要点进行论述。
关键词：住宅建筑；防水；设计；要点
Abstract: residential building waterproof design is waterproof construction basis, reasonable and advanced design is ensure the quality of waterproof engineering and technical economic benefit of the premise, how to do a good job of waterproof design is very important. Sweepage residential building waterproof engineering this paper, by analyzing the reasons and forms of residential building waterproof, the essay discusses several design points.
Keywords: residential building; Waterproof; Design; The point
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
一、住宅建筑防水工程发生渗漏的原因及形式
1.防水工程发生渗漏的原因
导致住宅建筑工程发生渗漏的原因有很多，大体上可分为三类：
（1）防水材料方面
在住宅建筑工程需要方面,各种类型的防水材料都必须要有高标准的技术性能要求,只有这样从源头上达到高标准的技术要求, 才有可能使防水工程的质量得到保障。不合格的材料坚决禁止使用到建筑防水工程上，在这一过程必须执法从严。 （2）防水设计方面
在有些细部节构,便于设计人员在设计屋面防水时切合实际,设计人员应针对工程的不同特性采用不同的设计方案,并且,还应根据环境要求、自然条件等, 依据防水等级的设防要求, 进行防水细部构造设计,重要部位应有详图。对于防水设计不能依据经验简单了事，而应进行系统的协调计算。
（3）施工质量方面
在施工方面，施工单位通过图纸会审重点掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，做到心中有数，突出主次及先后，编制好相应的施工组织方案，同时在各部门的协调配合下保障工程质量。2.防水工程发生渗漏的形式
大部分住宅建筑发生渗漏最常见的是由于裂缝产生的，产生这种裂缝的原因有很多，比如设计失误、材料选取不当、施工控制不到位等。而最为常见的外墙渗漏有以下常见的形式：(1)砖混建筑结构外墙裂缝引起的渗漏；(2)温度应力裂缝产生的渗漏；(3)不均匀沉降裂缝产生的渗漏；(4)细部构造处理不当裂缝产生的渗漏。
二、有关住宅建筑防水设计思路的要点
1.住宅建筑所处地区与防水相关的气候、水文、地质等自然环境条件进行研究
住宅建筑所处地区的气候条件（如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等），以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质及至地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、综合考虑，以突出防水设计的地区特点。如南方地区雨水大、潮湿；北方地区干燥、但气温低、季节温差大等是选择并确定屋面防水材料温度稳定性、耐高低温和耐久性，以及适应结构基层温度变形的延伸性、弹塑性温度等设计参数的基本依据；降雨量是屋面排水设计的基本依据；风力、风速大小和主导风向对高层住宅屋面防水和外墙防水很有影响。地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况以及地表水渗透情况，是住宅地下室防水设计的基本依据，地质、地震等对建筑防水也具有间接影响。如软弱地基或湿陷性黄土地区的建筑结构，常出现不均匀沉降而导致裂缝（主要在墙体、屋顶或地下室基础等）。因此，在防水材料选择和构造设计时，应注意其地区特点而在关键部位采取相应的加强措施，这样才能保证防水设计质量。
2.建筑结构对防水性能起到重要制约作用
任何防水层材料及其构造节点都直接或间接地依附于建筑结构主体，结构因荷载（重力、风力、地震等）或地基不匀而沉降、温度变形等都可能产生应力、变形、挠曲、裂缝或构件之间相互错位等，当变形、错位或裂缝大到防水材料及其相应构造的拉伸或疲劳强度不能抵抗时，就导致防水层构造破坏而渗漏。因此，防水设计应从以下两个方面考虑建筑结构的影响因素：
（1）对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出一定的要求和限制，作为防水设计的前提，例如：屋盖结构层设置鋼筋砼圈梁；用现浇钢筋砼屋盖结构代替预制装配式屋盖结构；女儿墙加设钢筋砼构造柱和现浇钢筋砼压顶；加强地基处理，减少地基不均匀沉降，增加基础整体刚度；地下室结构形状尽可能简单规整，少留结构变形缝等等。这些结构措施都能在不同程度上加强结果整体性、减少裂缝，为防水设计创造条件。
（2）针对一定的建筑结构构造型式，选择拉伸强调、延伸率、耐疲劳等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量。如没有地下室的筏式基础在软土地质条件或上部建筑不均匀荷载作用下会产生较大变形，受拉区砼将产生应力裂缝，宜选用抗拉强度大、延伸率大的弹性卷材，如橡胶卷材，这样柔性基础地下室结构层与弹性防水卷材层形成防水整体，可达到较好的防水效果。又如：在结构层变形裂缝敏感或多发区附加防水层，或在结构层与防水层之间设滑动隔离层，是设计中常用的方法。
3.选材恰当，刚柔结合，多道防水材料共用。
选材是防水设计中的主要环节。目前，防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，档次不一。如用于屋面、厕浴间或地下室的防水卷材，防水涂料，就有沥青类卷材（石油沥青油毡、煤油沥青油毡），改性沥青油毡，（再生橡胶改性沥青油毡），高分子卷材（PVC聚氯乙烯塑料防水卷材，橡胶防水卷材，氯化聚乙烯---橡胶共混防水卷材），以及沥青类防水涂料，改性沥青防水涂料和合成高分子类防水涂料等几大类；防水涂料的品种又可分为溶剂型、水乳型、反应型等。所谓选材恰当是指设计人员首先因广泛了解各类防水材料的品种、性能、应用特点和适用范围、然后依据住宅建筑类型、等级标准、防水部位、防水类型，要求建筑结构构造特点以及不同防水材料之间的相互匹配适应性，综合考虑防水工程的技术经济效益等因数选择性能，档次合适的材料品种。所谓构造合理，是指防水构造能充分发挥材料的性能、特点，满足不同材料之间的相互适应性，保证“防、排”水性能可靠和耐久性，能适应建筑结构变形和构造允许微裂缝，施工方便、造价合理等。
所谓“刚柔结合，多道防水材料共同”是指将防水层（包括柔性防水材料，刚性防水材料及其二者结合同时使用），与其它相关构造层（如找平层、保温层、隔气层、保护层、排气层等），视为一个有机整体，重视其相互“依存”和“制约”的关系，在充分发挥各自材料性能和各屋面构造层功能的同时，发挥其整体性共同作用。例如对以刚性防水材料为主的屋面，若在结构找平层上涂刷二度冷底子油做一毡二油或一布二油（或二布三油），作为结构层与刚性防水层之间的缓冲隔离层，兼柔性防水层，同时还可以在水泥砂浆找平层中加入防水剂而提高其自身防水性能，这样，刚性防水层与柔性防水层相结合，并由于柔性防水层的缓冲隔离作用，减轻了结构层因变形开裂对刚性防水层的破坏性影响，在充分发挥其自身防水性能低同时，使整体防水层的防水性能大大加强。
4.“防”、“排”结合的思路原则
广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中易被忽视，因该明确，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式往往相对于特定的排水方式，迅速而顺畅地排除积水可以减轻防水层所受水压，减轻防水负担和困难，减少渗漏机会，为防水提供有利条件，“防水”与“排水”应密切结合，其目的都是为了防止渗漏，例如依据住宅屋盖结构构造型式、形状、面积大小、地区降雨量，以及檐口距地面高度，檐口立面造型等因素，制定相应的排水方式，对排水分区、排水坡度、坡向以及檐沟、天沟、雨水口、雨水管大小，间隔及其防堵塞构造，均应认真设计，对特殊的，重要的或防水要求很高的建筑，其屋面排水形式要经过慎重研究而定，必要时应依据地区降雨量，屋盖结构形式和形状，汇水面积允许汇水深度等，对排水效率进行一些定量计算；对地下室还应注意其地表面的排水设计，防止地面积水渗入地下，侵蚀地下室；卫生间等的排水，不仅是防止楼层渗水的关键，也是保证建筑使用功能所必须的，设计中更不忽视。
三、有关防水工程常用措施的优化设计要点
防水工程的质量受多方面因素的影响，并且比较复杂，因此必须慎重，同时也要综合考虑，本文从以下几个优化设计的要点来提高防水工程质量。1.关于温度应力裂缝产生的渗漏优化设计
基温度应力的产生由基层质量的好坏决定，是防水工程设计的重点，必须加以重视。防水基层的质量主要由以下几个方面决定：(1)建筑有主体结构及找平层所具有的刚度；(2)基层含水率大小等；(3)结构层的平整度、强度和表层坡度的大小。因此，针对这些因素，设计人员应当根据工程的实际概况进行防水基层的设计，并且在关键部位的应配有相应的设计详图，来保障防水质量。
2.关于砖混建筑结构外墙裂缝引起的渗漏优化设计
在现阶段，外墙裂缝的产生是不可避免的，无论采取何种形式，但是我们可以通过一些手段来控制裂缝宽度，使裂缝宽度最小，这样就可解决外墙裂缝渗漏问题。
随着目前新型防水材料的应用，像高分子、改性沥青、沥青基等组成的卷材、刚性防水混凝土、各种抗裂添加剂等，加之施工工艺的更新，建筑物外墙渗漏的问题得以解决。
另外，针对容易发生渗漏的薄弱部位，我们应加以重视，像门洞、窗洞、窗楞洞等，来提高整体的抗渗能力。提高墙体的密实度是解决渗漏问题最直接有效的方式之一，这一方法有优点，同时也有缺点。一方面增加了墙体的自重，另一方面提高了墙体的保温性能。为了有效防止外的墙渗漏，勾缝处理也显得尤其重要，要防止墙面砖脱落、灰缝进水引起的热胀冷缩渗透。
3.针对细部构造处理不当裂缝产生的渗漏优化设计
通常情况下建筑物屋面及檐口这些部位刚度较小，容易产生形变, 加上长期受雨水的冲刷, 沟中干湿交替、热胀冷缩，因此，这对屋面及檐沟的防水层会造成严重破坏，从而出现渗漏等问题。受施工工作面小的约束, 卷材防水是不太适合的,通常采用涂膜增强, 这种防水的方法有两种：一布三涂和二布四涂作法， 一般是在天沟交角处先涂抹涂料, 接着植补强胎体, 再涂1~ 2 mm 厚的涂料; 而在檐口的话,由于檐口构件断面形状很复杂, 通常采取空铺层处理后作增强层。
在窗户安装时难免会出现尺寸不符的情况，处理这类防水问题要特别注意。首先要认真检查洞口尺寸，对洞口尺寸偏大的，先用1:2.5的水泥砂漿打底抹灰来弥补这一尺寸，等到具有一定强度后再进行窗户的安装。依据相关规范，“内窗台要高于外窗台2cm 左右，窗檐、鹰嘴坡度≥ 20%，外窗向外坡度≥ 20%，屋面天沟与女儿墙阴角处应做r=100mm 的圆弧角，滴水槽宽、深度≥ 1cm，屋面女儿墙要做泛水处理”。
通常卫生间是防水的一个重点部位，不管你用什么方法防，它都有可能发生渗漏，是防水问题中的一个老问题。做为设计者应该严格把关，突出重点。而对于施工单位应组织三方会审，认真阅图，利用图纸会审机会，最后依据三方会审的结里施工。
卫生间防渗细节问题的处理，所谓细节决定成败，在卫生间细节防渗的问题上必须重视：(1)必须在卫生间在楼地面现浇板的四周浇出一条一定高度的止水带，这样可能防止水从现浇板的四周漏出；(2)卫生间楼面砼水灰比必须的严格控制，这样可提高砼强度，同时增强抗渗性能；楼面上部做成坡向地漏处不小于1% 的坡度，这样有利于水的直接排放，地漏应低于地面标高15~20mm；(3)在浇注卫生间楼面时，应预埋套管，这样可保障卫生间楼面的整体性，不得在浇完卫生间楼面之后打洞埋设；(4)施工时，明确施工工序，并应对卫生间楼面进行蓄水试验，在防水层施工时做到有针对性。
结束语
设计工作者必须重视房屋渗漏问题设计，不能掉以轻心，要有先进的设计理念，要站在用户的角度来设计，同时要有必要的技术更新。在以上这几个方面，采用切实可行、可操作的施工工艺来努力解决房屋建筑的渗漏问题，确保建筑工程的质量。参考文献：[1]王法精,张德光,梁振辉,等.防水砼施工注意事项[j].青岛建筑工程学院学报,2004,(02).[2]宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[j].青岛建筑工程学院学报,2005,(03).[3]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践[j].铁路建筑2001,(7).
关键词：住宅建筑；防水；设计；要点
Abstract: residential building waterproof design is waterproof construction basis, reasonable and advanced design is ensure the quality of waterproof engineering and technical economic benefit of the premise, how to do a good job of waterproof design is very important. Sweepage residential building waterproof engineering this paper, by analyzing the reasons and forms of residential building waterproof, the essay discusses several design points.
Keywords: residential building; Waterproof; Design; The point
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
一、住宅建筑防水工程发生渗漏的原因及形式
1.防水工程发生渗漏的原因
导致住宅建筑工程发生渗漏的原因有很多，大体上可分为三类：
（1）防水材料方面
在住宅建筑工程需要方面,各种类型的防水材料都必须要有高标准的技术性能要求,只有这样从源头上达到高标准的技术要求, 才有可能使防水工程的质量得到保障。不合格的材料坚决禁止使用到建筑防水工程上，在这一过程必须执法从严。 （2）防水设计方面
在有些细部节构,便于设计人员在设计屋面防水时切合实际,设计人员应针对工程的不同特性采用不同的设计方案,并且,还应根据环境要求、自然条件等, 依据防水等级的设防要求, 进行防水细部构造设计,重要部位应有详图。对于防水设计不能依据经验简单了事，而应进行系统的协调计算。
（3）施工质量方面
在施工方面，施工单位通过图纸会审重点掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，做到心中有数，突出主次及先后，编制好相应的施工组织方案，同时在各部门的协调配合下保障工程质量。2.防水工程发生渗漏的形式
大部分住宅建筑发生渗漏最常见的是由于裂缝产生的，产生这种裂缝的原因有很多，比如设计失误、材料选取不当、施工控制不到位等。而最为常见的外墙渗漏有以下常见的形式：(1)砖混建筑结构外墙裂缝引起的渗漏；(2)温度应力裂缝产生的渗漏；(3)不均匀沉降裂缝产生的渗漏；(4)细部构造处理不当裂缝产生的渗漏。
二、有关住宅建筑防水设计思路的要点
1.住宅建筑所处地区与防水相关的气候、水文、地质等自然环境条件进行研究
住宅建筑所处地区的气候条件（如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等），以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质及至地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、综合考虑，以突出防水设计的地区特点。如南方地区雨水大、潮湿；北方地区干燥、但气温低、季节温差大等是选择并确定屋面防水材料温度稳定性、耐高低温和耐久性，以及适应结构基层温度变形的延伸性、弹塑性温度等设计参数的基本依据；降雨量是屋面排水设计的基本依据；风力、风速大小和主导风向对高层住宅屋面防水和外墙防水很有影响。地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况以及地表水渗透情况，是住宅地下室防水设计的基本依据，地质、地震等对建筑防水也具有间接影响。如软弱地基或湿陷性黄土地区的建筑结构，常出现不均匀沉降而导致裂缝（主要在墙体、屋顶或地下室基础等）。因此，在防水材料选择和构造设计时，应注意其地区特点而在关键部位采取相应的加强措施，这样才能保证防水设计质量。
2.建筑结构对防水性能起到重要制约作用
任何防水层材料及其构造节点都直接或间接地依附于建筑结构主体，结构因荷载（重力、风力、地震等）或地基不匀而沉降、温度变形等都可能产生应力、变形、挠曲、裂缝或构件之间相互错位等，当变形、错位或裂缝大到防水材料及其相应构造的拉伸或疲劳强度不能抵抗时，就导致防水层构造破坏而渗漏。因此，防水设计应从以下两个方面考虑建筑结构的影响因素：
（1）对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出一定的要求和限制，作为防水设计的前提，例如：屋盖结构层设置鋼筋砼圈梁；用现浇钢筋砼屋盖结构代替预制装配式屋盖结构；女儿墙加设钢筋砼构造柱和现浇钢筋砼压顶；加强地基处理，减少地基不均匀沉降，增加基础整体刚度；地下室结构形状尽可能简单规整，少留结构变形缝等等。这些结构措施都能在不同程度上加强结果整体性、减少裂缝，为防水设计创造条件。
（2）针对一定的建筑结构构造型式，选择拉伸强调、延伸率、耐疲劳等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量。如没有地下室的筏式基础在软土地质条件或上部建筑不均匀荷载作用下会产生较大变形，受拉区砼将产生应力裂缝，宜选用抗拉强度大、延伸率大的弹性卷材，如橡胶卷材，这样柔性基础地下室结构层与弹性防水卷材层形成防水整体，可达到较好的防水效果。又如：在结构层变形裂缝敏感或多发区附加防水层，或在结构层与防水层之间设滑动隔离层，是设计中常用的方法。
3.选材恰当，刚柔结合，多道防水材料共用。
选材是防水设计中的主要环节。目前，防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，档次不一。如用于屋面、厕浴间或地下室的防水卷材，防水涂料，就有沥青类卷材（石油沥青油毡、煤油沥青油毡），改性沥青油毡，（再生橡胶改性沥青油毡），高分子卷材（PVC聚氯乙烯塑料防水卷材，橡胶防水卷材，氯化聚乙烯---橡胶共混防水卷材），以及沥青类防水涂料，改性沥青防水涂料和合成高分子类防水涂料等几大类；防水涂料的品种又可分为溶剂型、水乳型、反应型等。所谓选材恰当是指设计人员首先因广泛了解各类防水材料的品种、性能、应用特点和适用范围、然后依据住宅建筑类型、等级标准、防水部位、防水类型，要求建筑结构构造特点以及不同防水材料之间的相互匹配适应性，综合考虑防水工程的技术经济效益等因数选择性能，档次合适的材料品种。所谓构造合理，是指防水构造能充分发挥材料的性能、特点，满足不同材料之间的相互适应性，保证“防、排”水性能可靠和耐久性，能适应建筑结构变形和构造允许微裂缝，施工方便、造价合理等。
所谓“刚柔结合，多道防水材料共同”是指将防水层（包括柔性防水材料，刚性防水材料及其二者结合同时使用），与其它相关构造层（如找平层、保温层、隔气层、保护层、排气层等），视为一个有机整体，重视其相互“依存”和“制约”的关系，在充分发挥各自材料性能和各屋面构造层功能的同时，发挥其整体性共同作用。例如对以刚性防水材料为主的屋面，若在结构找平层上涂刷二度冷底子油做一毡二油或一布二油（或二布三油），作为结构层与刚性防水层之间的缓冲隔离层，兼柔性防水层，同时还可以在水泥砂浆找平层中加入防水剂而提高其自身防水性能，这样，刚性防水层与柔性防水层相结合，并由于柔性防水层的缓冲隔离作用，减轻了结构层因变形开裂对刚性防水层的破坏性影响，在充分发挥其自身防水性能低同时，使整体防水层的防水性能大大加强。
4.“防”、“排”结合的思路原则
广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中易被忽视，因该明确，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式往往相对于特定的排水方式，迅速而顺畅地排除积水可以减轻防水层所受水压，减轻防水负担和困难，减少渗漏机会，为防水提供有利条件，“防水”与“排水”应密切结合，其目的都是为了防止渗漏，例如依据住宅屋盖结构构造型式、形状、面积大小、地区降雨量，以及檐口距地面高度，檐口立面造型等因素，制定相应的排水方式，对排水分区、排水坡度、坡向以及檐沟、天沟、雨水口、雨水管大小，间隔及其防堵塞构造，均应认真设计，对特殊的，重要的或防水要求很高的建筑，其屋面排水形式要经过慎重研究而定，必要时应依据地区降雨量，屋盖结构形式和形状，汇水面积允许汇水深度等，对排水效率进行一些定量计算；对地下室还应注意其地表面的排水设计，防止地面积水渗入地下，侵蚀地下室；卫生间等的排水，不仅是防止楼层渗水的关键，也是保证建筑使用功能所必须的，设计中更不忽视。
三、有关防水工程常用措施的优化设计要点
防水工程的质量受多方面因素的影响，并且比较复杂，因此必须慎重，同时也要综合考虑，本文从以下几个优化设计的要点来提高防水工程质量。1.关于温度应力裂缝产生的渗漏优化设计
基温度应力的产生由基层质量的好坏决定，是防水工程设计的重点，必须加以重视。防水基层的质量主要由以下几个方面决定：(1)建筑有主体结构及找平层所具有的刚度；(2)基层含水率大小等；(3)结构层的平整度、强度和表层坡度的大小。因此，针对这些因素，设计人员应当根据工程的实际概况进行防水基层的设计，并且在关键部位的应配有相应的设计详图，来保障防水质量。
2.关于砖混建筑结构外墙裂缝引起的渗漏优化设计
在现阶段，外墙裂缝的产生是不可避免的，无论采取何种形式，但是我们可以通过一些手段来控制裂缝宽度，使裂缝宽度最小，这样就可解决外墙裂缝渗漏问题。
随着目前新型防水材料的应用，像高分子、改性沥青、沥青基等组成的卷材、刚性防水混凝土、各种抗裂添加剂等，加之施工工艺的更新，建筑物外墙渗漏的问题得以解决。
另外，针对容易发生渗漏的薄弱部位，我们应加以重视，像门洞、窗洞、窗楞洞等，来提高整体的抗渗能力。提高墙体的密实度是解决渗漏问题最直接有效的方式之一，这一方法有优点，同时也有缺点。一方面增加了墙体的自重，另一方面提高了墙体的保温性能。为了有效防止外的墙渗漏，勾缝处理也显得尤其重要，要防止墙面砖脱落、灰缝进水引起的热胀冷缩渗透。
3.针对细部构造处理不当裂缝产生的渗漏优化设计
通常情况下建筑物屋面及檐口这些部位刚度较小，容易产生形变, 加上长期受雨水的冲刷, 沟中干湿交替、热胀冷缩，因此，这对屋面及檐沟的防水层会造成严重破坏，从而出现渗漏等问题。受施工工作面小的约束, 卷材防水是不太适合的,通常采用涂膜增强, 这种防水的方法有两种：一布三涂和二布四涂作法， 一般是在天沟交角处先涂抹涂料, 接着植补强胎体, 再涂1~ 2 mm 厚的涂料; 而在檐口的话,由于檐口构件断面形状很复杂, 通常采取空铺层处理后作增强层。
在窗户安装时难免会出现尺寸不符的情况，处理这类防水问题要特别注意。首先要认真检查洞口尺寸，对洞口尺寸偏大的，先用1:2.5的水泥砂漿打底抹灰来弥补这一尺寸，等到具有一定强度后再进行窗户的安装。依据相关规范，“内窗台要高于外窗台2cm 左右，窗檐、鹰嘴坡度≥ 20%，外窗向外坡度≥ 20%，屋面天沟与女儿墙阴角处应做r=100mm 的圆弧角，滴水槽宽、深度≥ 1cm，屋面女儿墙要做泛水处理”。
通常卫生间是防水的一个重点部位，不管你用什么方法防，它都有可能发生渗漏，是防水问题中的一个老问题。做为设计者应该严格把关，突出重点。而对于施工单位应组织三方会审，认真阅图，利用图纸会审机会，最后依据三方会审的结里施工。
卫生间防渗细节问题的处理，所谓细节决定成败，在卫生间细节防渗的问题上必须重视：(1)必须在卫生间在楼地面现浇板的四周浇出一条一定高度的止水带，这样可能防止水从现浇板的四周漏出；(2)卫生间楼面砼水灰比必须的严格控制，这样可提高砼强度，同时增强抗渗性能；楼面上部做成坡向地漏处不小于1% 的坡度，这样有利于水的直接排放，地漏应低于地面标高15~20mm；(3)在浇注卫生间楼面时，应预埋套管，这样可保障卫生间楼面的整体性，不得在浇完卫生间楼面之后打洞埋设；(4)施工时，明确施工工序，并应对卫生间楼面进行蓄水试验，在防水层施工时做到有针对性。
结束语
设计工作者必须重视房屋渗漏问题设计，不能掉以轻心，要有先进的设计理念，要站在用户的角度来设计，同时要有必要的技术更新。在以上这几个方面，采用切实可行、可操作的施工工艺来努力解决房屋建筑的渗漏问题，确保建筑工程的质量。参考文献：[1]王法精,张德光,梁振辉,等.防水砼施工注意事项[j].青岛建筑工程学院学报,2004,(02).[2]宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[j].青岛建筑工程学院学报,2005,(03).[3]胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践[j].铁路建筑2001,(7).