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伴随着我国城镇化步伐的向前发展,城市普通住宅小区的建设速度越来越快,规模越来越大。纵观全国各大中型城市,拔地而起的住宅小区随处可见。这就随之带来了一个新的问题,住宅小区物业管理模式的建设。我国普通住宅小区在这方面尚处于初级阶段,在很多方面发展的还不够完善。本文从公共财产相关概念出发,根据普通住宅小区中公共财产的认定和计量原则提出了几点改善意见。