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摘要：在现代建筑工程的施工中，房屋漏水已经成为目前普遍存在的现象，这不仅影响着人们的正常居住，同时也关系着建筑工程本身的信誉与形象。因此，为了确保建筑工程施工的质量，应做好预防屋面漏水现象的措施。本文主要论述建筑工程中屋面漏水的成因与处理措施，以便更好地实现建筑工程的经济效益与社会效益。
关键词：建筑工程；屋面漏水；成因及处理措施
随着防水技术的不断更新，预防建筑工程屋面漏水的方法也在日益改进，其中主要包括柔性防水与刚性防水两大类。在建筑工程的施工中，很多施工单位为了节约成本选择了质量较差的防水材料，这就给屋面防水的施工造成一定的安全隐患。同时，还有些施工单位忽视了防水设计的重要性，从而导致防水方法不合理。由此可见，针对于建筑工程中屋面漏水的现象有必要探讨处理的措施。
1 建筑工程中屋面漏水的原因
1.1设计阶段存在的缺陷
在屋面防水的工程设计中，有些施工单位根本没有提供有效的施工图，并且在设计时没有充分考虑到导致漏水的因素，这就致使防水施工出现了安全隐患。建筑工程中屋面漏水的通道不仅包括女儿墙与屋面檐沟，同时也包括老虎窗根部与管道四周等部位。很多施工单位在设计时只考虑到了变形缝漏水的原因，所以在防水设计时给卷材料留下了可以变形的余地，不再使用全粘法，以免导致水从裂缝中露出。同时，有些建筑工程在设计屋面防水时，由于反梁过多从而致使檐口被分成多块，这就导致出现了屋面漏水的现象。由此可见，一些施工单位正是由于只看到了部分影响房屋漏水的因素，从而致使在考虑房屋漏水原因时出现了片面性。同时，还有些施工单位由于忽视了防水层以及结构层的合理性，这就导致了实际施工无法满足设计阶段的要求。
1.2 施工阶段存在的缺陷
首先防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如出屋面的排汽管口、穿楼板管道、水落口、转角、收头等。由于施工队伍不专业，不知道重视这些部位，不严格按照要求进行处理。设计往往只说所用材料及所用图集做法，没有提供详细的节点图，正好给这些本就想偷工减料的非专业施工单位可乘之机。通过对大量已渗漏的屋面工程进行现场解剖查验，发现水落口部位、墙角部位，穿楼板排气管道周围根本没有按照《屋面工程技术规范》中细部节点配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，而是全部用卷材做的附加层，从而留下了渗漏隐患。
其次，由于粘土砖已经限制使用，屋面女儿墙设计使用空心砌块或者空心砖，也是造成屋面渗漏的一个原因。由于屋面防水一般做到屋面上翻25～30cm，此高度以上墙面一旦开裂，雨水就会很容易通过裂缝渗入空心砖、空心砌块，也就同样会很顺畅地向下流入防水层造成屋顶渗漏，笔者见过多起这方面的渗漏案例，这一点应该引起广大设计和施工人员的重视。
1.3 材料方面存在的缺陷
防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后工程出现渗漏大不了再维修，不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。
2 屋面漏水的处理措施
2.1设计人员在设计时应明确屋面的排水坡度。相关的设计要严格遵守防水设计施工规范。平顶屋面宜采用现浇钢筋混凝土屋面和挑檐，以避免因屋面板变形、开裂，导致屋面渗漏。防水层的基层设计应符合“牢固、平整、干操、干净”的要求。水泥砂浆找平层厚度要视基层类型分别要求，即整体混凝土为20mm；整体或板状保温层上为20～25mm；装配式混凝土板或松散材料保温层上25～30mm。设有保温层的屋面基层必须留分格缝和排气道，缝宽可适当加宽，并应与保温层连通，排气道应纵横贯通。提高建筑物的结构质量，避免不均匀沉降和屋面变形过大。可减少因结构变形导致屋面防水层开裂而渗漏的现象。
2.2 具体施工方案要落实
施工单位编制详细的防水施工方案，内容涉及编制依据、工作准备、工艺措施、成品保护和质量通病防治等，要从材料性能、使用环境、工艺可行性及可操行、节点细部处理、成品保护措施等方面重点进行把关；施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.3 嚴把材料质量关
要选择好的防水材料和施工工艺，施工过程严格控制防水材料的质量，在进行外观检查的同时，必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。研究材料特性，选准防水材料要选择性能价格比高，耐久性和建筑物的防水等级要求相一致的建筑防水材料。要了解材料的特性，采用合适的施工方法。
总之，防水施工在建筑施工中是重点也是质控难点，必须严格按照规范及正确的防水施工措施、方法施工，杜绝设计缺陷，提高屋面防水质量以解决渗漏问题。技术上要掌握，专业上要精通，图纸、图集、标准、规范要熟悉，思想上要重视，行动上要落实，过程施工要细腻，施工过程及时总结经验教训，集思广益，防微杜渐。
参考文献：
[1]杨永。平屋面渗漏水的原因与防治措施，北京：中外建筑出版社，1999.
[2]张红兵、周小芳。浅谈屋面渗水的问题，河南：河南建材出版社，2010.
[3]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010：201-202.
关键词：建筑工程；屋面漏水；成因及处理措施
随着防水技术的不断更新，预防建筑工程屋面漏水的方法也在日益改进，其中主要包括柔性防水与刚性防水两大类。在建筑工程的施工中，很多施工单位为了节约成本选择了质量较差的防水材料，这就给屋面防水的施工造成一定的安全隐患。同时，还有些施工单位忽视了防水设计的重要性，从而导致防水方法不合理。由此可见，针对于建筑工程中屋面漏水的现象有必要探讨处理的措施。
1 建筑工程中屋面漏水的原因
1.1设计阶段存在的缺陷
在屋面防水的工程设计中，有些施工单位根本没有提供有效的施工图，并且在设计时没有充分考虑到导致漏水的因素，这就致使防水施工出现了安全隐患。建筑工程中屋面漏水的通道不仅包括女儿墙与屋面檐沟，同时也包括老虎窗根部与管道四周等部位。很多施工单位在设计时只考虑到了变形缝漏水的原因，所以在防水设计时给卷材料留下了可以变形的余地，不再使用全粘法，以免导致水从裂缝中露出。同时，有些建筑工程在设计屋面防水时，由于反梁过多从而致使檐口被分成多块，这就导致出现了屋面漏水的现象。由此可见，一些施工单位正是由于只看到了部分影响房屋漏水的因素，从而致使在考虑房屋漏水原因时出现了片面性。同时，还有些施工单位由于忽视了防水层以及结构层的合理性，这就导致了实际施工无法满足设计阶段的要求。
1.2 施工阶段存在的缺陷
首先防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如出屋面的排汽管口、穿楼板管道、水落口、转角、收头等。由于施工队伍不专业，不知道重视这些部位，不严格按照要求进行处理。设计往往只说所用材料及所用图集做法，没有提供详细的节点图，正好给这些本就想偷工减料的非专业施工单位可乘之机。通过对大量已渗漏的屋面工程进行现场解剖查验，发现水落口部位、墙角部位，穿楼板排气管道周围根本没有按照《屋面工程技术规范》中细部节点配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，而是全部用卷材做的附加层，从而留下了渗漏隐患。
其次，由于粘土砖已经限制使用，屋面女儿墙设计使用空心砌块或者空心砖，也是造成屋面渗漏的一个原因。由于屋面防水一般做到屋面上翻25～30cm，此高度以上墙面一旦开裂，雨水就会很容易通过裂缝渗入空心砖、空心砌块，也就同样会很顺畅地向下流入防水层造成屋顶渗漏，笔者见过多起这方面的渗漏案例，这一点应该引起广大设计和施工人员的重视。
1.3 材料方面存在的缺陷
防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后工程出现渗漏大不了再维修，不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。
2 屋面漏水的处理措施
2.1设计人员在设计时应明确屋面的排水坡度。相关的设计要严格遵守防水设计施工规范。平顶屋面宜采用现浇钢筋混凝土屋面和挑檐，以避免因屋面板变形、开裂，导致屋面渗漏。防水层的基层设计应符合“牢固、平整、干操、干净”的要求。水泥砂浆找平层厚度要视基层类型分别要求，即整体混凝土为20mm；整体或板状保温层上为20～25mm；装配式混凝土板或松散材料保温层上25～30mm。设有保温层的屋面基层必须留分格缝和排气道，缝宽可适当加宽，并应与保温层连通，排气道应纵横贯通。提高建筑物的结构质量，避免不均匀沉降和屋面变形过大。可减少因结构变形导致屋面防水层开裂而渗漏的现象。
2.2 具体施工方案要落实
施工单位编制详细的防水施工方案，内容涉及编制依据、工作准备、工艺措施、成品保护和质量通病防治等，要从材料性能、使用环境、工艺可行性及可操行、节点细部处理、成品保护措施等方面重点进行把关；施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.3 嚴把材料质量关
要选择好的防水材料和施工工艺，施工过程严格控制防水材料的质量，在进行外观检查的同时，必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。研究材料特性，选准防水材料要选择性能价格比高，耐久性和建筑物的防水等级要求相一致的建筑防水材料。要了解材料的特性，采用合适的施工方法。
总之，防水施工在建筑施工中是重点也是质控难点，必须严格按照规范及正确的防水施工措施、方法施工，杜绝设计缺陷，提高屋面防水质量以解决渗漏问题。技术上要掌握，专业上要精通，图纸、图集、标准、规范要熟悉，思想上要重视，行动上要落实，过程施工要细腻，施工过程及时总结经验教训，集思广益，防微杜渐。
参考文献：
[1]杨永。平屋面渗漏水的原因与防治措施，北京：中外建筑出版社，1999.
[2]张红兵、周小芳。浅谈屋面渗水的问题，河南：河南建材出版社，2010.
[3]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010：201-202.