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[摘 要]进行房屋建筑工程项目防渗漏施工技术管理的时候必须符合相关的制度规范，减少客观因素的影响。做好防渗漏施工技术管理在房屋建筑工程中的应用是非常必要的。本文结合笔者经验，就做好防渗漏施工技术管理在房屋建筑工程中的应用进行了浅要的分析与探讨。
[关键词]房屋建筑；防渗漏施工技术；施工技术
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）39-0197-01
一、引言
伴随着社会主义建设的大踏步前进，面对新形势下的房屋建筑工程项目防渗漏施工技术管理工作正在大刀阔斧的进行，并且逐渐显露出其优势和效用。一方面，目前国内经济发展状况良好，为我国发展提供了有利的环境和基础，因此，在这一阶段亟待促进房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理。另一方面，在加强科学管理的过程中，在保证高质量的防渗漏施工技术管理的同时节省能源和材料，减少对环境的破坏，并且成本得到合理的配置，进而大大增加房屋建筑工程项目价值效用，快速促进我国经济发展，加快城市化建设的脚步。可是，就目前来说，关于这方面的施工技术管理人员还有待加强，只有对他们具备专业的技术水平，才能促进新时代下的房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理工作，全面推进防渗漏施工技术的发展。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用
在房屋建筑施工中，产生渗漏的一项重要因素就是混凝土施工质量控制和技术管理出现纰漏，因此要在房屋建筑施工中做好防渗漏施工，首当其冲就是应该做好混凝土施工管理，其中一些容易被忽视的注意事项如下所述：
楼板混凝土浇筑道路要按事先拟定的次序顺次进行，避免打乱次序使施工间歇过长，产生冷缝。振捣混凝土时，应避免振捣棒直触摸碰钢筋，并组织专人调查模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的状况，当发现有变形、移位时，应在已浇筑的混凝土凝聚前修整无缺。混凝土振捣选用平板式和刺进式相结合振捣，详细为：先用刺进式振捣器振捣，需求直上直下，快插慢拔，插点均匀；然后用平板振捣器振捣，前后两行的堆叠区不少于100mm，确保混凝土的密实度和外表平整度。振捣完毕后，用木抹子抹平一遍，待外表收水后，人踩有轻微印时（下陷5mm～10mm），开始第二遍抹压，在人员组织上，每人2m～2.5m规模撤退抹平，随之用塑料薄膜掩盖，浇水养护。浇水养护不少于7d。
在处理房屋建筑的渗漏问题时，必须结合实际情况，具体问题具体分析，在选择材料和工艺时也必须针对问题正确选择。进而使房屋建筑和发挥其应有的功效，延长房屋建筑寿命。针对房屋建筑渗漏中的关键问题，本文针对性的详细介绍几种普遍使用的防渗漏施工技术，如下所述：
1、普通灌浆加固技术
一般而言，固结灌浆、帷幕灌浆等技术都属于普通灌浆加固技术。然而下面几个问题都是在普通灌浆施工过程中必须注意的：①准备阶段： 做好灌浆准备，记录相关数据，将水位降低至所需的高度。②清洗： 清洗的工作包含清洗裂缝和清洗灌浆孔两部分内容。在还没有开始施工时，孔壁、孔底必须彻底冲洗干净，而且灌浆段要保持77%以下的稳定水压，冲洗的时长必须以孔洞的深浅以及水的清浊情况为依据进行判定。③进行灌浆时，基本原理为先稀后浓，循序渐进，标准是水压力，渐渐增加浆液到一定浓度。除此之外，水灰要保持一定的配比，还可以通过添加铝粉和石英粉等调整灌浆浆液的浓度。在进行灌浆时，通过使用壁可灌浆技术提高其稳定强度，利用橡皮管的弹性的收缩压力进行自动注浆，接着提高灌浆的压力，将空气压进混凝土的毛细管当中，接着通过借助混凝土自然呼吸的作用彻底排除空气，尽可能保持畅通，提高管控质量。通过这种方式，一方面渗漏效果会更好，另一方面施工时间减少，修补成本也相应降低。
2、化学灌浆施工技术
化学灌浆技术是帷幕防渗漏和堵漏防水的一项重要技术，在灌浆时该技术不仅能发挥加固的作用，而且还能有效的修复裂缝。现在，修建房屋建筑甚至是水工建筑工程中都已经普遍运用了化学灌浆技术，在防渗漏中发挥了有效的作用。除此之外，基础加固、止水封闭等方面也使用了这种技术。
1）化学灌浆泵的类型
不同的驱动方式会造成化学灌浆泵的针对面存在差异，以驱动进行划分包括电动、手动、液压以及气动泵。以灌浆方式进行划分包括双液混合泵和泵前双液混合泵两种。以不同使用地点划分为岩床化学泵和裂缝化学泵。进行施工时，稳定的压力是前提，保持可控的施工。以不同的化学灌浆泵压力划分为闭环控制式、开环、闭环 L20 控制、闭环比例控制四种。
2）化学灌浆技术的优点
在各种环境中都可以运用化学灌浆技术，且稳定无公害。其具有良好的适应性，施工成本低廉。后期的化学浆原料和施工设备都具有较高的水平，可以广泛运用于各类型的施工中。现在，我国各个施工领域基本已经认同化学灌浆技术，施工技术相对来说已经达到成熟的地步。
3、高压喷射灌浆防渗漏施工技术
相比一般的施工技术，开挖量小、工程造价不高、施工便捷等是高压喷射灌浆技术的优势。因为这种技术不需要占用太大的面积，所以对周边环境的影响不大。利用这些技术施工不但可以有效增强房屋建筑的防渗漏能力，还能缓解洪水期地下水给房屋建筑地下室带来的压力。
1） 钻孔施工。
进行钻孔时，必须对漏堵进行填充，在进行施工时，同时进行套管和钻进的工作，以保持正常的孔循环。在进行钻孔时，钻孔角度必须保持垂直，且必须保持低于1%的偏斜率。在向下植入喷射管的过程中，利用泥浆固壁钻孔放置到钻孔孔洞的底部。
2） 在进行高压喷射灌浆时，若采用不同的喷射方法，则相应的基础参数也会存在差异。
无论在哪一种地质环境中，使用同一种灌浆方法，水压、浆压以及气压都会保持一致。随着底层的变化，灌浆速度也会相应的加快或放慢。通常，砂卵石地区灌浆速度会变慢，砂质环境灌浆速度会加快。而在实际灌浆的过程中，首先可以利用对先序孔的速度进行加快，再把后序孔的速度保持在较慢的水平。这样一来，如果孔中反浆量减少，则可以相应放慢加快速度。在进行施工时，灌浆速度、灌浆压力以及灌浆开进速度必须保持在一定的范围内。经过实践检验可知，通过高压喷射灌浆这种施工技术对房屋建筑地下室的安全性可以大大提高，有利于稳定房屋建筑，保持牢固的房屋建筑。
三、结束语
针对上文论述，总的来说，在目前快速发展的条件下，我国房屋建筑工程项目中离不开科学的防渗漏施工技术管理工作，旨在保证经济可行、科学合理的防渗漏施工。可是在体制和实践当中，依然存在一系列的问题和不完善之处，其主要原因在于体制的不健全和实施不合理造成的，因此，我国需要采取相应的措施，从多方面入手，改善其中的不合理管理，促进形成合理完善的防渗漏施工技术管理系统，进而为房屋建筑施工管理工作提供坚强的后盾，积极推进新时期房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理。尤其是要加强对施工技术场管理人员的职责要求，提高他们的技术水平，为进一步促进新时期房屋建筑工程項目防渗漏施工技术管理的发展做出应有的努力和贡献。
参考文献
[1] 宋晓华.逄焕坤. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治 [J].青岛理工大学学报. 2005（03）.
[2] 吕红岩. 房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施 [J].山西建筑. 2011（04）.
[3] 陈海峰. 浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施 [J].中国新技术新产品. 2011（03）.
[4] 周丽杰.姜雨. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治 [J].科技致富向导. 2011（02）.
[关键词]房屋建筑；防渗漏施工技术；施工技术
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）39-0197-01
一、引言
伴随着社会主义建设的大踏步前进，面对新形势下的房屋建筑工程项目防渗漏施工技术管理工作正在大刀阔斧的进行，并且逐渐显露出其优势和效用。一方面，目前国内经济发展状况良好，为我国发展提供了有利的环境和基础，因此，在这一阶段亟待促进房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理。另一方面，在加强科学管理的过程中，在保证高质量的防渗漏施工技术管理的同时节省能源和材料，减少对环境的破坏，并且成本得到合理的配置，进而大大增加房屋建筑工程项目价值效用，快速促进我国经济发展，加快城市化建设的脚步。可是，就目前来说，关于这方面的施工技术管理人员还有待加强，只有对他们具备专业的技术水平，才能促进新时代下的房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理工作，全面推进防渗漏施工技术的发展。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用
在房屋建筑施工中，产生渗漏的一项重要因素就是混凝土施工质量控制和技术管理出现纰漏，因此要在房屋建筑施工中做好防渗漏施工，首当其冲就是应该做好混凝土施工管理，其中一些容易被忽视的注意事项如下所述：
楼板混凝土浇筑道路要按事先拟定的次序顺次进行，避免打乱次序使施工间歇过长，产生冷缝。振捣混凝土时，应避免振捣棒直触摸碰钢筋，并组织专人调查模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的状况，当发现有变形、移位时，应在已浇筑的混凝土凝聚前修整无缺。混凝土振捣选用平板式和刺进式相结合振捣，详细为：先用刺进式振捣器振捣，需求直上直下，快插慢拔，插点均匀；然后用平板振捣器振捣，前后两行的堆叠区不少于100mm，确保混凝土的密实度和外表平整度。振捣完毕后，用木抹子抹平一遍，待外表收水后，人踩有轻微印时（下陷5mm～10mm），开始第二遍抹压，在人员组织上，每人2m～2.5m规模撤退抹平，随之用塑料薄膜掩盖，浇水养护。浇水养护不少于7d。
在处理房屋建筑的渗漏问题时，必须结合实际情况，具体问题具体分析，在选择材料和工艺时也必须针对问题正确选择。进而使房屋建筑和发挥其应有的功效，延长房屋建筑寿命。针对房屋建筑渗漏中的关键问题，本文针对性的详细介绍几种普遍使用的防渗漏施工技术，如下所述：
1、普通灌浆加固技术
一般而言，固结灌浆、帷幕灌浆等技术都属于普通灌浆加固技术。然而下面几个问题都是在普通灌浆施工过程中必须注意的：①准备阶段： 做好灌浆准备，记录相关数据，将水位降低至所需的高度。②清洗： 清洗的工作包含清洗裂缝和清洗灌浆孔两部分内容。在还没有开始施工时，孔壁、孔底必须彻底冲洗干净，而且灌浆段要保持77%以下的稳定水压，冲洗的时长必须以孔洞的深浅以及水的清浊情况为依据进行判定。③进行灌浆时，基本原理为先稀后浓，循序渐进，标准是水压力，渐渐增加浆液到一定浓度。除此之外，水灰要保持一定的配比，还可以通过添加铝粉和石英粉等调整灌浆浆液的浓度。在进行灌浆时，通过使用壁可灌浆技术提高其稳定强度，利用橡皮管的弹性的收缩压力进行自动注浆，接着提高灌浆的压力，将空气压进混凝土的毛细管当中，接着通过借助混凝土自然呼吸的作用彻底排除空气，尽可能保持畅通，提高管控质量。通过这种方式，一方面渗漏效果会更好，另一方面施工时间减少，修补成本也相应降低。
2、化学灌浆施工技术
化学灌浆技术是帷幕防渗漏和堵漏防水的一项重要技术，在灌浆时该技术不仅能发挥加固的作用，而且还能有效的修复裂缝。现在，修建房屋建筑甚至是水工建筑工程中都已经普遍运用了化学灌浆技术，在防渗漏中发挥了有效的作用。除此之外，基础加固、止水封闭等方面也使用了这种技术。
1）化学灌浆泵的类型
不同的驱动方式会造成化学灌浆泵的针对面存在差异，以驱动进行划分包括电动、手动、液压以及气动泵。以灌浆方式进行划分包括双液混合泵和泵前双液混合泵两种。以不同使用地点划分为岩床化学泵和裂缝化学泵。进行施工时，稳定的压力是前提，保持可控的施工。以不同的化学灌浆泵压力划分为闭环控制式、开环、闭环 L20 控制、闭环比例控制四种。
2）化学灌浆技术的优点
在各种环境中都可以运用化学灌浆技术，且稳定无公害。其具有良好的适应性，施工成本低廉。后期的化学浆原料和施工设备都具有较高的水平，可以广泛运用于各类型的施工中。现在，我国各个施工领域基本已经认同化学灌浆技术，施工技术相对来说已经达到成熟的地步。
3、高压喷射灌浆防渗漏施工技术
相比一般的施工技术，开挖量小、工程造价不高、施工便捷等是高压喷射灌浆技术的优势。因为这种技术不需要占用太大的面积，所以对周边环境的影响不大。利用这些技术施工不但可以有效增强房屋建筑的防渗漏能力，还能缓解洪水期地下水给房屋建筑地下室带来的压力。
1） 钻孔施工。
进行钻孔时，必须对漏堵进行填充，在进行施工时，同时进行套管和钻进的工作，以保持正常的孔循环。在进行钻孔时，钻孔角度必须保持垂直，且必须保持低于1%的偏斜率。在向下植入喷射管的过程中，利用泥浆固壁钻孔放置到钻孔孔洞的底部。
2） 在进行高压喷射灌浆时，若采用不同的喷射方法，则相应的基础参数也会存在差异。
无论在哪一种地质环境中，使用同一种灌浆方法，水压、浆压以及气压都会保持一致。随着底层的变化，灌浆速度也会相应的加快或放慢。通常，砂卵石地区灌浆速度会变慢，砂质环境灌浆速度会加快。而在实际灌浆的过程中，首先可以利用对先序孔的速度进行加快，再把后序孔的速度保持在较慢的水平。这样一来，如果孔中反浆量减少，则可以相应放慢加快速度。在进行施工时，灌浆速度、灌浆压力以及灌浆开进速度必须保持在一定的范围内。经过实践检验可知，通过高压喷射灌浆这种施工技术对房屋建筑地下室的安全性可以大大提高，有利于稳定房屋建筑，保持牢固的房屋建筑。
三、结束语
针对上文论述，总的来说，在目前快速发展的条件下，我国房屋建筑工程项目中离不开科学的防渗漏施工技术管理工作，旨在保证经济可行、科学合理的防渗漏施工。可是在体制和实践当中，依然存在一系列的问题和不完善之处，其主要原因在于体制的不健全和实施不合理造成的，因此，我国需要采取相应的措施，从多方面入手，改善其中的不合理管理，促进形成合理完善的防渗漏施工技术管理系统，进而为房屋建筑施工管理工作提供坚强的后盾，积极推进新时期房屋建筑工程项目的防渗漏施工技术管理。尤其是要加强对施工技术场管理人员的职责要求，提高他们的技术水平，为进一步促进新时期房屋建筑工程項目防渗漏施工技术管理的发展做出应有的努力和贡献。
参考文献
[1] 宋晓华.逄焕坤. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治 [J].青岛理工大学学报. 2005（03）.
[2] 吕红岩. 房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施 [J].山西建筑. 2011（04）.
[3] 陈海峰. 浅议建筑工程渗漏原因及防渗措施 [J].中国新技术新产品. 2011（03）.
[4] 周丽杰.姜雨. 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治 [J].科技致富向导. 2011（02）.