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住宅业对经济发展具有先导作用,通过其关联效应和扩散效应,能促进其前向和后向相关产业的发展.尽管从中长期来看,住宅市场潜在需求巨大,前景看好,但近期却步履维艰,从目前现状来看,住宅业发展仍面临着诸多问题.为了促进住宅业的发展,充分发挥其对经济的拉动作用,论文从制度建设入手,就如何加快住宅业发展的问题提出了建议.