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【摘 要】社会主义市场经济体制的确立带动了我国政治、经济、文化等各个方面的发展和进步，人们的生活水平和生活质量得到了大幅度的提高，中国进入了一个全面发展的崭新历史时期。在经济领域，社会主义市场经济的发展促进了我国建筑行业的快速发展，建筑数量不断增加，建筑规模不断增大，成为促进国民经济增长的重要推动力量。但是由于过度追求发展速度，在建筑施工的过程中忽视了施工质量，使人们的生命和财产安全受到极大的威胁，严重损害了人们的切身利益。特别是当前建筑渗漏问题严重，成为阻碍建筑行业发展的一个重要因素，为此必须要积极利用防渗漏处理技术来改善这一问题。本文主要从房屋建筑屋面、外墙、外窗、以及厨卫等几个方面来分析一下防渗漏处理技术。
【关键词】建筑施工；防渗漏技术；分析
房屋建筑工程是一个比较复杂的工程，不仅需要投入较多的人力、物力和财力，同时还需要有一定的施工技术作为支撑，来保证建筑施工的质量和安全。但是，当前我国的一些房屋建筑施工企业在施工的过程中为了减少成本支出，偷工减料问题较为严重，建筑质量事故不断发生，造成了大量的财产损失和人员伤亡，建筑质量逐渐受到越来越多人的关注和重视。房屋渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在房屋建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。
以下为本人总结的几点房屋建筑工程中常用到的防渗漏处理技术，仅供大家共同学习，共同探讨。
一.房屋建筑屋面防渗漏处理技术
1. 确保屋面板的施工质量
钢筋混凝土结构的屋面板需要正确留置保护层，这就需要在浇筑混凝土的过程中及时采取有效措施对屋面板钢筋进行保护，避免由于踩踏而出现钢筋变形的情况；同时需要保证混凝土浇筑过程的持续性，避免屋面板产生冷缝，并将混凝土振捣密实，从而减少漏浆、漏筋、以及蜂窝、麻面等现象的发生；此外，还要利用滚筒对混凝土表面进行滚压，并在提浆收水工作完成后进行铁抹压光，然后在浇筑好的混凝土屋面板上铺上一层麻袋、土工布之类的物体进行保护。一般在常温下需要养护七天，并且每隔12个小时就要浇一次水，以保持混凝土屋面板表面的湿润。
2. 屋面找平层
屋面找平层是防水的基层，在建筑施工前需要对其进行清理、以及浇水润湿等工作，以保证其刚性和结构的整体性。在找平层上需要留置分隔缝，一般预制结构分隔缝的位置要处于屋面转角处或支撑边拼缝处等。同时水泥砂浆在进行收水后要及时进行压光、压实处理，并经过24小时之后进行浇水养护。
3. 屋面保温层
如果屋面保温层的含水量较大，就容易使防水层起鼓或者开裂，从而无法有效发挥防水的作用。因此，屋面保温层需要按照轴线方向设置分仓缝，并与屋面透气管相互连通，形成通气性较强的通气网络，进而提高建筑屋面的防水保温性能。
4. 屋面防水层
防水层是防止渗漏现象发生的有效保障，因此在屋面防水层施工时需要首先对屋面和找平层进行细致的检查，保证其清洁、平整，并且排水通畅。而在防水层施工时，需要优先对落水口、变形缝、天沟等重点部位进行处理，并且防水层的搭接方向、尺寸必须严格符合规范要求，保证防水层施工的质量。
二.房屋建筑外墙防渗漏处理技术
1. 砌块防渗漏技术
首先，在建筑外墙施工中，必须要禁止养护龄期小于28d的砌块进入施工场地，这是因为砌块的收缩性较强，如果砌块的养护龄期较短则容易产生裂缝，使建筑外墙渗水，从而影响整体工程的质量。其次，砌块进场之后，必须要及时采取一定的防潮和防雨措施，并且在砌筑施工开始之前不能对砌块进行浇水润湿，因为砌块过湿容易产生膨胀或者以后产生干缩的现象，砌筑施工完成后墙体容易产生裂缝，从而发生渗漏现象。此外，要严格按照工程施工的技术规范和要求进行砂浆的配比和搅拌工作，砌筑砂浆的使用时间也不得过长，不能使砌块和其他的建筑墙体材料之间进行混砌。如果不能按照这些要求进行墙体施工，就容易影响墙体的强度而使墙体产生裂缝，从而发生渗漏现象。
2. 混凝土楼板防渗漏技术
现如今，社会上商品楼房混凝土楼板漏水现象屡见不鲜，对建筑行业造成了很大的负面影响。为了防止混凝土楼板的渗漏，必须要做到以下两点：1）各个楼层外墙的模板都要搭设在距离楼面1米以上的位置，并且要同时对外墙翻口和楼层平台进行混凝土的浇捣施工，要避免由于楼层对接位置的外模漏浆使混凝土变得疏松而产生渗水现象。2）商品混凝土在进场之后不能擅自进行加水，必须要严格按照施工技术要求进行养护，一般要在浇捣施工完成之后的12个小时之内进行浇水养护工作，防止混凝土由于温差较大而产生裂缝、发生渗漏现象。
三.房屋建筑外窗防渗漏处理技术
1. 合理安排外窗施工流程
在房屋建筑外窗施工中，安装窗框前需要对洞口尺寸情况进行严格细致的检查，保证窗框上端与左右两端缝宽保持在20~25毫米之间，下端的宽度偏差不要超过50毫米，如果不能达到上述要求，就需要对洞口进行重新打凿或休整。在洞口尺寸符合要求之后，要利用膨胀螺栓或者射钉按照固定窗框、镶窗盘、外侧嵌樘子、打发泡剂、内侧嵌樘子、内外粉刷、窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙的顺序进行外窗施工，保证外窗施工的质量，避免外窗渗漏情况出现。
2. 要保证外窗关键施工工序质量
在安装窗框左右两端的连接件時，要保证里高外低，避免产生雨水渗漏通道，并且连接件之间的距离要均匀，均小于50厘米，保证连接的牢固。同时，窗框周围的孔洞要用塑料帽或者铜帽进行覆盖，并对其进行密封；而窗框下端需要设置泄水孔，避免在雨天由于积水而发生渗漏。此外，要严格控制窗框和洞口间封闭、填嵌工作的质量，在外窗施工完成后，进行喷淋实验，一旦发现渗漏现象要及时找出原因并进行重新施工。
四.房屋建筑厨卫防渗漏处理技术
1. 确保设备和管道安装施工的质量
在房屋建筑设计施工阶段，要和土建工程施工相互配合对管道进行预埋预留作业，要保证所有的穿越楼板管道和墙体管道都预留设置了套管，并且套管要高出结构面20毫米左右。同时，要确保施工设备与管道的质量，这是房屋建筑厨卫防渗漏的根本保障。此外，在每一道工序完成之后要进行实验，管道安装完成后要进行水压试验和通球试验，设备施工完成后要进行盛水实验，一旦发现问题要及时解决。
2. 确保土建工程质量
房屋建筑厨卫防渗漏的关键是要确保土建工程的质量，需要在厨卫分隔墙的低端浇筑混凝土结构的导墙，同时在卫生间要增设防水层。在地面施工时，要找出坡度为1%的流向地漏，然后在地面施工完成后，通过泼水实验来保证其流水坡度。此外，要对厨卫室内管道中的预留洞口进行修补，一般用水泥或者油膏来填充，并要定期对其进行养护，防止渗漏现象发生。
总结：在房屋建筑施工中，施工质量是最为关键的部分，是确保人们生命和财产安全的根本保障。当前，在我国的房屋建筑工程中，渗漏情况是一个比较严重的质量问题，给人们的生活带来了极大的不便，给人们的生命财产造成了极大的损失。为此必须要综合考虑各方面因素，积极采取一些有效的防渗漏处理技术，减少或避免渗漏情况的出现，确保房屋建筑工程质量。
参考文献
[1] 于政涛,李芝光. 防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2010(12).
[2] 王彩瑞,武锡颖. 建筑外墙防水分析及施工控制要素[J]. 河南水利与南水北调. 2011(14).
[3] 陈莹. 浅谈房屋工程渗漏与防治[J]. 科技与企业. 2012(08).
[4] 靳登明. 浅谈厨房、卫生间楼板渗漏的原因及防治措施[J]. 山西科技. 2007(04).
[5] 吕红岩. 房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J]. 山西建筑. 2011(04) .
【关键词】建筑施工；防渗漏技术；分析
房屋建筑工程是一个比较复杂的工程，不仅需要投入较多的人力、物力和财力，同时还需要有一定的施工技术作为支撑，来保证建筑施工的质量和安全。但是，当前我国的一些房屋建筑施工企业在施工的过程中为了减少成本支出，偷工减料问题较为严重，建筑质量事故不断发生，造成了大量的财产损失和人员伤亡，建筑质量逐渐受到越来越多人的关注和重视。房屋渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在房屋建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。
以下为本人总结的几点房屋建筑工程中常用到的防渗漏处理技术，仅供大家共同学习，共同探讨。
一.房屋建筑屋面防渗漏处理技术
1. 确保屋面板的施工质量
钢筋混凝土结构的屋面板需要正确留置保护层，这就需要在浇筑混凝土的过程中及时采取有效措施对屋面板钢筋进行保护，避免由于踩踏而出现钢筋变形的情况；同时需要保证混凝土浇筑过程的持续性，避免屋面板产生冷缝，并将混凝土振捣密实，从而减少漏浆、漏筋、以及蜂窝、麻面等现象的发生；此外，还要利用滚筒对混凝土表面进行滚压，并在提浆收水工作完成后进行铁抹压光，然后在浇筑好的混凝土屋面板上铺上一层麻袋、土工布之类的物体进行保护。一般在常温下需要养护七天，并且每隔12个小时就要浇一次水，以保持混凝土屋面板表面的湿润。
2. 屋面找平层
屋面找平层是防水的基层，在建筑施工前需要对其进行清理、以及浇水润湿等工作，以保证其刚性和结构的整体性。在找平层上需要留置分隔缝，一般预制结构分隔缝的位置要处于屋面转角处或支撑边拼缝处等。同时水泥砂浆在进行收水后要及时进行压光、压实处理，并经过24小时之后进行浇水养护。
3. 屋面保温层
如果屋面保温层的含水量较大，就容易使防水层起鼓或者开裂，从而无法有效发挥防水的作用。因此，屋面保温层需要按照轴线方向设置分仓缝，并与屋面透气管相互连通，形成通气性较强的通气网络，进而提高建筑屋面的防水保温性能。
4. 屋面防水层
防水层是防止渗漏现象发生的有效保障，因此在屋面防水层施工时需要首先对屋面和找平层进行细致的检查，保证其清洁、平整，并且排水通畅。而在防水层施工时，需要优先对落水口、变形缝、天沟等重点部位进行处理，并且防水层的搭接方向、尺寸必须严格符合规范要求，保证防水层施工的质量。
二.房屋建筑外墙防渗漏处理技术
1. 砌块防渗漏技术
首先，在建筑外墙施工中，必须要禁止养护龄期小于28d的砌块进入施工场地，这是因为砌块的收缩性较强，如果砌块的养护龄期较短则容易产生裂缝，使建筑外墙渗水，从而影响整体工程的质量。其次，砌块进场之后，必须要及时采取一定的防潮和防雨措施，并且在砌筑施工开始之前不能对砌块进行浇水润湿，因为砌块过湿容易产生膨胀或者以后产生干缩的现象，砌筑施工完成后墙体容易产生裂缝，从而发生渗漏现象。此外，要严格按照工程施工的技术规范和要求进行砂浆的配比和搅拌工作，砌筑砂浆的使用时间也不得过长，不能使砌块和其他的建筑墙体材料之间进行混砌。如果不能按照这些要求进行墙体施工，就容易影响墙体的强度而使墙体产生裂缝，从而发生渗漏现象。
2. 混凝土楼板防渗漏技术
现如今，社会上商品楼房混凝土楼板漏水现象屡见不鲜，对建筑行业造成了很大的负面影响。为了防止混凝土楼板的渗漏，必须要做到以下两点：1）各个楼层外墙的模板都要搭设在距离楼面1米以上的位置，并且要同时对外墙翻口和楼层平台进行混凝土的浇捣施工，要避免由于楼层对接位置的外模漏浆使混凝土变得疏松而产生渗水现象。2）商品混凝土在进场之后不能擅自进行加水，必须要严格按照施工技术要求进行养护，一般要在浇捣施工完成之后的12个小时之内进行浇水养护工作，防止混凝土由于温差较大而产生裂缝、发生渗漏现象。
三.房屋建筑外窗防渗漏处理技术
1. 合理安排外窗施工流程
在房屋建筑外窗施工中，安装窗框前需要对洞口尺寸情况进行严格细致的检查，保证窗框上端与左右两端缝宽保持在20~25毫米之间，下端的宽度偏差不要超过50毫米，如果不能达到上述要求，就需要对洞口进行重新打凿或休整。在洞口尺寸符合要求之后，要利用膨胀螺栓或者射钉按照固定窗框、镶窗盘、外侧嵌樘子、打发泡剂、内侧嵌樘子、内外粉刷、窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙的顺序进行外窗施工，保证外窗施工的质量，避免外窗渗漏情况出现。
2. 要保证外窗关键施工工序质量
在安装窗框左右两端的连接件時，要保证里高外低，避免产生雨水渗漏通道，并且连接件之间的距离要均匀，均小于50厘米，保证连接的牢固。同时，窗框周围的孔洞要用塑料帽或者铜帽进行覆盖，并对其进行密封；而窗框下端需要设置泄水孔，避免在雨天由于积水而发生渗漏。此外，要严格控制窗框和洞口间封闭、填嵌工作的质量，在外窗施工完成后，进行喷淋实验，一旦发现渗漏现象要及时找出原因并进行重新施工。
四.房屋建筑厨卫防渗漏处理技术
1. 确保设备和管道安装施工的质量
在房屋建筑设计施工阶段，要和土建工程施工相互配合对管道进行预埋预留作业，要保证所有的穿越楼板管道和墙体管道都预留设置了套管，并且套管要高出结构面20毫米左右。同时，要确保施工设备与管道的质量，这是房屋建筑厨卫防渗漏的根本保障。此外，在每一道工序完成之后要进行实验，管道安装完成后要进行水压试验和通球试验，设备施工完成后要进行盛水实验，一旦发现问题要及时解决。
2. 确保土建工程质量
房屋建筑厨卫防渗漏的关键是要确保土建工程的质量，需要在厨卫分隔墙的低端浇筑混凝土结构的导墙，同时在卫生间要增设防水层。在地面施工时，要找出坡度为1%的流向地漏，然后在地面施工完成后，通过泼水实验来保证其流水坡度。此外，要对厨卫室内管道中的预留洞口进行修补，一般用水泥或者油膏来填充，并要定期对其进行养护，防止渗漏现象发生。
总结：在房屋建筑施工中，施工质量是最为关键的部分，是确保人们生命和财产安全的根本保障。当前，在我国的房屋建筑工程中，渗漏情况是一个比较严重的质量问题，给人们的生活带来了极大的不便，给人们的生命财产造成了极大的损失。为此必须要综合考虑各方面因素，积极采取一些有效的防渗漏处理技术，减少或避免渗漏情况的出现，确保房屋建筑工程质量。
参考文献
[1] 于政涛,李芝光. 防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2010(12).
[2] 王彩瑞,武锡颖. 建筑外墙防水分析及施工控制要素[J]. 河南水利与南水北调. 2011(14).
[3] 陈莹. 浅谈房屋工程渗漏与防治[J]. 科技与企业. 2012(08).
[4] 靳登明. 浅谈厨房、卫生间楼板渗漏的原因及防治措施[J]. 山西科技. 2007(04).
[5] 吕红岩. 房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J]. 山西建筑. 2011(04) .