【摘 要】
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城市老旧小区物业治理是当前政府高度重视的一项重要工作,形成老旧小区治理困境的成因有很多,其根源在于老旧小区产权结构复杂,导致老旧小区的治理要比新型商品房的治理困难
【基金项目】
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广州市哲学社会科学“十三五”规划课题“产权与治权视角下广州市老旧小区业主自治的困境与对策”(课题编号:2017GZGJ28)
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城市老旧小区物业治理是当前政府高度重视的一项重要工作,形成老旧小区治理困境的成因有很多,其根源在于老旧小区产权结构复杂,导致老旧小区的治理要比新型商品房的治理困难得多。通过对广州市老旧小区进行调研,发现街巷型老旧小区和单元大院型老旧小区的治理效果并不理想,其混杂的产权结构严重影响到治理过程和最终绩效。而研究显示商品房型老旧小区通过业主自治和民主协商等方式,治理效果显著。在此基础上,提出要进一步深化广州市老旧小区产权改革,构建物业产权治权复合统一的治理模式。
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