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摘 要：规划验收测量工作是证后管理顺利实施的重要保障，是一项具有法律效力的城市工程测量活动为城市规划管理部门提供了建筑工程的准确数据其成果规划战略的实施和城市建设管理。测量单位同时也需要不断的完善测量质量管理体系，优化测量资源的利用率，以此来促进工程竣工测量行业的发展。
关键词：建筑工程；规划验收；竣工测量
中图分类号：TU198.2 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）18-0166-01
1 建筑工程规划测量概述
规划验收竣工测量对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的一项测绘技术活动。所以建筑工程及其单项工程完成后，建筑工程施工人员进行竣工测量是必不可少的。建设工程验收测量是指以国家相关测量规范、地方城乡规划主要管理部门相关规定以及建设工程规划审批附件，对已竣工的建设工程进行规划条件符合和确认的测绘工作，以检测其是否达到规范要求。由于施工建设单位对规划建筑工程竣工测量都有一定的时间限制，而且实施建筑工程竣工测量时，要求测绘的内容比普通测图更为认真详细，最重要的是城市控制点大部分的距离测区都比较远且各点之间都没有办法通视。
2 建筑工程竣工竣工测量现状及问题
2.1 建筑工程竣工竣工测量现状
在近几年来，工程竣工测量技术在我国进一步的得到了发展，其测量行业也不断的发展与壮大，出现了大批如企业实验室、科研院校检测以及监督检测机构等多种工程测量单位，其中企业实验室主要是对工程建设产品进行质量和安全性的检测，从而确保其自身的社会效益和经济效益。实际上由于企业实验室检测的设备有限及其能力与经济实力等方面的限制导致其结果的可信度较低，因此这一检测机构在市场当中的占有量较少。科研院校对检测业务的投入近年来随着事业单位结机构的改革而不断的加大，其设备性能以及技术力量等方面更强，在市场当中有这非常强的竞争实力，符合市场经济的发展要求。而监督检测机构通常得到了社会各界的承认，并大多由政府成立，这一检测机构在我国的检测当中目前属于主流机构，但是在其发展当中也存在这一定的问题，其主要表现为由于其处于垄断地位而服务意识相对薄弱，并且技术水平也有限从而限制了其在市场当中的发展。
2.2 政策风险
我国竣工测量技术发展飞快，可是政府对于政策不能及时有效的出台，那么就会影响建筑工程规划验收竣工测量技术的发展。现如今国家政府规定有关建筑行业的测量标准落后，为此现在实行的建筑业测量标准肯定不能达到现代化发展的需要，那就更加无法与国际接轨。所以我国政府应该尽早的出台符合我国现代化建筑工程测量的标准与规范性的文件以适应国家社会发展的步伐。
2.3 建筑工程竣工测量仪器落后
现在一些建筑测量单位为了节约成本，节省开支，就不会对老化的测量仪器进行更新换代。像那些精密仪器经过长时间的使用就会发生不同程度的老化现象，施工测量单位不能尽早有效的进行更替，那么很有可能造成测量的偏差。
2.4 行法律法规不完善。
虽然在当前我国现象的建筑行业法律当中都对工程竣工测量相关的事项进行了规范，但是这些法律都只是涉及其表面，具有片面性，在这些规范和法律当中关于竣工测量的内容甚至存在着相互锚段的现象，缺乏一定的系统性。整体来说，我国的建筑工程竣工测量行业仍旧缺乏完善的法律法规，并且由于现行的建筑工程质量监督管理制度中的问题与弊端而导致工程验收测量工作分工不明确，不能够确保测量结果的准确性，阻碍了测量行业的发展。
3 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺
3.1 竣工图的测量工艺
竣工测量的主要工作是在现场实测竣工图的基础上，对信息进行采集并根据相应的标准进行取舍。其次，还需要注意几个方面的问题。竣工测量的范围应以法定用地范围为标准，如果工程存在超出范围的建设现象，那就必须根据实际测绘出结果，并应用用地范围外和竣工建筑规划审批相关的建筑物信息作为标准。其次竣工建筑物和规划审批关联地的轮廓线平面图形和外轮廓的拐点及悬挑部分的投影点和架空过道等特点，要根据地物点精准度的相关标准进行执行。竣工建筑平面的位置和几何形状须根据建筑面积核算的要求进行整理，在实际的测量过程中，同时在遇到需要偏心改正的状况时须实行偏心改正。同时，还需注意对建筑物内部的中空、夹层及顶层砌屋等信息的收集与测量。最后一点需仔细核对建筑项目配套部分的具体位置、数量及面积，配套的建筑项目是规划管理部门所必须配备的基础公共服务设施，同时这些设施并不属于盈利设施，所以有关建设部门在上报时往往会存在数量与面积充足，但实际会存在不建或面积缩小的问题，这也间接提高了对相关配套设施的相关信息测量重要性。
3.2 图像编辑软件的竣工测量工艺
在建筑工程的竣工测量工作中，对竣工图进行有效的测量，并提出合理的处理意见是非常重要的工作，对竣工图质量的提高起着十分重要的作用。以往都是工作人员依据纸笔测绘，不但不能提高工作效率，而且非常容易出现误差，不仅降低了工作效率，还对建筑工程企业的损失造成很大的影响。而在现代科学技术的辅助下，图像编辑软件能够在竣工测量环节中应用，不仅提高竣工测量的质量，而且可以保证建筑工程规划验收竣工测量工作的顺利进行。
3.3 近景摄影测量工艺
近景摄影测量工艺是验收竣工测量中的一项新技术，它有着普通测量技术中无法替代的作用和好处。近景摄影测量在工具和器械选择方面并没有非常高的要求，如普通数码相机、传统胶卷相机等，都能满足近景摄影竣工测量工艺的实际需求，并发挥测量成效，有利于竣工测量工作的深人开展。这样，不仅节省了高精度测量工具的花销，而且对建筑工程行业的可持续发展提供了非常重要的资金保障。近景摄影测量工艺在工具的选择方面非常灵活，无论是哪一种测量技术，都需要配备专业的测量工具。这对测量工作而言，有着非常突出的优势在测量成果方面，这一技术可以实现多方面的测量数据，数据本身具备多样性，可以应用在不同的测量任务当中。
4 结束语
随着我国建筑市场的扩大，建筑工程规划验收工作日趋重要，必须加强严格验收才能确保建筑业健康发展。建筑工程规划验收是确保建筑工程建设质量、安全性的重要环节之一。规划验收、攻工测量是确保验收本身可靠性，准确性及规范性的重要手段，同时也是规划管理中非常重要的一項基础性工作。
参考文献
[1]梁 富.关于建筑工程规划验收竣工测量关键工艺的探讨[J].江西建材，2015（14）：230～231.
[2]上海市建设工程竣工规划验收暂行规定[J].上海城市规划，2004（02）：40～42.
收稿日期：2018-5-15
关键词：建筑工程；规划验收；竣工测量
中图分类号：TU198.2 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）18-0166-01
1 建筑工程规划测量概述
规划验收竣工测量对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的一项测绘技术活动。所以建筑工程及其单项工程完成后，建筑工程施工人员进行竣工测量是必不可少的。建设工程验收测量是指以国家相关测量规范、地方城乡规划主要管理部门相关规定以及建设工程规划审批附件，对已竣工的建设工程进行规划条件符合和确认的测绘工作，以检测其是否达到规范要求。由于施工建设单位对规划建筑工程竣工测量都有一定的时间限制，而且实施建筑工程竣工测量时，要求测绘的内容比普通测图更为认真详细，最重要的是城市控制点大部分的距离测区都比较远且各点之间都没有办法通视。
2 建筑工程竣工竣工测量现状及问题
2.1 建筑工程竣工竣工测量现状
在近几年来，工程竣工测量技术在我国进一步的得到了发展，其测量行业也不断的发展与壮大，出现了大批如企业实验室、科研院校检测以及监督检测机构等多种工程测量单位，其中企业实验室主要是对工程建设产品进行质量和安全性的检测，从而确保其自身的社会效益和经济效益。实际上由于企业实验室检测的设备有限及其能力与经济实力等方面的限制导致其结果的可信度较低，因此这一检测机构在市场当中的占有量较少。科研院校对检测业务的投入近年来随着事业单位结机构的改革而不断的加大，其设备性能以及技术力量等方面更强，在市场当中有这非常强的竞争实力，符合市场经济的发展要求。而监督检测机构通常得到了社会各界的承认，并大多由政府成立，这一检测机构在我国的检测当中目前属于主流机构，但是在其发展当中也存在这一定的问题，其主要表现为由于其处于垄断地位而服务意识相对薄弱，并且技术水平也有限从而限制了其在市场当中的发展。
2.2 政策风险
我国竣工测量技术发展飞快，可是政府对于政策不能及时有效的出台，那么就会影响建筑工程规划验收竣工测量技术的发展。现如今国家政府规定有关建筑行业的测量标准落后，为此现在实行的建筑业测量标准肯定不能达到现代化发展的需要，那就更加无法与国际接轨。所以我国政府应该尽早的出台符合我国现代化建筑工程测量的标准与规范性的文件以适应国家社会发展的步伐。
2.3 建筑工程竣工测量仪器落后
现在一些建筑测量单位为了节约成本，节省开支，就不会对老化的测量仪器进行更新换代。像那些精密仪器经过长时间的使用就会发生不同程度的老化现象，施工测量单位不能尽早有效的进行更替，那么很有可能造成测量的偏差。
2.4 行法律法规不完善。
虽然在当前我国现象的建筑行业法律当中都对工程竣工测量相关的事项进行了规范，但是这些法律都只是涉及其表面，具有片面性，在这些规范和法律当中关于竣工测量的内容甚至存在着相互锚段的现象，缺乏一定的系统性。整体来说，我国的建筑工程竣工测量行业仍旧缺乏完善的法律法规，并且由于现行的建筑工程质量监督管理制度中的问题与弊端而导致工程验收测量工作分工不明确，不能够确保测量结果的准确性，阻碍了测量行业的发展。
3 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺
3.1 竣工图的测量工艺
竣工测量的主要工作是在现场实测竣工图的基础上，对信息进行采集并根据相应的标准进行取舍。其次，还需要注意几个方面的问题。竣工测量的范围应以法定用地范围为标准，如果工程存在超出范围的建设现象，那就必须根据实际测绘出结果，并应用用地范围外和竣工建筑规划审批相关的建筑物信息作为标准。其次竣工建筑物和规划审批关联地的轮廓线平面图形和外轮廓的拐点及悬挑部分的投影点和架空过道等特点，要根据地物点精准度的相关标准进行执行。竣工建筑平面的位置和几何形状须根据建筑面积核算的要求进行整理，在实际的测量过程中，同时在遇到需要偏心改正的状况时须实行偏心改正。同时，还需注意对建筑物内部的中空、夹层及顶层砌屋等信息的收集与测量。最后一点需仔细核对建筑项目配套部分的具体位置、数量及面积，配套的建筑项目是规划管理部门所必须配备的基础公共服务设施，同时这些设施并不属于盈利设施，所以有关建设部门在上报时往往会存在数量与面积充足，但实际会存在不建或面积缩小的问题，这也间接提高了对相关配套设施的相关信息测量重要性。
3.2 图像编辑软件的竣工测量工艺
在建筑工程的竣工测量工作中，对竣工图进行有效的测量，并提出合理的处理意见是非常重要的工作，对竣工图质量的提高起着十分重要的作用。以往都是工作人员依据纸笔测绘，不但不能提高工作效率，而且非常容易出现误差，不仅降低了工作效率，还对建筑工程企业的损失造成很大的影响。而在现代科学技术的辅助下，图像编辑软件能够在竣工测量环节中应用，不仅提高竣工测量的质量，而且可以保证建筑工程规划验收竣工测量工作的顺利进行。
3.3 近景摄影测量工艺
近景摄影测量工艺是验收竣工测量中的一项新技术，它有着普通测量技术中无法替代的作用和好处。近景摄影测量在工具和器械选择方面并没有非常高的要求，如普通数码相机、传统胶卷相机等，都能满足近景摄影竣工测量工艺的实际需求，并发挥测量成效，有利于竣工测量工作的深人开展。这样，不仅节省了高精度测量工具的花销，而且对建筑工程行业的可持续发展提供了非常重要的资金保障。近景摄影测量工艺在工具的选择方面非常灵活，无论是哪一种测量技术，都需要配备专业的测量工具。这对测量工作而言，有着非常突出的优势在测量成果方面，这一技术可以实现多方面的测量数据，数据本身具备多样性，可以应用在不同的测量任务当中。
4 结束语
随着我国建筑市场的扩大，建筑工程规划验收工作日趋重要，必须加强严格验收才能确保建筑业健康发展。建筑工程规划验收是确保建筑工程建设质量、安全性的重要环节之一。规划验收、攻工测量是确保验收本身可靠性，准确性及规范性的重要手段，同时也是规划管理中非常重要的一項基础性工作。
参考文献
[1]梁 富.关于建筑工程规划验收竣工测量关键工艺的探讨[J].江西建材，2015（14）：230～231.
[2]上海市建设工程竣工规划验收暂行规定[J].上海城市规划，2004（02）：40～42.
收稿日期：2018-5-15