论文部分内容阅读
摘要：随着建筑工程的数量增加，发生的问题也越来越多，尤其是房屋渗漏问题尤为突出，在屋面和卫生间等处经常发生渗漏现象。本文对房屋的渗漏问题进行研究，仔细分析了问题产生的原因，并且针对施工过程中容易发生渗漏问题的工序进行了要点分析，提出并解决问题。
关键词：建筑工程;房屋渗漏;屋面防水;卫生间防水
引言
通常情况下，建筑工程的施工管理者对建筑的主体结构质量较为重视，而作为整个建筑工程中比较小的防水问题，则经常被管理者忽略，在施工过程中也往往缺少系统的指导。建筑防水不是一个单一的工程，很多方面都会引起渗漏，其中施工质量不良是引起渗漏的最直接最主要的原因。房屋渗漏问题虽小，但会严重影响住户的使用体验，给住户的生活带来很多不便，也会造成住户投诉和索赔等一系列问题的出现。
1屋面防水
屋面防水重点是山墙、施工缝和女儿墙等边角处和容易集水处。屋面防水一般包括刚性防水和柔性防水。施工时，应当从底层防水开始做起，底层防水层为刚性防水层。在不同的两种防水层交叉作业处要非常注意，两种材料都要按规范施工，不得顾此失彼。下面将两种施工方法分别阐述。
1.1刚性防水作业
从技术层面上说，提高防水效果的方式为：通常如果使用刚性防水，则要整体施工，看坡度决定找坡选择。坡度较小时通常选择材料找坡，坡度稍大时通常选择结构找坡。在天沟处的坡要大于1%，落水口旁边的坡度要大于5%，水落管的直径要大于7.5cm，汇水范围至多为200平方。如果是预制混凝土空心板，则选择0号砂浆，并选择C20混凝土灌缝，可掺加膨胀剂。灌缝要两次，如果施工缝较大，则要设构造钢筋。养护期为7天，在初凝之后起算，等养护期过了要注水查漏，若有漏水现象，要选择一比二的砂浆补好。等基层自检合格之后，才能进行防水和找平作业，作业之前要确保基层干净整洁。
1.2柔性防水作业
从技术层面上说，提高防水效果的方式为：柔性防水材料的黏贴要按照规范要求，有平行和垂直两个方向。通常来说，坡度很小则平行方向黏贴;坡度较大则垂直或者平行皆可;坡度很大，那就得垂直黏贴。由于垂直黏贴的施工缝比较多，漏水现象严重，所以两层柔性材料间禁止相互垂直施工。各层柔性材料之间要相互搭接，且重合处不能太小，接缝更是要错开;相邻的柔性材料要错开300mm以上。当施工垂直的柔性材料时，材料如果要经过屋脊部分，那么每一幅材料都要越过屋脊至少200mm，禁止直铺，以防断裂。柔性材料施工时有很多方法，情况不一样选择的施工方式也不尽相同。当基层的变形比较大或者材料上将覆盖重物，一般会选择空铺法或者点粘法，当距离屋面四周较近或者在叠层黏贴的材料之间，一般会选择满粘法;如果选择满粘法，那在施工找平层时则用空铺法。
1.3防水工程的质量控制
防水工程在灌缝时，要用细石混凝土灌实，相应的强度要比原材料高，遵守灌两次的原则，切不可只灌一次完成。防水工程的质量好坏决定了其耐用性，防水工程的重点又在基层施工，基层施工效果好了，防水效果就有了较好的基础，所以，要对找平层的质量进行有效把控。防水层基层的施工要牢固、不可出现蜂窝麻面，基层的面上要干净整洁，含水不可太高，并且要做防水实验，确保质量过关。当一切完成之后，还要核实边缘没有空鼓、褶皱，再开始淋水或者蓄水实验，不可有漏水现象。
2卫生间防水
当前卫生间防水一般是用同一种材料施工，要么是柔性的要么是刚性的，不存在交叉作业现象。工程现场施工的漏水现象基本上是因为施工技术不到位。刚性材料和柔性材料并用时，能更好的解决渗漏现象。两种一起使用的话先做柔性材料的铺贴，再做刚性材料的抹平，这样从技术上的结合必将使卫生间防水不再是难题。下面就几个细部问题展开详述。
2.1管道的缝隙处
在工程现场，卫生间接缝一般有两种不同的处理方法，如果缝比较小，那么就选用沥青麻丝处理，最后用水泥浆灌好，如果缝比较大，那就得先在板子下面安置一个板用来支撑，最后再用水泥浆灌好。两种不同方法选用的水泥砂浆都用一比一的即可。
2.2楼板处堵洞
现场第一步要查看洞泾大小，若是很小的洞，那么要将洞泾变大，确保管道和洞的边缘有规定的距离，再清除细渣，清洗洞身，保证表面干净整洁，没有油渍，这样才能使新旧材料结合得好。
模板的厚度要超过1.5cm、木质，做成由两个半圆组成的洞，这两个半圆的洞直径要大于管道至少0.5cm，然后安设在管道外侧，在模板的下面垫一块小方块，模板要以14号的铁丝吊在楼板。浇筑混凝土时先淋湿洞口，用C20的混凝土拌制，可以掺加少量膨胀剂。不可用大块石头或者大块混凝土填塞。浇筑好之后再常规养护7天以上即可。
2.3找平层的施工
找平层施工时首先要清理地面，保持地面清洁，没有多余的水，否则会出现空鼓现象，然后搅拌素水泥漿，把它平铺在地板，接下来才是找平层。安设地漏时，要注意地漏必须比找平层高上2cm到3cm。管道的底部要略低于其他部分，涂抹水泥浆时呈八字，这样才能确保防水层的坚实有效。
2.4防水层的施工
当水泥砂浆不再泌水时，要在找平层上涂抹专用的油，再涂抹沥青材料，边涂抹沥青材料，边覆盖油毡材料。
2.5地漏防水施工
为了确保防水层比地漏高出2cm，地漏放置时要比地面低0.5cm，在地漏的四周10cm平方里，必须要以沥青材料灌注，同时这个范围内要铺贴油毡纸，以双重保护防止渗漏，材料铺贴要坚实可靠。
2.6做漏水实验
在防水层的油毡纸和专用油都施工完后，要对卫生间的防水做漏水实验，放水并放置整整一天，再观察卫生间有无渗漏，观察要仔细，不放过任何可能渗漏的点。渗漏试验完成后，确定合格之后，放水，将积水处理干净，为了避免空鼓现象，卫生间的施工面干了要最后再铺上沥青胶结材料。
2.7找坡层施工
找坡层施工时要把地漏当作施工的圆心，向圆发射冲筋，然后确定好适宜坡度，最后以靠尺抹平。
2.8竹根的施工
粘贴饰面材料块时，如果和管道有接触，那每一面要空出10cm，此处非常容易渗漏，应当选择防水的饰面材料施工。
3结束语
建筑屋面与卫生间的防水施工，设计好材料好都是前提，真正施工好才是关键因素，后续的维修保养是加分项。我们要严格把控相关材料的质量，设计与施工并行，抓关键又不忘细处，只有这样才会确保屋面和卫生间的防水效果，为居民生活打造更好更安心的环境。
参考文献：
[1] 李俊琳.浅谈房屋渗漏成因与分类及处理措施[J].建筑工程技术与设计，2016（13）.
[2] 何明军.论建筑工程中屋面防水施工技术[J].魅力中国，2016（21）.
[3] 李超.房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施[J].建材与装饰，2017（11）.
（作者单位：江苏大泽建筑工程有限公司）
关键词：建筑工程;房屋渗漏;屋面防水;卫生间防水
引言
通常情况下，建筑工程的施工管理者对建筑的主体结构质量较为重视，而作为整个建筑工程中比较小的防水问题，则经常被管理者忽略，在施工过程中也往往缺少系统的指导。建筑防水不是一个单一的工程，很多方面都会引起渗漏，其中施工质量不良是引起渗漏的最直接最主要的原因。房屋渗漏问题虽小，但会严重影响住户的使用体验，给住户的生活带来很多不便，也会造成住户投诉和索赔等一系列问题的出现。
1屋面防水
屋面防水重点是山墙、施工缝和女儿墙等边角处和容易集水处。屋面防水一般包括刚性防水和柔性防水。施工时，应当从底层防水开始做起，底层防水层为刚性防水层。在不同的两种防水层交叉作业处要非常注意，两种材料都要按规范施工，不得顾此失彼。下面将两种施工方法分别阐述。
1.1刚性防水作业
从技术层面上说，提高防水效果的方式为：通常如果使用刚性防水，则要整体施工，看坡度决定找坡选择。坡度较小时通常选择材料找坡，坡度稍大时通常选择结构找坡。在天沟处的坡要大于1%，落水口旁边的坡度要大于5%，水落管的直径要大于7.5cm，汇水范围至多为200平方。如果是预制混凝土空心板，则选择0号砂浆，并选择C20混凝土灌缝，可掺加膨胀剂。灌缝要两次，如果施工缝较大，则要设构造钢筋。养护期为7天，在初凝之后起算，等养护期过了要注水查漏，若有漏水现象，要选择一比二的砂浆补好。等基层自检合格之后，才能进行防水和找平作业，作业之前要确保基层干净整洁。
1.2柔性防水作业
从技术层面上说，提高防水效果的方式为：柔性防水材料的黏贴要按照规范要求，有平行和垂直两个方向。通常来说，坡度很小则平行方向黏贴;坡度较大则垂直或者平行皆可;坡度很大，那就得垂直黏贴。由于垂直黏贴的施工缝比较多，漏水现象严重，所以两层柔性材料间禁止相互垂直施工。各层柔性材料之间要相互搭接，且重合处不能太小，接缝更是要错开;相邻的柔性材料要错开300mm以上。当施工垂直的柔性材料时，材料如果要经过屋脊部分，那么每一幅材料都要越过屋脊至少200mm，禁止直铺，以防断裂。柔性材料施工时有很多方法，情况不一样选择的施工方式也不尽相同。当基层的变形比较大或者材料上将覆盖重物，一般会选择空铺法或者点粘法，当距离屋面四周较近或者在叠层黏贴的材料之间，一般会选择满粘法;如果选择满粘法，那在施工找平层时则用空铺法。
1.3防水工程的质量控制
防水工程在灌缝时，要用细石混凝土灌实，相应的强度要比原材料高，遵守灌两次的原则，切不可只灌一次完成。防水工程的质量好坏决定了其耐用性，防水工程的重点又在基层施工，基层施工效果好了，防水效果就有了较好的基础，所以，要对找平层的质量进行有效把控。防水层基层的施工要牢固、不可出现蜂窝麻面，基层的面上要干净整洁，含水不可太高，并且要做防水实验，确保质量过关。当一切完成之后，还要核实边缘没有空鼓、褶皱，再开始淋水或者蓄水实验，不可有漏水现象。
2卫生间防水
当前卫生间防水一般是用同一种材料施工，要么是柔性的要么是刚性的，不存在交叉作业现象。工程现场施工的漏水现象基本上是因为施工技术不到位。刚性材料和柔性材料并用时，能更好的解决渗漏现象。两种一起使用的话先做柔性材料的铺贴，再做刚性材料的抹平，这样从技术上的结合必将使卫生间防水不再是难题。下面就几个细部问题展开详述。
2.1管道的缝隙处
在工程现场，卫生间接缝一般有两种不同的处理方法，如果缝比较小，那么就选用沥青麻丝处理，最后用水泥浆灌好，如果缝比较大，那就得先在板子下面安置一个板用来支撑，最后再用水泥浆灌好。两种不同方法选用的水泥砂浆都用一比一的即可。
2.2楼板处堵洞
现场第一步要查看洞泾大小，若是很小的洞，那么要将洞泾变大，确保管道和洞的边缘有规定的距离，再清除细渣，清洗洞身，保证表面干净整洁，没有油渍，这样才能使新旧材料结合得好。
模板的厚度要超过1.5cm、木质，做成由两个半圆组成的洞，这两个半圆的洞直径要大于管道至少0.5cm，然后安设在管道外侧，在模板的下面垫一块小方块，模板要以14号的铁丝吊在楼板。浇筑混凝土时先淋湿洞口，用C20的混凝土拌制，可以掺加少量膨胀剂。不可用大块石头或者大块混凝土填塞。浇筑好之后再常规养护7天以上即可。
2.3找平层的施工
找平层施工时首先要清理地面，保持地面清洁，没有多余的水，否则会出现空鼓现象，然后搅拌素水泥漿，把它平铺在地板，接下来才是找平层。安设地漏时，要注意地漏必须比找平层高上2cm到3cm。管道的底部要略低于其他部分，涂抹水泥浆时呈八字，这样才能确保防水层的坚实有效。
2.4防水层的施工
当水泥砂浆不再泌水时，要在找平层上涂抹专用的油，再涂抹沥青材料，边涂抹沥青材料，边覆盖油毡材料。
2.5地漏防水施工
为了确保防水层比地漏高出2cm，地漏放置时要比地面低0.5cm，在地漏的四周10cm平方里，必须要以沥青材料灌注，同时这个范围内要铺贴油毡纸，以双重保护防止渗漏，材料铺贴要坚实可靠。
2.6做漏水实验
在防水层的油毡纸和专用油都施工完后，要对卫生间的防水做漏水实验，放水并放置整整一天，再观察卫生间有无渗漏，观察要仔细，不放过任何可能渗漏的点。渗漏试验完成后，确定合格之后，放水，将积水处理干净，为了避免空鼓现象，卫生间的施工面干了要最后再铺上沥青胶结材料。
2.7找坡层施工
找坡层施工时要把地漏当作施工的圆心，向圆发射冲筋，然后确定好适宜坡度，最后以靠尺抹平。
2.8竹根的施工
粘贴饰面材料块时，如果和管道有接触，那每一面要空出10cm，此处非常容易渗漏，应当选择防水的饰面材料施工。
3结束语
建筑屋面与卫生间的防水施工，设计好材料好都是前提，真正施工好才是关键因素，后续的维修保养是加分项。我们要严格把控相关材料的质量，设计与施工并行，抓关键又不忘细处，只有这样才会确保屋面和卫生间的防水效果，为居民生活打造更好更安心的环境。
参考文献：
[1] 李俊琳.浅谈房屋渗漏成因与分类及处理措施[J].建筑工程技术与设计，2016（13）.
[2] 何明军.论建筑工程中屋面防水施工技术[J].魅力中国，2016（21）.
[3] 李超.房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施[J].建材与装饰，2017（11）.
（作者单位：江苏大泽建筑工程有限公司）