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摘要：在面对经济全球化、世界多极化的今天，效率二字越来越受到人们的关注。而在城市发展方面也越来越注重效率，能否将有限的空间最大化的合理利用是城市发展中最为重要的环节。在城市布局发展方面，合理的发展会产生巨大的推动作用，使一个城市的各方各面飞速发展，而不合理的开发往往会使城市的发展起到事倍功半的作用，就在人们探讨城市发展趋势的过程中，城市综合体(英文为HOPSCA )也就应运而生。城市综合体就是城市化发展到一定程度的产物，是建筑综合体的升级和城市空间的延续，对城市的经济发展起到关键的作用。与此同时，城市商业综合体也如同雨后春笋一样越来越多，正确合理的发城市综合体设计展趋势会对我国市场化经济发展起到显著的作用。
关键词：城市商业综合体；设计；发展趋势
Abstract: In the aspect of city layout, reasonable development will play a tremendous role in promoting, the parties to a city each face of the rapid development, and development is not reasonable will often make the development of the city plays an important role in the process of people, the development trend of the city, city complex (English as HOPSCA) also will emerge as the times require. City complex is the product of a certain degree of city development, it is a continuation of complex building upgrades and city space, on the city's economic development plays a key role. At the same time, the commercial complex in the city are like bamboo shoots after a spring rain as more and more reasonable, correct the city complex development trend will to a significant role in the development of the market economy of our country.
Key words: city commercial complex; design; development trend
中图分类号：TU984文献标识码A 文章编号
引言：城市综合体诞生于1986年的巴黎拉德芳斯，但却却经美国人之手兴盛于纽约曼哈顿。它具有完整街区的特点，因此整体布局严谨，功能特点明显，是资源集中共享、多样化多内涵的现代服务业集聚区。近几年来，随着社会主义市场经济的不断发展以及人们对于新观念接受程度的提高，中国东南沿海、珠三角、长三角地区和中央商务区逐渐形成了以购物中心为主的集餐饮、娱乐为一体的国际商业化中心。这些商业中心普遍具有大规模、多元化的特点，其中具备写字楼、酒店等设施，形成了功能众多和体量巨大化的综合性建筑群。因此，将这种综合式建筑体系称为城市商业综合体。相比与国外城市商业综合体的发展程度，中国还处于比较落后的局面，但在借鉴外国城市商业综合体发展的同时，中国根据自身的实际情况，经过详细的探索和思考开创了具有自己特色的发展体系，在城市商业综合体设计中呈现了新的趋势，显示出勃勃的生机。
中国城市商业综合体的发展演变
由于历史原因中国的城市商业综合体发展起步较晚，在发展的过程中主要经历了以下四种商业模式的过渡与转变。第一代是以供销社为经营方式的商业模式。这主要是因为中国当时物资供应匮乏，国家生产力低。第二代是以百货商店为经营方式的商业模式。虽然比起第一代是中国的生产力有了一定的提高，但是在庞大的人口基数面前仍显不足，一些产品主要还是靠以进口去为主，这两代是基于中国当时的生产力所衍生出来的商业模式。第三代是购物中心的商业模式和第四代的城市生活娱乐中心的商业模式。第三代和第四代的发展体系是建立在中国经历改革开放高速发展的黄金体系之上，并且第四代的商业模式在规模上与商场模式更为接近，但在理念发面却更为先进，是在前几代的基础上进行合理创新所创造的新思路。第四代将餐饮、娱乐、购物等结合在一起，通过合理的布局使城市在合理布局的同时又注重商业经济的发展。
城市商业综合体的多元化发展对于城市商业综合体的多元化发展，是指城市综合体在业态种类方面的多元化发展，它包括销售、餐饮、娱乐、酒店等多种功能，将以前单方面体系的发展聚集在一体，方便了人们生活的同时又节约了各种各样的资源。人们可以城市商业综合体中，享受到各种各样的服务项目，无论是想要办公还是想要娱乐，它都能够为人们提供自己想要的场所和环境，在提高人们生活质量的同时又方便便了人们的生活。不同的地区会有不同的作用，面临的发展也就不同。同时，不同地区的商业综合体具有气候、地理、风俗、文化等不同类型的特征。在发展的同时也应该注重这方面的因素，在先进理念的带动下，选择本地区各项特点中精华的部分，将其有机的融合，使其在具有时代性的同时又不失去其本来的特点。保持自身文化的鲜明特点是发展的难点但同时也是亮点，有特点才会有关注、有市场。因此，在紧跟时代步伐的同时关注自身的本质特色，才能永久的存在下去，不被时代所淘汰。
城市商业综合体设计在各行各业的发展趋势
3.1、城市商业综合体中销售行业的发展趋势销售行业包括卖场、超市、旗舰店等主要不同类型的商业形式，现在网上购物也成为一种潮流，尤其受到年轻人的热爱。根据销售者自身的实际情况，例如：资金、产品类型、所处楼层和平面位置等因素进行不同的安排。通常超市、卖场、这些销售模式应得到首要的安排，因为这些商业形式通常都具有较强的市场号召力和低廉的租金等特点。通常情况下这些店面在每个楼层应该均有分布，这样有利于利用吸引不同年龄段的人群进入商场的每一层，有利于购物人群的前后回流。在一些较大的商场通常将化妆品发在一楼，这是近年来兴起的一种经营模式。经过调查，这种经营模式有力的带动了商场的营业额。因为对于购物方面总是女性人群占据主要地位，将化妆品摆放在进门显眼处有利于留住和吸引女性人群，并且化妆品类的商品通常占据商场较大的营业额，有利于商场的利润。
3.2、城市商业综合体中餐饮业的发展趋势
餐饮行业在布置方面没有固定的发展模式，通常受到所处地区的文化、习俗、消费人群的影响，并且饮食业通常可以拉动所在楼层的人流，将饮食业分散布局在合理的楼层有利于商场的发展，有利于各种商业自由招商。可以根据实际情况，将其分成不同的区域，以面对不同人群的不同喜好。并且一般就餐地区对采光要求较高，应该使其大致处于阳光照射较为充足的地区， 同时要尽量较为良好的就餐环境有利于顾客的就餐情绪，保证就餐的舒适度，是留住顾客的重要条件。
3.3、城市商业综合体中娱乐业的发展趋势娱乐方面一般包括歌舞影视、休闲等主要类型。为了避免与竞争对手之间的雷同，可以把娱乐作为特色产品进行经营，这样可以使消费者来产生新的体验，在消除购物疲劳的同时，丰富自身的生活。可以根据不同的人群、不同的年龄阶段开设不同的娱乐项目，这样有利于吸引不同阶段的人群。同时，有一点必须紧紧抓住，那就是“顾客就是上帝”所有的娱乐设施应该建立在以顾客为根本的基础之上。创新是所有行业永恒比变的主题，在娱乐方面也同样适应。在抓住经典的同时，进行一定的创新，有利于保持对市场的领导性，不会因为随着时间的流逝而被其所淘汰。
城市商业综合体关键在于城市中的合理定位，由于其本身具有合理连接各方各面的特点，它就如同“万金油”一样适用于各方各面,在连接销售、餐饮、娱乐等方面显得尤为重要，它综合了各方面的资源优势并进行合理的布局，使其资源利用最大化。在效率和利润方面较以前单一经营有了巨大的提升，资源消耗方面却有了显著地降低，可以说是未来发展的潮流。
四、总结
城市商业综合体是推动市场需求、提高城市经济发展水平的重要手段，城市商业综合体的发展应該符合中国城市的经济发展水平和人民的消费能力等因素。它是城市化发展新的模式，是城市资源合理利用的重要理念。在我国社会主义市场经济进程中，将资源进行整合，提到效率合理利用是当今商业发展的一个大势所趋的发展体系。
城市商业综合体设计的发展趋势就是建立在为提供给顾客一站式购物、餐饮、娱乐等方面的服务的基础之上，不同人群、不同行业的人都能够在这种体系中找到自己所需要的，从而使其成为城市商业体系之中的重要组成部分。与此同时，有利于在进行商业活动之中的一些资源的节约，在很大程度上保护了城市环境，使城市在环境建设方面有了很大的提升，在节约资源、减少各种资源、建设特色城市方面形成自己独特的风格。
参考文献：
[1]李振华.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].广东建材.2010,26(7).
[2]董贺轩.城市立体化——城市模式发展的一种新趋向解析[N].东南大学学报.2005年s1期.
[3]李涛.城市综合体商业空间氛围营造研究[D].重庆大学.建筑设计及其理论.2011年.
[4]潘桂东.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].城市建设理论研究.2012,（17）.
关键词：城市商业综合体；设计；发展趋势
Abstract: In the aspect of city layout, reasonable development will play a tremendous role in promoting, the parties to a city each face of the rapid development, and development is not reasonable will often make the development of the city plays an important role in the process of people, the development trend of the city, city complex (English as HOPSCA) also will emerge as the times require. City complex is the product of a certain degree of city development, it is a continuation of complex building upgrades and city space, on the city's economic development plays a key role. At the same time, the commercial complex in the city are like bamboo shoots after a spring rain as more and more reasonable, correct the city complex development trend will to a significant role in the development of the market economy of our country.
Key words: city commercial complex; design; development trend
中图分类号：TU984文献标识码A 文章编号
引言：城市综合体诞生于1986年的巴黎拉德芳斯，但却却经美国人之手兴盛于纽约曼哈顿。它具有完整街区的特点，因此整体布局严谨，功能特点明显，是资源集中共享、多样化多内涵的现代服务业集聚区。近几年来，随着社会主义市场经济的不断发展以及人们对于新观念接受程度的提高，中国东南沿海、珠三角、长三角地区和中央商务区逐渐形成了以购物中心为主的集餐饮、娱乐为一体的国际商业化中心。这些商业中心普遍具有大规模、多元化的特点，其中具备写字楼、酒店等设施，形成了功能众多和体量巨大化的综合性建筑群。因此，将这种综合式建筑体系称为城市商业综合体。相比与国外城市商业综合体的发展程度，中国还处于比较落后的局面，但在借鉴外国城市商业综合体发展的同时，中国根据自身的实际情况，经过详细的探索和思考开创了具有自己特色的发展体系，在城市商业综合体设计中呈现了新的趋势，显示出勃勃的生机。
中国城市商业综合体的发展演变
由于历史原因中国的城市商业综合体发展起步较晚，在发展的过程中主要经历了以下四种商业模式的过渡与转变。第一代是以供销社为经营方式的商业模式。这主要是因为中国当时物资供应匮乏，国家生产力低。第二代是以百货商店为经营方式的商业模式。虽然比起第一代是中国的生产力有了一定的提高，但是在庞大的人口基数面前仍显不足，一些产品主要还是靠以进口去为主，这两代是基于中国当时的生产力所衍生出来的商业模式。第三代是购物中心的商业模式和第四代的城市生活娱乐中心的商业模式。第三代和第四代的发展体系是建立在中国经历改革开放高速发展的黄金体系之上，并且第四代的商业模式在规模上与商场模式更为接近，但在理念发面却更为先进，是在前几代的基础上进行合理创新所创造的新思路。第四代将餐饮、娱乐、购物等结合在一起，通过合理的布局使城市在合理布局的同时又注重商业经济的发展。
城市商业综合体的多元化发展对于城市商业综合体的多元化发展，是指城市综合体在业态种类方面的多元化发展，它包括销售、餐饮、娱乐、酒店等多种功能，将以前单方面体系的发展聚集在一体，方便了人们生活的同时又节约了各种各样的资源。人们可以城市商业综合体中，享受到各种各样的服务项目，无论是想要办公还是想要娱乐，它都能够为人们提供自己想要的场所和环境，在提高人们生活质量的同时又方便便了人们的生活。不同的地区会有不同的作用，面临的发展也就不同。同时，不同地区的商业综合体具有气候、地理、风俗、文化等不同类型的特征。在发展的同时也应该注重这方面的因素，在先进理念的带动下，选择本地区各项特点中精华的部分，将其有机的融合，使其在具有时代性的同时又不失去其本来的特点。保持自身文化的鲜明特点是发展的难点但同时也是亮点，有特点才会有关注、有市场。因此，在紧跟时代步伐的同时关注自身的本质特色，才能永久的存在下去，不被时代所淘汰。
城市商业综合体设计在各行各业的发展趋势
3.1、城市商业综合体中销售行业的发展趋势销售行业包括卖场、超市、旗舰店等主要不同类型的商业形式，现在网上购物也成为一种潮流，尤其受到年轻人的热爱。根据销售者自身的实际情况，例如：资金、产品类型、所处楼层和平面位置等因素进行不同的安排。通常超市、卖场、这些销售模式应得到首要的安排，因为这些商业形式通常都具有较强的市场号召力和低廉的租金等特点。通常情况下这些店面在每个楼层应该均有分布，这样有利于利用吸引不同年龄段的人群进入商场的每一层，有利于购物人群的前后回流。在一些较大的商场通常将化妆品发在一楼，这是近年来兴起的一种经营模式。经过调查，这种经营模式有力的带动了商场的营业额。因为对于购物方面总是女性人群占据主要地位，将化妆品摆放在进门显眼处有利于留住和吸引女性人群，并且化妆品类的商品通常占据商场较大的营业额，有利于商场的利润。
3.2、城市商业综合体中餐饮业的发展趋势
餐饮行业在布置方面没有固定的发展模式，通常受到所处地区的文化、习俗、消费人群的影响，并且饮食业通常可以拉动所在楼层的人流，将饮食业分散布局在合理的楼层有利于商场的发展，有利于各种商业自由招商。可以根据实际情况，将其分成不同的区域，以面对不同人群的不同喜好。并且一般就餐地区对采光要求较高，应该使其大致处于阳光照射较为充足的地区， 同时要尽量较为良好的就餐环境有利于顾客的就餐情绪，保证就餐的舒适度，是留住顾客的重要条件。
3.3、城市商业综合体中娱乐业的发展趋势娱乐方面一般包括歌舞影视、休闲等主要类型。为了避免与竞争对手之间的雷同，可以把娱乐作为特色产品进行经营，这样可以使消费者来产生新的体验，在消除购物疲劳的同时，丰富自身的生活。可以根据不同的人群、不同的年龄阶段开设不同的娱乐项目，这样有利于吸引不同阶段的人群。同时，有一点必须紧紧抓住，那就是“顾客就是上帝”所有的娱乐设施应该建立在以顾客为根本的基础之上。创新是所有行业永恒比变的主题，在娱乐方面也同样适应。在抓住经典的同时，进行一定的创新，有利于保持对市场的领导性，不会因为随着时间的流逝而被其所淘汰。
城市商业综合体关键在于城市中的合理定位，由于其本身具有合理连接各方各面的特点，它就如同“万金油”一样适用于各方各面,在连接销售、餐饮、娱乐等方面显得尤为重要，它综合了各方面的资源优势并进行合理的布局，使其资源利用最大化。在效率和利润方面较以前单一经营有了巨大的提升，资源消耗方面却有了显著地降低，可以说是未来发展的潮流。
四、总结
城市商业综合体是推动市场需求、提高城市经济发展水平的重要手段，城市商业综合体的发展应該符合中国城市的经济发展水平和人民的消费能力等因素。它是城市化发展新的模式，是城市资源合理利用的重要理念。在我国社会主义市场经济进程中，将资源进行整合，提到效率合理利用是当今商业发展的一个大势所趋的发展体系。
城市商业综合体设计的发展趋势就是建立在为提供给顾客一站式购物、餐饮、娱乐等方面的服务的基础之上，不同人群、不同行业的人都能够在这种体系中找到自己所需要的，从而使其成为城市商业体系之中的重要组成部分。与此同时，有利于在进行商业活动之中的一些资源的节约，在很大程度上保护了城市环境，使城市在环境建设方面有了很大的提升，在节约资源、减少各种资源、建设特色城市方面形成自己独特的风格。
参考文献：
[1]李振华.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].广东建材.2010,26(7).
[2]董贺轩.城市立体化——城市模式发展的一种新趋向解析[N].东南大学学报.2005年s1期.
[3]李涛.城市综合体商业空间氛围营造研究[D].重庆大学.建筑设计及其理论.2011年.
[4]潘桂东.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].城市建设理论研究.2012,（17）.