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随着城市化建设步伐的加快，高层住宅不断涌现，高层建筑的施工水平也有所提高。然而，受施工技术的影响，目前部分高层住宅出现了外墙渗漏情况，不仅影响住宅外型的美观，还影响住宅的使用功能，缩短住宅建筑的使用寿命。针对现实生活中高层住宅外墙渗漏的现象，分析其渗漏的原因，研究其防渗漏施工技术，提高住宅外墙防渗漏施工质量具有重要意义。