【摘 要】
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2006年的房价依然涨势凶猛，不管调控的结果是成功还是失败；房地产已然走到了十字路口，退，一泻千里；进，成功在望。 本期特约对理论与实操均颇有研究的祥德国际投资管理(新加坡)有限公司董事总经理刘秉军和中国世代投资控股集团总裁禹晋永，谈谈对当前房地产所处阶段的判断。
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2006年的房价依然涨势凶猛，不管调控的结果是成功还是失败；房地产已然走到了十字路口，退，一泻千里；进，成功在望。
本期特约对理论与实操均颇有研究的祥德国际投资管理(新加坡)有限公司董事总经理刘秉军和中国世代投资控股集团总裁禹晋永，谈谈对当前房地产所处阶段的判断。
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无论南北，无论大小，目前的中国房地产企业，一般还都只具有“住宅”的生产能力，而不是真正意义上的“生活区”的开发者。显然，一个家庭的日常过日子，不是仅仅有居住就可以了，事实上，日常所需的购物。饮食。娱乐、运动休闲、文化活动等需求，才是真正生活的主流部分，可是，目前的开发商似乎从来只把重点放在住宅的思考上，并没有努力提高综合购买功能的研究策划能力。
行情 MARKET 11月1日，国家发改委公布了第三季度和9月的全国房地产价格指数报告。三季度，全国70个大中城市普通住房销售价格上涨6．1％，涨幅比上季度高0．8个百分点；居住用地交易价格上涨5．1％。9月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6 3％，涨幅比上月低O．8个百分点。
“吃”遍京城海鲜城 和家乐福、沃尔玛等知名零售企业开店一样，“金满楼”也把新店选址作为其发展战略中极其重要的部分。早在创业初期，金满楼餐饮集团有限公司董事长张青华就定下了基调，每开一家分店，都要经过周密的选址、市场研究和充分的论证才最终确定，作为开在望京的钻满楼的开店也不例外。
自8月1日个税正式实施至今，一个月的时间里，京城二手房市场曾因6月营业税的实施出现大幅的下跌，那么同样会减少售房收益的个税，具体实施—个月后的情况如何呢?“链家地产”认为，个税实施一个月后，京城二手房市场出现了四点变化：
在持续不断的调控大势下，北京众多大型房地产企业再次上演“竞地”好戏。
这是2006年所有的金融调控中最严厉的一次金融风暴。“北京今年新开的1 00多个楼盘中，约有七成是未封顶的楼盘。”“对每个房地产企业来说，95％的楼盘销售渠道都是按揭贷款。”
伦敦中心城区写字楼市场按地理位置划分主要包括西区、市区和港口区。今年第二季度，伦敦中心城区写字楼整体市场持续保持活跃，吸纳量达到379万平方英尺，与一季度相比增长了25％，比长期以来的平均水平高出近19％。三个区域市场中市区吸纳量最高，达到182万平方英尺，比第一季度增长了47％，其次为西区和港口区，吸纳量分别约为178万和19万平方英尺。
事件 EVENT 2006年11月3日晚间，中国人民银行宣布从2006年11月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率O．5个百分点。 今年以来，人民银行综合运用多种货币政策工具，大力回收银行体系流动性，流动性过剩状况有所缓解。但是，当前国际收支顺差矛盾仍较突出，银行体系新的过剩流动性仍在产生。根据流动性的动态变化，人民银行再次提高存款准备金率，以巩固流动性调控成效。
“中小中介的日子越来越不好过了。”一些中介的内部人士表示。
10月23日，首都开发控股(集团)有限公司(首开集团)联手思源集团宣布，将在半年之内发起成立一个房地产增强型投资公司。据知情人士透露，这实际上就是一家类地产其金。从某种意义上说，该只基金更像房地产开发企业的“公积金”。