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国家税务总局于2017年8月14日发布《关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》（国家税务总局公告2017年第30号，以下简称“30号公告”），其中关于住房租赁业务政策规定：“其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。”笔者通过对该条款学习，结合其他相关政策，对住房租赁业务增值税处珲进行分析。