论文部分内容阅读
摘要：在我国城市建设发展越来越快的如今，人们对房屋建筑的渗漏以及如何防渗也越来越关注。特别是那些已经交付使用的建筑物，假如出现渗漏现象，严重影响了人们工作和生活环境的同时，还将会导致建筑物使用寿命的缩短。如何减少建筑工程中渗漏问题的出现，已经成为建筑工程质量控制中极为重要的一点。本文对建筑工程中造成渗漏现象的主要原因进行简要分析，同时探讨了一些建筑工程中相关防渗漏技术。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术措施
引言
城市化进程的不断加快，带动了建筑行业的飞速发展。然而渗漏对建筑的完整性及管道设备的完好性造成的影响也逐渐成为当前建筑施工的主要问题。因此，努力提高建筑工程中防渗漏技术的整体水平，对我国建筑行业起着重要作用。在建筑项目施工中采取科学合理的防渗漏技术，能够使建筑物的质量通病得到消除，并可在一定的程度上避免了建筑物由于渗水而造成的质量问题，延长建筑物使用寿命，确保建筑物的使用安全，对保证人们的生命安全与财产安全有着重要的意义。
1.建筑工程中出现渗漏的原因
1.1建筑工程的设计不合理导致渗漏
在建筑工程设计初始，设计单位对防渗环节考虑不够全面，这往往会造成建筑在往后的使用中出现渗漏现象。一般有三个原因：第一是没有做到因地制宜，不考虑当地的气象情况及地理环境进行设计，采用的是通用的设计方法而没有进行有针对性设计；第二是专业设计技术不过关，对保温屋面没有设计合适的排气口，使保温层的水分蒸发破坏了防水层，导致防水层失去防水功能；第三是采用的施工材料及施工方法较为单一，不符合个性化的考虑，没有达到灵活的施工要求。
1.2建筑材料质量不达标导致渗漏
建筑材料的选择不合理以及质量不达标也是导致建筑物出现渗漏的一个原因。在当前，许多建筑企业在施工过程中，为了节约成本，寻找低价劣质的建筑材料，常常选择沥青油毡作为屋面的防水材料。实际上，这种材料有着本身的局限性，特别是含蜡的成分较高的沥青，它在外界因素影响尤其是出现冷暖变化的情况下，会出现较大的扩张与收缩现象，进而影响防水层，使防水层遭受极大的破坏，从而影响防水功能。尤其在现今的建筑施工中，普遍采用框架结构的墙体施工工艺，导致墙体的防水性能得不到保障，很容易出现渗漏现象。
1.3施工不适当导致渗漏
施工环节是防渗的一个关键环节，施工质量不合格最易导致建筑渗漏现象。施工不符合相关技术标准、没有按设计方案执行，会致使结构层产生裂缝。施工时没有对砂浆的水灰比进行合理的控制，也没有小心进行维护，使得水泥浆失水过快，导致砂浆处于凝结硬化初期体积收缩过大，引起裂缝；做防水处理时，没有注意卷材之间的搭接及收头，因此，由于未符合要求而导致渗漏；对细部的处理不到位，导致砌筑时砂浆的饱满度达不到要求以及抹灰时砂浆不密实，这都会导致基底产生裂缝。
2.建筑工程施工中的防渗漏技术措施
2.1 屋面的防渗漏技术
由于结构自防水能力降低会导致直接渗漏，因此屋面进行防渗漏处理时，应重视结构自防水能力。引发结构自身防水能力降低原因是：一是由内力作用引起，二是由施工原因造成，三是由技术措施方面引起。若是提高建筑物的屋面渗透能力，需从结构本身的设计查收，提高结构本身抵抗内部破坏能力及抗渗透能力。首先需要提高建筑物屋面渗透能力，从结构本身的设计着手，提高结构本身抵抗内部破坏应力能力及抗渗透能力。屋面混凝土强度应在C3O，并混入一定比例的膨胀剂，使混凝土起到防水作用。其次在施工管理过程中，严格控制屋面板钢筋的保护层厚度，确保负弯矩钢筋的有效高度。屋面楼板混凝土应浇捣密实，防止出现高温、干燥下作业，混凝土形成后及时覆盖，并及时采取养护措施。在做防水的时候，分格缝处理干净并干燥。
2.2门窗的防渗漏技术措施
在铝合金窗安装过程中，要注意调整好下帽头料的水平度，应稍微向外倾斜，就样就可防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，同时锚入两侧墙里约莫一砖长度，并形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填入充弹性材料，并做到密实。填充前必须将嵌在里面缝的杂物时行清理，同时检查墙隙的大小，超出15毫米需另外打底。在材料填充好10分钟后，用手指轻轻按压，使其紧凑，检查是否泄漏，填缝是否压实。窗框周围应留设槽口，并用硅胶进行填嵌密封处理。在填嵌密封材料时，将浮灰砂浆等及时清理掉，使填嵌的密封材料和窗框、墙体可以很好地粘结在一起，同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。推拉窗下滑槽处必须开设好排水孔，排水孔应位于窗框拐角处附近，施工完成后应及时检查有否堵塞现象，保证水可以正常排出。在窗套面砖铺贴时，应向外做出10毫米以便泛水。天窗要有清水线条，下窗盘最好做成圆弧，并向下做泛，下窗盘底要做防水滴水线。为避免出现粉层交界处的龟裂，在清角处最好是角和面一次性完成。为了方便民用建筑可以做滴水线，挑窗头侧固定铁脚应固定在里面，外面不要使用铁脚。
2.3厨卫的防渗漏措施
厨房和卫生间的防渗漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的两个部分，一旦其中的任何一處的防水工作不达标，都会严重影响到人们的工作和生活。在施工标准中，厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中一定要保持高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0～1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，在对厨房和卫生间进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 2.4墙体的防渗漏技术措施
当建筑工程的墙体出现裂缝，继而就会导致渗漏现象的发生。引发墙体裂缝的因素很多，一般包括地基土质较差、建筑形状不规则和建筑材料施工对气候变化因素考虑不周全等三个方面。为确保墙体的防渗漏施工技术在建筑物工程中发挥实效，必须提高建筑物的强度和刚度，防止墙体渗漏的发生。为了达到这一目的，在浇筑混凝土时要根据防水混凝土的抗渗等级来严格控制添加剂的剂量和混凝土材质的应用，在冬季和夏季施工时候充分考虑到气候因素可能给墙体带来的变化影响。在可以控制的范围内对施工技术和施工时间进行適当的调整。
2.5地下室渗漏防治措施
地下室一般是钢筋混凝土外围护结构，其防渗漏的重点为外围护剪力墙部位，结构施工的施工关键则需做好剪力墙施工缝、后浇筑的处理。缝口还需在支模前清理干净，止水带的接头紧密并且闭合。在混凝土浇筑之前，需铺50mm～100mm厚于砼同比的水泥砂浆。关键是要确保混凝土墙板的浇筑质量，所以需要对砼进行严格控制，保证振捣密实。加强养护，拆模时间可延长为14天，避免提前收到振动或者结构开裂。抹灰层质量对防水有非常大的影响，所以基层施工队伍应该认真处理。防水层是地下室防渗漏的关键，在进行防水施工时，需保证防水层内格和基层结合牢固，涂膜防水的厚度需满足其设计的要求。
2.6装修的防渗漏技术措施
除了上述的几种具体施工引发的渗漏外，装修过程的把握不到位也是造成渗漏要重要原因之一。这就要求装修人员在施工过程中，掌握好以下几方面的技术措施：首先，外墙面装修釉面砖的时候，要找平层13厚；其次，聚合物水泥防水粘贴层和水泥砂浆防护层应控制在标准为3：1的比例之内，聚合物水泥浆7厚；最后，要对外墙进行涂抹勾缝，混凝土必须要清洗干净，与水泥、107胶和细沙勾兑的标准比例是1：1：1。只有严格按照这一技术施工标准进行施工，才能有效防止渗漏现象的发生。
结语
随着建筑行业的调整发展，建设工程技术及管理等方面不断改善，建筑工程管理者及相关技术人员要高度重视对建筑工程质量方面通病的预防和控制，完善及推广科学、有效的建筑工程防渗漏预防设计及施工技术。
参考文献：
[1]刘道崇；邓容华；石林.关于住宅建筑中外墙防渗漏技术的探讨[J].科技创新与应用，2013（08）.
[2]徐崇磊.对房屋建筑工程防水措施的几点建议[J].黑龙江科技信息，2010（02）.
[3]高波.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（07）.
关键词：建筑工程；防渗漏；技术措施
引言
城市化进程的不断加快，带动了建筑行业的飞速发展。然而渗漏对建筑的完整性及管道设备的完好性造成的影响也逐渐成为当前建筑施工的主要问题。因此，努力提高建筑工程中防渗漏技术的整体水平，对我国建筑行业起着重要作用。在建筑项目施工中采取科学合理的防渗漏技术，能够使建筑物的质量通病得到消除，并可在一定的程度上避免了建筑物由于渗水而造成的质量问题，延长建筑物使用寿命，确保建筑物的使用安全，对保证人们的生命安全与财产安全有着重要的意义。
1.建筑工程中出现渗漏的原因
1.1建筑工程的设计不合理导致渗漏
在建筑工程设计初始，设计单位对防渗环节考虑不够全面，这往往会造成建筑在往后的使用中出现渗漏现象。一般有三个原因：第一是没有做到因地制宜，不考虑当地的气象情况及地理环境进行设计，采用的是通用的设计方法而没有进行有针对性设计；第二是专业设计技术不过关，对保温屋面没有设计合适的排气口，使保温层的水分蒸发破坏了防水层，导致防水层失去防水功能；第三是采用的施工材料及施工方法较为单一，不符合个性化的考虑，没有达到灵活的施工要求。
1.2建筑材料质量不达标导致渗漏
建筑材料的选择不合理以及质量不达标也是导致建筑物出现渗漏的一个原因。在当前，许多建筑企业在施工过程中，为了节约成本，寻找低价劣质的建筑材料，常常选择沥青油毡作为屋面的防水材料。实际上，这种材料有着本身的局限性，特别是含蜡的成分较高的沥青，它在外界因素影响尤其是出现冷暖变化的情况下，会出现较大的扩张与收缩现象，进而影响防水层，使防水层遭受极大的破坏，从而影响防水功能。尤其在现今的建筑施工中，普遍采用框架结构的墙体施工工艺，导致墙体的防水性能得不到保障，很容易出现渗漏现象。
1.3施工不适当导致渗漏
施工环节是防渗的一个关键环节，施工质量不合格最易导致建筑渗漏现象。施工不符合相关技术标准、没有按设计方案执行，会致使结构层产生裂缝。施工时没有对砂浆的水灰比进行合理的控制，也没有小心进行维护，使得水泥浆失水过快，导致砂浆处于凝结硬化初期体积收缩过大，引起裂缝；做防水处理时，没有注意卷材之间的搭接及收头，因此，由于未符合要求而导致渗漏；对细部的处理不到位，导致砌筑时砂浆的饱满度达不到要求以及抹灰时砂浆不密实，这都会导致基底产生裂缝。
2.建筑工程施工中的防渗漏技术措施
2.1 屋面的防渗漏技术
由于结构自防水能力降低会导致直接渗漏，因此屋面进行防渗漏处理时，应重视结构自防水能力。引发结构自身防水能力降低原因是：一是由内力作用引起，二是由施工原因造成，三是由技术措施方面引起。若是提高建筑物的屋面渗透能力，需从结构本身的设计查收，提高结构本身抵抗内部破坏能力及抗渗透能力。首先需要提高建筑物屋面渗透能力，从结构本身的设计着手，提高结构本身抵抗内部破坏应力能力及抗渗透能力。屋面混凝土强度应在C3O，并混入一定比例的膨胀剂，使混凝土起到防水作用。其次在施工管理过程中，严格控制屋面板钢筋的保护层厚度，确保负弯矩钢筋的有效高度。屋面楼板混凝土应浇捣密实，防止出现高温、干燥下作业，混凝土形成后及时覆盖，并及时采取养护措施。在做防水的时候，分格缝处理干净并干燥。
2.2门窗的防渗漏技术措施
在铝合金窗安装过程中，要注意调整好下帽头料的水平度，应稍微向外倾斜，就样就可防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，同时锚入两侧墙里约莫一砖长度，并形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填入充弹性材料，并做到密实。填充前必须将嵌在里面缝的杂物时行清理，同时检查墙隙的大小，超出15毫米需另外打底。在材料填充好10分钟后，用手指轻轻按压，使其紧凑，检查是否泄漏，填缝是否压实。窗框周围应留设槽口，并用硅胶进行填嵌密封处理。在填嵌密封材料时，将浮灰砂浆等及时清理掉，使填嵌的密封材料和窗框、墙体可以很好地粘结在一起，同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。推拉窗下滑槽处必须开设好排水孔，排水孔应位于窗框拐角处附近，施工完成后应及时检查有否堵塞现象，保证水可以正常排出。在窗套面砖铺贴时，应向外做出10毫米以便泛水。天窗要有清水线条，下窗盘最好做成圆弧，并向下做泛，下窗盘底要做防水滴水线。为避免出现粉层交界处的龟裂，在清角处最好是角和面一次性完成。为了方便民用建筑可以做滴水线，挑窗头侧固定铁脚应固定在里面，外面不要使用铁脚。
2.3厨卫的防渗漏措施
厨房和卫生间的防渗漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的两个部分，一旦其中的任何一處的防水工作不达标，都会严重影响到人们的工作和生活。在施工标准中，厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中一定要保持高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0～1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，在对厨房和卫生间进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 2.4墙体的防渗漏技术措施
当建筑工程的墙体出现裂缝，继而就会导致渗漏现象的发生。引发墙体裂缝的因素很多，一般包括地基土质较差、建筑形状不规则和建筑材料施工对气候变化因素考虑不周全等三个方面。为确保墙体的防渗漏施工技术在建筑物工程中发挥实效，必须提高建筑物的强度和刚度，防止墙体渗漏的发生。为了达到这一目的，在浇筑混凝土时要根据防水混凝土的抗渗等级来严格控制添加剂的剂量和混凝土材质的应用，在冬季和夏季施工时候充分考虑到气候因素可能给墙体带来的变化影响。在可以控制的范围内对施工技术和施工时间进行適当的调整。
2.5地下室渗漏防治措施
地下室一般是钢筋混凝土外围护结构，其防渗漏的重点为外围护剪力墙部位，结构施工的施工关键则需做好剪力墙施工缝、后浇筑的处理。缝口还需在支模前清理干净，止水带的接头紧密并且闭合。在混凝土浇筑之前，需铺50mm～100mm厚于砼同比的水泥砂浆。关键是要确保混凝土墙板的浇筑质量，所以需要对砼进行严格控制，保证振捣密实。加强养护，拆模时间可延长为14天，避免提前收到振动或者结构开裂。抹灰层质量对防水有非常大的影响，所以基层施工队伍应该认真处理。防水层是地下室防渗漏的关键，在进行防水施工时，需保证防水层内格和基层结合牢固，涂膜防水的厚度需满足其设计的要求。
2.6装修的防渗漏技术措施
除了上述的几种具体施工引发的渗漏外，装修过程的把握不到位也是造成渗漏要重要原因之一。这就要求装修人员在施工过程中，掌握好以下几方面的技术措施：首先，外墙面装修釉面砖的时候，要找平层13厚；其次，聚合物水泥防水粘贴层和水泥砂浆防护层应控制在标准为3：1的比例之内，聚合物水泥浆7厚；最后，要对外墙进行涂抹勾缝，混凝土必须要清洗干净，与水泥、107胶和细沙勾兑的标准比例是1：1：1。只有严格按照这一技术施工标准进行施工，才能有效防止渗漏现象的发生。
结语
随着建筑行业的调整发展，建设工程技术及管理等方面不断改善，建筑工程管理者及相关技术人员要高度重视对建筑工程质量方面通病的预防和控制，完善及推广科学、有效的建筑工程防渗漏预防设计及施工技术。
参考文献：
[1]刘道崇；邓容华；石林.关于住宅建筑中外墙防渗漏技术的探讨[J].科技创新与应用，2013（08）.
[2]徐崇磊.对房屋建筑工程防水措施的几点建议[J].黑龙江科技信息，2010（02）.
[3]高波.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（07）.