当下，不知道“汤臣一品”的上海人，恐怕不会有很多。然而，作为“天价房”的典范，“汤臣一品”曾经有250天未售出一套房子的记录。而今，听到“汤臣一品”以月销23套房，销售额达10亿人民币的消息，人们的惊诧莫名也就并不奇怪了。
　　只要稍稍留心一下近来的新闻，就不难发现，房地产市场的火爆颇有点走火入魔的味儿，动辄上千万元的豪宅一经推出，立即“遭到哄抢”，简直如菜市场的买卖一样，让人叹为观止。
　　据克而瑞(中国)研究中心数据，今年上半年，上海均价4万元／平方来以上豪宅的成交量达600套，超过去年上半年的355套，其中6月份的成交量达306套，超过前5个月的成交总和。如此“天量交易”，可见上海房地产市场的“高烧”程度!另据易居中国CRIC系统数据，自今年以来，上海别墅的成交量逐月攀升，到4月份开始出现供不应求的局面。4～7月，别墅的供应量只有85万平方米，成交量却高达139万平方米，留下了56万平方米的“剪刀差”，几乎将过去15个月的库存消化殆尽。
　　不仅上海如此，北京、深圳、广州以及其他一些城市，豪宅的销售情况同样如此，相比当年“一枝独秀”的房价，人们终于发现，如今不仅“汤臣一品”有人问津，济南路8号、翠湖天地御苑、华府天地、香缇花园等豪宅也几遭买房人哄抢。
　　房地产市场怎么啦?一年前的冷冷清清，何以转眼间就变得如此热热闹闹?人们不禁要问，豪宅热销完竟为哪般?学有专长的分析家们断言，豪宅之所以看涨，是因为“通货膨胀”。政府四万亿投资，一季度贷款新增4.58亿元等因素，正在改变市场预期，由担忧通货紧缩转变为担忧通货膨胀。从历史数据看，信贷增长是CPI的领先指标，因而在未来国内有可能存在较大的通胀压力。此说能否一言破的，颇费思量。
　　国际金融危机爆发后，经济专家反复强调“现金为王”和海外抄底的风险，相当一部分现金持有者陷入了迷茫，如今对购买海外金融产品已心生恐惧，实体经济恢复的速度缓慢、制遣业持续萎靡，面临通货膨胀的压力。改投贵重资产实现保值和获利，似乎成了唯一的途径，而豪宅物业价值一直走在城市楼价的前瑞，其资源的稀缺性(地段、物业等)和绝佳的地理位置，使抗跌保值性在变化多端的市场中充分得以凸显。
　　在这波房地产热销潮中，海外投资客也成了推手，在“弱势美元”的共识下，他们开始垂青中国的高端房产。对他们来说，避免财富缩水的一个最好方法就是将美元资产转为强势货币资产，而通过购买内地房产也就成了最便捷、最有效的一种选择。于是，在中国这片神奇的土地上，有一个奇迹发生了：在世界经济一片萧条声中，中国楼市逆势飞扬、高歌猛进，楼价如同搭上了火箭，腾腾直蹿。
　　难道豪宅真是抗通货膨胀的法宝?流动资金大量涌入房市规避风险，无可避免地带来另一种危机——流动性危机。据悉，中国银监会近日下发《关于进一步加强信贷管理的通知》，要求银行防止信贷资金违规流入股市，房地产等领域，资产泡沫成为银监会近期重点关注的风险点。
　　笔者读到过一条资产投资的铁律：当最多的人最疯狂地热议某个投资品的时候，这就是这种投资品进入疯狂泡沫期的大众情绪征兆。这时候理性的投资者应当坚决抛出这种资产，而不是买入。
　　一位在知名中介公司工作的朋友透露：近来，他操作的几笔业务，都是一些驻沪外资企业高层将手中前二年购入的豪宅转手。为什么在人人购房保值的今天，他们反将手中的房产抛售?他意味深长地笑了笑，这个狐狸式的笑容耐人寻味，笔者不由打了个冷颤，仿佛看到了当年股市最高点时勇托杠铃的股民的可怜相。